近期关于房产最火的事情莫过于房屋养老金要来了。
国新办8月23日举行“推动高质量发展”系列主题发布会，住建部副部长表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。
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试点城市，毫无意外，重庆也在里面。
为什么“房屋养老”这个话题突然被提出来了？
我个人片面的理解是：
1）房屋安全问题很重要。
关于房屋的寿命没得具体的说法，因为每个开发商到底施工质量如何，谁也不敢保证，所以需要定期体检。按一般来说，砖混结构（就是我们常见的步梯房）可以做到50年寿命，剪力墙结构可以做到70年寿命，这与我们买房的住宅的土地使用年限差不多，诚不我欺也。
那么其实有些老房子，差不多要到50年的坎了，比如说重庆一些步梯房90年修的也有，算起来有35年了，加之某些小区品质较差，可能已经成危房了，不得不引起重视。
特别是有些农村的自建房，可能更危险。下面有个具体的比例供参考。
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2）减少过去土地CZ依赖
现在的行情下，以及供需关系的转变，过去土地CZ依赖机制枯竭，房产税短期也无法大面积覆盖。但是安全问题又迫在眉睫。
因此搞一笔机动资金，可以缓解地方ZF的CZ窘迫，渡过危机。
至于这个钱谁出？大头估计还得业主自己出了，毕竟这个事关自己安全的问题。
具体交多少呢？目前也没得明确。
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目前住建部建议的收费标准设定在每平方米1.8元至2.7元之间，即100平的房子，一年需要交180元-270元之间的房屋保险费，其实也还好。
关于房屋修缮，重庆其实买新房的时候有个大修基金，是按照80一平收取的，100平的话就是8000元，除以70年寿命，每年114元，肯定也是不够用的，比如一个电梯更换就要好几十万。
具体后续ZC怎么制定，还有待观察。
个人的养老很重要，房屋的养老也很刚需，你怎么选？
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