上海同润 蓝美俊庭
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舒适型刚需改善产品
品质现房，即买即住
交通便利，配套齐全
临港新片区内低总价低密度
高层在售房源均在282、283栋，视野前后无遮挡，标红两栋。
样板间：283栋203室 204室
1101室：92.14㎡（东边套）
1102室：87.42㎡（中间套）
1103室：87.42㎡（中间套）
1101室：92.14㎡ （不把边）
价格区间:
87㎡价格区间:245-310万
92㎡价格区间:262-310万
剩余房源约15套左右，2-3楼 15-18楼，其他楼层无房，后续无加推。
高层总高18层，两梯四户，01-02-03-04室。
01和04室为92平米，
02和03室（均为中间套)为88平米。
原始户型均为两房两厅一卫。简装修交付。
地下产权车位11万1个。
【同润·蓝美俊庭】
项目介绍：
【项目位置】临港新片区（大团镇南团公路与南芦公路交汇处）
【区位优势】临港新片区，临港新城作为两个发展带的重心区域，在引进高新产业进驻的同时，利用自身的自然优势，大力发展旅游资源：在浦东开放的野生动物园、迪斯尼乐园之后、又规划打造世界级的极地海洋世界、冰雪王国、法国达高动漫主题乐园、天文馆等项目，临港是宜居宜游的独立辅城。
1,交通：项目3.9km就有S2沪芦高速入口，距离陆家嘴35km左右，距张江高科技30km左右，距离金桥40km左右（距离来源高德地图）。
2,公交：小区门口有3个公交点，6条公交线路，龙大专线，新临专线能直达16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
3,配套：距项目约1公里，有金团集贸市场，大团农贸市场两个市场，距项目约3.4公里四团宝龙广场（计划2022年10月开业），距项目约8km有大型商业广场，禹州商业广场，泥城宝龙商业广场等（距离来源于高德地图）。
4,学校：毗邻大团高级中学，小太阳幼儿园，大团小学距离约1.4公里，大团中学距离约700米，较远的大学有南汇大学城，临港大学城。（距离数据来自高德地图）
5,医院：大团卫生服务中心，距离约900米，光明中医院距离约9.4公里，复旦大学附属浦东医院距离9.8公里，第六人民医院临港分院18.8公里。（数据来自高德地图）
6,旅游配套：野生动物园，迪士尼距项目10公里左右，3.5km还有3A景区大团桃园，海滨森林公园，上海鲜花港，航海博物馆（距离来源于高德地图）【产品信息】大团唯一新项目，低总价！
约88㎡高层：2房朝南
约92㎡高层：2房一南一北
87.90平米实拍图，如下
92.65平米户型实拍图（也是交付标准)如下：
上海同润 蓝美俊庭
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2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
个人公积金贷款利率调整表
所购住房
购买首套住房
购买第二套
改善型住房
借款家庭
1人参与贷款
2人以上参与贷款
1人
参与贷款
2人以上
参与贷款
无孩或单子女家庭
多子女家庭
无孩或单子女家庭
多子女家庭
住房公积金最高
可贷金额
65万
78万
130万
156万
50万
100万
补充住房公积金最高
可贷金额
15万
18万
30万
36万
15万
30万
可贷金额合计
80万
96万
160万
192万
65万
130万
首付比例
贷款最低首付款比例为20%。
1）贷款最低首付款比例为35%；
2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率
五年期（含）以下2.35%，
五年期以上2.85%
五年期（含）以下2.775%，
五年期以上3.325%
注：全国范围内公积金只能使用2次
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