杭州余杭『星创云城府』

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星创云城府售楼处电话☎：售楼处地址：400-998-7894【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-998-7894✔✔✔售楼处地址☎400-998-7894✔✔✔

NO.1

壹

项目信息

开发商：星创集团

总占地：约9.5万方

总建面：约28万方

总户数：共28幢，1410户

产品：17幢7层洋房+11幢11层小高层

容积率：2.0

绿化率：35%

建筑密度：30%

楼间距：约26-37米

面积段：106方三房、116方四房、129方四房、152方4+1房

价格：精装限价20500元/㎡（含精装2500元/㎡）

物业费：3.35（含能耗）

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NO.2

贰

周边配套

交通配套：

一脉莫干山路，杭州第三中心内，城西科创大走廊北翼

一脉莫干山路，紧密连接良渚、勾庄、申花、武林、西湖，快速通达杭州主城、距西站约7公里，开车约10分钟即可到达

距未科核心区、区政府约10公里，开车约15分钟即可到达

商业配套：

中法航空大学（暂定名）内将建设约建面 11 万方（在建）

瓶仓大道西面规划了将近 20 万方的商业综合体（规划）

嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体（在建）

医疗配套：

余杭区第三人民医院、浙一总部

景观配套：

良渚文化遗址公园、杭州国家版本馆、南山摩崖石刻、瓶窑古街

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星创杭启云珹府的商业配套也是非常丰富多样的。项目附近规划了中法航空大学，预计建设约建面11万方的商业综合体，还有瓶仓大道西面规划了将近20万方的商业综合体。此外，嘉凯城城市客厅、永旺梦乐城、杭州云城综合体等商业设施也在项目周边。这些商业配套的丰富，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，满足了他们的生活需求。

体验高效出行 享受休闲生活

链接城市精华配套 驱动城市活力新生

约28万方杭州洋房·冠军品格住区

SHENGHUO

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NO.3

叁

户型解析

户型点评：

方正户型，82%-88%高得房率。所有户型配备双阳台、最大至6.3米宽大尺度客餐厅，四房户型均配置独立储藏间。

户型图

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奢境酒店式入户大堂，五星级酒店装修标准；人性化归家动线，保障业主实现无风雨归家。

NO.4

肆

效果谍照

超大楼间距+铝板保温一体板的外立面，比市面上更宽的洋房楼间距，间距均大于26米，高颜值外立面，比肩绿城高端改善产品。

大尺度的绿地空间，舒适的园林景观

核心表现为景观”三轴“：南北中轴花园组团；南中轴花园组团；北中轴花园组团。

外立面效果图丨Real Estate

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丰富的社区公共配套

核心表现为”一心“”两环“”两儿童“：“一心”：下沉戏水池+地下全明运动会所

五星级酒店标准的奢境酒店式入户大堂；约380方360°下沉戏水池；

专属健身会所。“两环”：生命运动环+高层功能活动环

全龄段架空层生活配套，包含童玩区、阅览室、儿童教室、老年活动中心等；约650米健康跑道。“两儿童”：南、北儿童专属主题乐园

南侧——蜗牛主题儿童乐园；北侧——柠檬一夏主题儿童乐园。

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