近日，扬州又一地标商场的部分资产开始拍卖！
而且，该商场去年年底刚刚改造升级、正式开业，着实令人惋惜！
刚刚，阿里法拍网上新了一大批房源，即仪征市真州镇真州东路802号舜莘商业广场的商铺不动产。
公告显示，标的物已查封、有抵押，所有人为仪征市宝能投资有限公司。
提到仪征宝能投资有限公司，大家都已经不再陌生了。
该公司因资金链断裂，涉及大量合同纠纷。据天眼查信息显示，截至目前，已经被执行总金额高达9.37亿元。
本次拍卖的房源也比较特殊，为产权式（虚拟）商铺，各商铺之间为虚拟分割，现场已无实况分割线，各商铺之间没有按照不动产分户图进行分界、而是根据经营需要进行分界。
因产权式（虚拟）商铺涉及整幢大楼业主的整体利益，无法独立使用，故买受人需接受开发商或者开发商委派的管理公司统一管理和统一安排。
值得注意的是：
拍卖商铺由仪征市宝能投资有限公司与扬州舜莘商业运营管理有限公司签订有《商铺委托经营管理合同》，委托租赁经营期限2025年1月1日起至2037年11月30日止，租金标准为：双方按9:1比例对实际租金收入进行分配，因前期市场培育需要投入大量费用，所以2025年1月1日前无收益。
二、5.5万平方米，商场定位社区家庭生活MALL！
据了解，舜莘商业广场就是碧乐汇，之前叫玖龙天街，去年年底正式开业后，有了升级
总建筑面积约5.5万平方米，项目定位为社区家庭生活MALL，满足周边19万居民的消费需求。
开业后商场引进了很多品牌，如海底捞、汉堡王、幸福蓝海影院、KFC、华为体验店等，还有一些休闲体验馆，包括KTV，足浴休闲馆，主题电竞馆，桌球馆，沉浸主题密室逃脱等，让周边的居民颇为期待。
从法拍网图片来看，正在拍卖的商铺有教培也有足浴会所。
除此之外，还有一些办公区域。
三、商铺业主吐槽：售后返租难兑现！
商场的地理位置优越，交通便利，距离仪征首家大型商业广场宝能环球汇仅1.1公里
对附近的居民来说，升级后的玖龙天街为他们提供了一个吃喝玩乐的好去处，也助力了仪征东部商圈的发展，但是根据网友爆料，该商场的业主被运营公司坑惨了。
几年前，业主买下商铺后，与扬州舜莘商业运营管理有限公司签订的代运营合同，按理应“售后返租”。
但是有业主反映，商铺仍有去年第三第四季度租金未拿到，甚至还有一些业主一分钱租金都未拿到。
去年11月，运营公司发布短信通知，因公司资金非常紧张，三季度租金延迟到今年1月底前发放。
可到了2月份仍未兑现，公司电话打不通，一再拖欠，让那些贷款买商铺的业主失去信任。
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