房贷还剩 100 万，这房子现在就值 80 万了，应该怎么办呢？

今天有个粉丝来咨询我。2018 年在东湖买的房子，房贷现在还剩 100 万没还，现在房子也就只能卖个 80 万，而且房贷还了 6 年，还剩 24 年。他有点纠结，说还有没有必要继续还了。我在武汉做贷款 9 年，从专业的角度给出了三个选择。你看哪一个合适？

第一个是卖房。损失肯定有，就是首付加 6 年的房贷，还有欠银行的 20 万。

第二个是断供。断供肯定会被法拍。咱们就按起拍价成交来算，80 万的 7 折，56 万。100 万房贷减去 56 万，还欠银行 44 万。再加上银行的诉讼费、律师费、罚息，这些大概还要倒欠 50 万。也就是说，首付没了，房贷也是白还了，还要欠银行 50 万。

第三个是继续还贷。谁也不知道 20 年后房价到底会怎样，反正总是有波段的嘛。那我就慢慢还，什么都不想。

如果是你，你选择哪一个？