成都新楼市 文|蔡兰
本文为行业资讯，非广告
▌天府半岛实景图
就在刚刚，天府半岛迎来最新取证，七期124套高层房源，建面约121-142㎡户型，惠后精装单价12651-14692元/㎡！
对诸多购房者来说，去年天府半岛在成都新房市场掀起的盛况仍历历在目：2023年3月，天府半岛推出六期180套高层房源，单价约1.25-1.4万/㎡ （与本批次最新取证惠后价格相当），最终迎来52130组报名摇号，平均中签率仅约0.35%。
▌截自成都购房通小程序
关于天府半岛，我们也梳理了几个购房者较为关注的问题。
通常来讲，一般购房者最为关心的问题，莫过于项目的交付安全性，这也是我们要讲在前面的要点。
▌天府半岛项目现股权结构，截自企查查
目前的消息是，天府半岛已由央企公司全面介入，100%控股，交付有保证，风险可控。项目于2023年就先后交付了5个批次，其中还有3个批次是提前交付。
▌图据@天府半岛
就在今年6月，天府半岛刚公示了7期1124户业主的交付。
作为一个多次刷爆成都楼市热搜的楼盘，有关天府半岛的区位，想必已不用赘言：天府大道西侧、地铁1号线广福站旁。
▌天府半岛区位图示意
项目总占地约1650亩，共分为十期开发。项目本批次取证推出的即七期。
▌天府半岛总平图
具体来看，项目本批次推出的是七期77号楼，32F，3T4户。
▌天府半岛七期总平图，本批次取证为77号楼
早在去年9月，天府半岛就在天府新区官网上公布了七期的调规信息。
根据彼时的调规信息，七期待售的77-80号楼，调整后，4栋住宅均变为32层，最多减少了16层，建筑高度均调整为99.6米；底层商业取消，并扩大了首层架空公共活动空间；电梯由2部增加为3部；外立面材料升级……
这一调规，也从规划层面进一步提高了天府半岛七期待售楼栋的居住舒适性。
项目本批次取证，主要推出了两款户型：建面约121㎡套三户型、以及建面约142㎡套四户型。
▌天府半岛七期建面约121㎡套三户型
此前天府半岛曾数次创造“万人摇号”记录，除了项目本身的区位和产品等因素外，相当具有性价比的价格，也是项目吸引购房者的关键之一。
▌天府半岛&锦江生态带夜景实拍
那么，从本批次取证价格来看，惠后单价约1.26-1.47万/㎡，天府半岛价格有优势吗？
我们可以从两个维度来具体对比。
首先，项目本批次取证价格，与项目去年3月也就是五万人摇号时的取证价格相当。也就是说，虽然时间已经过去了一年多，但天府半岛仍能以去年的精装单价，买到梯户比更好、周边配套更齐全的高层产品，性价比不言而喻。
其次，从二手房价格来看，以七期毗邻的天府半岛三期和四期作为对比，据贝壳找房显示，目前天府半岛三期和四期二手房参考价约1.8万/㎡。本批次取证的新房，仍有一定价差优势。
▌截自贝壳找房
当五万人摇号红盘再次取证，这次，天府半岛还将创造什么样的市场记录，我们也将拭目以待。
注：项目惠后价格数据来源于成都购房通小程序
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