象屿恒泰 天系2.0跃级新著
建筑面积约138-228㎡藏品洋房
苏州象屿天誉东方
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实景样板间开放 恭迎品鉴
近日，苏州热销红盘天誉东方再次取证，仅61套房源！
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该项目自今年3月份开盘以来，人气爆棚，销售端的数据也证实了它的火热。
天誉东方项目是象屿地产与苏州恒泰双国企再次联䘧打造的苏州园区天系2.0跃级新著，择址金鸡湖湖东烫金热土，黄金四角地铁5、8号线交汇处斜塘站之上，直线距离约1.5km金鸡湖，760年斜塘老街近再旁，得天独厚的地段和城市资源，厘定园区豪宅人居全新范本。
一、顶流豪宅 示范区&会所盛大开放
6月22日，天誉东方，迎来了示范区公开亮相。东方实景园林呈现惊艳视觉大秀，超1600m2 天誉会所恒温泳池、高尔夫球室、书吧等全部所见即所得，充分论证了天誉持续精进的产品力。
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所有的等待，都只为这一刻的亲眼鉴证。天誉实景示范区峰层会聚，菁英云集，共同目睹这一开放盛事。整场开放仪式以“天誉绽放 享誉东方”为主题，为苏州演绎了一场下沉庭院光影盛宴，璀璨、星光化为一场绮丽极境，致敬显赫闪耀人生。
活动当天现场数百人到访，有业主和客户都已经迫不及待现场体验会所的泳池、健身房等空间，天誉示范区的显赫气质和人气不彰自显。
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刚刚过去的7个月，象屿恒泰天誉东方一举夺得今年7月份，以及1-7月份苏州总价500万以上成交量、面积榜、套数三冠王。名副其实的热销红盘。
本批次房源位于17、18#，均为10-11F的洋房，精装交付。
备案均价：48876.93元/㎡
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单价区间：44721-51932元/㎡
面积区间：157.56-178㎡
总价区间：711.29-924.39万
01-核心看点
1建筑升级-全铝立面 全洋房
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在建筑立面上，汲取国际大师曲线风格，打造四面全铝板现代美学立面；不惜成本打造大面积防火墙玻璃，极致窗墙比，超高面积落地窗，尽显高贵质感。整个社区纯洋房，以纯粹低密铸就品质豪宅基底。
▲意境创想效果图
2景观升级-引湖入园 玉润苏州
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天誉东方在园林里融入建筑，摒弃景观的标准化复制，以在地化融入为理念，将苏州从姑苏古城到金鸡湖到十里斜塘的发展流向，融入景观打造中央水轴，温润如玉，形似如意。
▲意境创想效果图
更以大面积水域、进口奢石、多种名贵珍木三绝，打造一轴两义三绝九境十三景，让每一位业主私藏一座园林。
▲意境创想效果图
3户型升级-藏品洋房 家族恒产
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空间的核心不只在于尺度，更应该拥有生活的支配度。
建面约228㎡洋房做到双套房、绅士&女王双衣帽间、双玄关、主卧双开门、中西双厨五双户型，且双套房布局做到全明三卫；
建面约198㎡洋房餐厅带飘窗，实现真南北通透，客厅、南向主次卧进深升级，延展空间想象，户型产品力有目共睹。
▲意境创想效果图
4奢装升级-国际一线 进口奢装
臻选劳芬、当代国际一线品牌奢装，空调、地暖、新风三大件，厨电延用天悦东方欧洲原装进口五件套，满配交付，傲领于市，更高配人脸识别(入户门锁)、千兆无线面板实现全屋WIFI覆盖、全屋灯光APP控制，让智慧赋能生活， 让生活更加有智感。
▲意境创想效果图
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5会所升级-亿级会所 地标之作
无会所不豪宅，无泳池不会所。天誉东方更加注重业主的圈层社交需求，对标世界级酒店的营造标准，打造约1600㎡亿级奢华会所标志性的引入进口蓝翡翠绿奢石，钻石星空穹顶，约12米流星叠瀑，涵盖恒温泳池、健身房、高尔夫球室、日咖夜吧等于一体，匹配城市塔尖圈层的高阶社交需求。
▲意境创想效果图
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6地库升级-星空地库 非凡礼遇
天誉东方打造劳斯莱斯星空顶车库，一脉同频天悦东方星空地库奢制。地库更直通地铁8号线斜塘站，出入无惧风雨，地库自带自动扶梯，从容出入，给到业主五星酒店级别的归家尊贵体验。
▲天悦东方地库实景图
7公区升级-奢石岩板 高定公区
公区的打造，在肉眼可见的地方，孤珍集萃，层层精饰，天誉东方选用了从玛瑙背景岩板、木纹铝板、透光云石等多种奢材打造奢享入户大堂。通过手工打磨、专属定制的方式，让公共空间舒适的就像为自己私人定制。
▲意境创想效果图
8物业升级-东方臻誉 臻于无痕
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天誉东方在象屿物业的基础上，打造「东方臻誉」专属物业体系。包括管家式服务、零打扰服务、智能生活服务及“小象幸福家”增值服务，为业主提供“极致＋至尊＋私享”的超预期服务。
本批次主力户型建面约158/178，保证圈层的纯粹的同时，户型布局上更加精妙。
占位金鸡湖黄金四角之东南角，约1.5公里金鸡湖。项目双轨交汇，步行可达斜塘老街，紧邻苏州奥体中心。
1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃
荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。
2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如
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醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线（在建）汇聚，链接姑苏、园区、新区各大主城。
3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈
奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。
4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套
全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。
5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融
生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。
04-品牌实力
作为《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，长期以来，象屿地产紧跟国家战略方向进行区域深耕，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。
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象屿地产迄今31年，始终秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，坚持产品服务升级迭代。天系2.0产品，作为象屿地产最高端产品系，以奢华、科技、艺术，更关注艺术审美和奢华。通过四重美学理念升级，由内而外焕新豪宅审美；四大高定生活，营造丰盛生活体验，天系产品通过八大体系迭新，重新定义豪宅。
以洋房建面约178㎡为例，四房两厅三卫：
南向面宽约14.9米，约8米宽+270°观景阳台，将整个房子的采光面和观景面发挥到了极致。
LDKB一体化设计，厨房、餐客厅、阳台相连，随时与家人聊天互动。厨房面宽达到约4.3米，多人烹饪都不会拥挤。
餐厅可以摆放6人圆桌，无论未来宴请亲朋还是家人团聚，尽显奢阔体面。
约178㎡样板间实拍图
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更令人心动的是，南向双套房设计。豪华主卧套房，给足业主松弛和奢华的居住感。主卫5件套，双台盆、浴缸淋浴全配齐，且淋浴间与浴缸分离，互不影响。
约178㎡样板间实拍图
全部大牌精装，比如全屋采用大金中央空调、菲斯曼地暖壁挂炉，百朗新风系统，完全的一线豪宅标配。
比如，家装重头戏的厨房，厨房“六件套”采用SMEG品牌。还有，铂浪高花岗岩水槽，抽拉式龙头，碗碟篮…这样的厨房简直“金光闪闪”。
再比如，主卫欧洲进口8件套，选用世界顶级品牌劳芬（LAUFEN）和当代（Dornbracht ）。而且所有户型主卧均加装了美妆冰箱。
约198㎡样板间实拍图
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除了产品，象屿恒泰·天誉东方的热销也离不开它绝佳的地段，它包揽了区域内的多个Wei一！
1、地段强势赋能，金鸡湖旁Wei一在售全洋房社区。
象屿恒泰·天誉东方不仅距离金鸡湖约1.5KM，还占据金鸡湖黄金四角中的中央文化区。
区位图
象屿恒泰·天誉东方的稀缺性还体现在产品形态，容积率只有1.6，清一色纯洋房产品，全盘仅400套，每一套可谓是限量款。
2、园区近4年来Wei一自带会所的真豪宅。
象屿恒泰·天誉东方还是园区近4年来Wei一一个自带会所的项目，斥资近亿，打造了一座约1600平米的会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、书吧、咖啡吧、行政酒廊、影音室和棋牌室，满足高端圈层社交需求。
效果图
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3、园区Wei一一个四面铝板在售项目。
项目东南西北四面全部铝板干挂，板搭配客厅封闭阳台落地玻璃，这种创新的设计手法，让每一栋建筑都呈现出现代感十足的统一秩序，形成了一个标志性的建筑群。
效果图
4、园区在售Wei一配置星空地地库，并自建手扶电梯直通双地铁的项目。
劳斯莱斯同款星光顶，项目连坡道、地面、吊顶都升级营造出质感与审美。
天悦东方地库实景图
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象屿恒泰·天誉东方还是苏州唯二星空顶地库且直通地铁还带自动扶梯的项目，无论是雨天还是晴天，绿色出行都无惧日晒雨淋。
象屿恒泰·天誉东方
一房一价
象屿恒泰·天誉东方的热销也离不开它绝佳的地段，它包揽了区域内的多个Wei一！
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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