近日，市自然资源局发布汕头市大学路鮀莲派出所西侧建设用地拟调整用地性质并出具规划条件事项批前公示。

公示称，因发展大健康产业的需要，拟对汕头市大学路鮀莲派出所西侧国有建设用地性质由医疗卫生用地调整为中等专业学校用地。依据《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》（191号令）等有关规定，将该事项进行公示30天，具体内容如下：

用地位置位于大学路鮀莲派出所西侧片区，用地性质为中等专业学校用地（A32)，实用地面积13354.70平方米（20.032亩）。

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相关规划技术指标要求如下：

1.容积率:≤2.0，地面以上计容建筑面积≤26709.40平方米。

2.建筑密度：≤40%，

3.绿地率：≥30%，

4.停车配建比例: ≥15%，新建公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口。

5.建筑高度:≤30米；建（构）筑物海拔限高≤50米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。

6.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥70%，可透水地面面积比例≥40%。

7.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。

来源：汕头市自然资源局