虽迟但到，2024下半年，楼市大礼包继续接二连三“炸”出来了。
一方面，广州连发大招，公积金可提取作首付，满足刚需居住需求，实现房地产平稳健康发展。
另一方面，央行二季度货币报告，明确提出“支持住房租赁产业可持续发展”，“租赁住房总收益率在静态租售比基础上有望提升至3%以上，将高于多数资产回报率”，未来房租或将稳步上涨。
而随着广州房贷利率逐渐下探到2字头，租售比达到3字头，未来房价会有产生缺口的获利空间。
在此背景下，位于南沙主城中心的中国铁建·花语上城，凭借山湖大境、全维配套，成为众多买家撬动高价值的首选。
大批买家冲在第一线，创造了市场许久未见的惊人热度。
南沙中芯红盘，卖出「超跑」速度！
呐，来看看这现场人气：
｜项目供图
项目一经推出迅速席卷市场，以爆棚的热度，诠释了明星爆盘的火力全开！
人气高居不下，首开成绩自然不错，当天劲销1.8亿，红红火火。
甚至，项目实景示范区开放后，许多买家无惧风雨也跑去看房，人气比开盘时还要火爆。
短短一个多月，首推产品去化近9成，一大批人排队抢房，部分热销户型甚至一房难求。
为此项目又紧急补货，于8月24日（本周六）加推6号楼栋，为市场解渴。
部落了解到，加推消息传出后，不少客户闻风而动连夜赶往售楼部抢房，甚至有客户选择当场下定锁房。
这是偶然现象吗？恐怕并非如此。
在市场逆风之下，南沙区府大部分新盘需要卷产品、卷价格，使出浑身解数，才能走量出货。
而花语上城，在普遍2字头的情况下，不仅稳坐区府成交价头把交椅，行情还保持上扬趋势，市场认可度相当高。
那么花语上城，为何有如此热度？又凭什么令买家纷纷用真金白银打CALL呢？
部落实地探访发现，不少买家是冲着花语上城的“书包价值”而来。
纳入广外教育集团管理的广外滨实（海语校区）小学就在项目对面，步行约100米，轻松实现“目送式”教育。（广外滨实（海语校区）为公办学校，具体招生情况和办学期限以教育主管部门和校方招生政策为准）
更令家长们心动的是，这所学校是广外教育集团第二批成员校单位，教学管理理念、师资力量与牛校广州外国语学校一脉相承，保证孩子们接受“原汁原味”的广外系教学
不过让大批买家下定决心买单，主要还是因为项目具备两大优势：优质产品力和和高价值。
这两种优势，在项目最新加推的6栋「山景小高层」上，体现得淋漓尽致。
因地制宜，并依靠不断迭代的产品设计，花语上城，为南沙勾勒出当代松弛生活新画卷。
小高层，低密纯粹
为了实现利润最大化，南沙很多低容积率楼盘，一般都是“高层+小高层”的高低配。
但花语上城不一样，在寸土寸金的区府中心，容积率低至约3.14，打造为纯粹低密小高层，仅有18-19层高，这本就极为难得。
楼层数越少，保证低密的同时，也能有更好的私密性，居住圈层更纯粹，住起来也不会像超高层那样压抑。
项目这次加推的6栋小高层，居住舒适度更上一层楼，媲美广州市区千万级豪宅。
头排山景，弥足珍贵
买家的心动，还源于对城央一线稀有山湖景观的极致追求。
项目背靠约946万㎡大山乸森林公园和凤凰湖，是众多买家梦寐以求的“城央绿洲”。
最新加推的6栋，便是临山而居最好的“体验者”，郁郁葱葱的山景，视野一览无余，推窗便能与满目苍翠的大山乸森林公园，撞个满怀。
屏住呼吸，极目远眺，山峰的壮阔磅礴，清风的恣意爽快，人生的豪迈气度，徐徐铺开！
｜部落实拍
而令人震撼的，不只是一线临山的景观视野，还有项目价值潜力。
城市原山往往由天地灵气千年润养而来，不可再生，因而经常被看做是最理想的居住形态之一。
而这些年，由于开发趋于成熟，南沙城芯已多年无宅地供应，花语上城是近两年唯一出现的全新山景项目，更显珍贵价值。
对标市中心来看，在市场全面回调，就连珠江新城也有不少二手房跌破10万+/平的情况下，山景豪宅价格稳健，依旧能破10万+天花板。
不仅如此，同一个小区，山景房比普通房源，溢价率高出14-22%，可见改善买家愿意付出更高的溢价，只为占有不可再造的稀有资源。
如此抗跌，正是城市稀缺山居价值的体现，由此及彼，像花语上城6栋这样的山景小高层住宅，自然也拥有极高的城市价值，未来也是充满想象力。
山水写意，瞰中轴园林
外有葱郁山景，内部通过园林设计，又将山林清湖间的诗意生活，延伸到社区内。
项目以“山河印”为主题，打造约1.8万㎡岭南风情双层立体度假园林，定制出7重立体景观，宛如世外桃源。
以环型带状水景围合一方私属天地，不惜花费更高成本，将绿植草坪、时令花卉、奇石异景、灌乔绿植等有机堆叠呈现，保证四季花开、四季常绿。
负一层空间设计为水景下沉庭院，铺设近7米长水景石桥，与水景烘托倒影，灵动自然，充满意趣。
｜园林实拍，项目供图
同时整个下沉庭院以乌桕林造景，与水影的流光溢彩映照，诗意如画。
当中最惊艳的，莫过于项目利用地形高差，打造约5米“半山云水瀑布”，如银河落九天，琼阁流光。
每次归家，穿行星空风雨连廊，游走间览绿木、观奇石、赏流水，移步异景仿若山水画中游。
｜园林实拍，项目供图
而最新加推的6栋，位于组团正席，正望立体园林，多重观景体验飞跃升级。
想象一下，立于此，既能近观园林内银链奔流而下，水青木翠；一转眼，还能远眺大山乸森林公园的四季风月，何等惬意。
引景入室，户户约2.4米进深阳台
但你可能想象不到，别人引以为傲的山景园林，在花语上城只是加分项。
把景观引入室内，与空间实现最大化融合，才是花语上城的独特标签。
最直接的便是阳台尺度，户户约2.4米进深，做到最小约6.3米面宽，最大约8.1米面宽，放在全南沙区的高端项目中也是碾压级的存在。
站在观景阳台上，你可以同时观山望园，目之所及尽是烟波镜净。
甚至这种绝佳的观景体验，也被引进了私密空间，项目户型主次卧均为全景飘窗设计，将景观延伸到室内，让你每晚枕山而眠。
此外，作为新规后报建的项目，花语上城是南沙首个推售的高实得率新盘，远超市面上主流80%实用率项目，尺度更大、空间感更强、舒适性更好。
更做到户户三或四开间朝南格局，巨幕阳光扑面而来，实现四季清朗的通透生活。
所以，同样是三房、四房、同样是小高层，这里的居住体感、氛围，就是不一样。
全维度丰盈配套，成就生活大美之境！
当然，花语上城之所以有底气在这里输出硬核产品力，离不开项目地段、配套的优越性。
项目处于南沙城芯中轴和产业发展轴的黄金十字路口，串联起区府、明珠湾、黄阁、庆盛四大发展中心，是南沙重要发展轴线，城市精华都浓缩于此，其它地段难以匹敌。
在这里，你能享受，更繁华、更具人文气息的生活氛围。
3公里范围内，汇聚青少年宫、体育馆、图书馆……高能级配套，万千繁华生活都在脚下。
步行约200米就是中国铁建南沙环宇城，已引入点都德、盒马鲜生、寰时影城等200+知名品牌，逛街、看电影、健身……满足娱乐休闲所需，回家路上顺手买束花，都是日常的小浪漫。
不难看出，无论天赋地段、配套能级，还是产品设计，花语上城都堪称“科科全优”的学霸。
如此这般，便不难理解，为什么在区域普遍2万+的情况下，花语上城能以“3字头”吸引大批买家进场，其价值，还远不到天花板。
最后强调下，项目已于本周六加推全新6栋山景小高层，这样的优质红盘，有兴趣的朋友，可千万不要错过了。
咨询热线：020-84528888
项目地址：区府旁·南沙环宇城·海语熙岸正对面
免责声明：本宣传资料中的内容包括但不限于户型、房间数量、空间结构、图片、文字、数据以及所有室内设计、摆设及设备等仅供参考，不构成要约，宣传资料中涉及的户型图、房间数量仅为本项目部分户型特点或者部分创意改造样板房的户型特点，本项目不同楼栋、不同楼层的户型将存在差异，局部结构、面积、房间设计、房间数量等均可能不同，宣传资料中涉及的户型信息非实际交付标准，具体以政府部门最终审批及买卖双方正式签若的法律文件为准。本效果图仅展示项目的位置关系，受图片大小所限,各部分的比例不完全一致，本效果图不反映周边交通及配套与本项目之间的实际距离，效果图仅供参考，相关配套距离以实际交付为准。具体商业以实际进驻开业为准，具体学校名称及招生条件以政府发布政策为准，具体医疗配套以实际开业为准，开发商不做任何承诺，也不因此承担任何责任。开发商保留修改本宣传资料的权利，敬请留意相关项目最新资料。标准地名:花语麓园；推广名：中国铁建花语上城；开发商名称：广州南沙中铁实业发展有限公司。制作时间：2024年8月。穗房预（网）字第20240184号，穗房预（网）字第20240270号
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