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上海浦东金桥「禹洲蓝爵」

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浦东‘碧云国际社区’黄金地段

禹州蓝爵商住公寓

建面约44-53m² 层高5.3米

总价238万起！

直线距离地铁9号线金桥站约300米

项目实景拍摄

容积率：2.5、绿化率：40%、竣工日期：2007年

在售面积：平层通燃气：42-53平；复式:42-47平不通燃气
总体量：首批13套
价格：平层238万起，复式278万起
梯户比：复式3梯20户；平层3梯15户
交付：精装现房
物业公司：禹洲物业
物业费：6.8元
水：5.99元
电：0.94元
燃气费：4.77元
停车费：4元/小时，32元/天，月租600元。
市场租金：7000~9000元/月

禹州蓝爵地处金桥开发区核心地段，东临金桥高级商务区，集办公、居住、商业、酒店、公园、交通六位一体。层高5.3米以上的复式空间，主力户型面积44-53㎡之间，让您尽享双层LOFT的通透和舒适。西邻金桥高档社区碧云社区，共分五期建设，十几栋栋高层围绕2万平米意式水景园林而建，并且户户有景，项目自带2.1万㎡商业，2.4万㎡意大利风情水景园林。

禹州蓝爵总户数近3000户，合理规划布局商住、酒店、写字楼等建筑群落。全面运用高科技智能化、网络化，为中小创业者及中青年白领阶层打造舒适、安全、现代化的生活空间。开发理念超前，集公寓办公商业为一体，生活/工作艺术混搭。

项目实景拍摄

户型图+样板间抢先看

项目楼层平面图

平层样板间赏鉴

超高能级规划，升值潜力巨大

2020年7月9日，浦东正式启动“黄金发展带”建设工作，主要聚焦1个中央活动区：前滩；两个副中心：张江、金桥；以及五个潜力地区。

金桥，是“黄金发展带”上新晋城市副中心，区位具有战略性的优势。

浦东金桥定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能，以“CBD+CTD”为双轮驱动，规划了四大地标，共同组成浦东“上城”的2.0版副中心。

当然，最核心的还要数金桥副中心核心区。

2021年11月的金桥城市副中心正式启动仪式暨重点项目集中开工和签约活动上，集中开工的14个重点项目，这其中，金桥城市副中心有5个开工项目，总建筑面积123万方，投资总额258亿元，将形成碧云新都的重要门户。

项目周边重点植入文化艺术、体育休闲、创意研发等服务业功能，规划有金桥艺术中心、教育科研、研发文化、商业、办公楼等用地，未来居住品质还是非常有保障的。