你晓不晓得，德阳城区内有多少套房子？
不晓得就算了。
那你晓不晓得，德阳城区内有多少套老房子？
你还是不晓得。
01
德阳这座城市，既年轻又古老，既岁月又新潮。去年才建市刚满40周年，你要说历史，并不悠久。
但你要说历史，可以扯到距今3000多年前的古蜀国三星堆去。
远了不说，从上世纪五六十年代开始的三线建设，在德阳城区留下了多少老房子？
与三线建设相关的大厂配套小厂，又建设了多少家属职工房？
你在地图上搜，“宿舍”二字，你会看到很多很多这样的小区，好像都没有一个像样的名字，粗暴、直接、简单，就是某某公司+宿舍，草草了事。
这些房子，有的公司都不在了，厂也倒闭了。
随着时间的推移，房子变得非常破旧。有的拆了，有的却一直没有拆。
无人修缮，无人管理，无人照料，老房子一天比一天破败。
且不说这些老房子，就连九十年代初建设的商品房楼盘，比如北光小区，你看没有修缮之前的颓废样子。
就更不要说那些常年没人住的老房子。
很多人不都在说，亮灯率，空置率。晚上你去看，老房子尤其明显。家庭收入提高了，换了新房子，很多老房子空置下来，亮灯的少之又少。
而中国目前房子的平均寿命大概是30年，房子越来越老，也伴随着风险。
比如倒塌，比如遭到自然灾害的影响，比如大地震。
今年年初，因为地震后一直就是危房的106小区的18栋、109小区的8栋，终于还是拆了【详情】。
今年5月27日，安徽铜陵市一栋建于98年的5层房屋坍塌。
02
德阳那么多老旧小区，今后怎么办？当父辈们逐渐离开，后一辈们还会去住老房子吗？
没有了“质保期”的房子，今后又何去何从？
之所以，大家不了解，或许是“没关系”，或许是“关我锤子事”，没跟大家的钱包扯上关系，就没有关系。
直到上周五，当住房城乡建设部副部长董建国说：“特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来”时，舆论哗然。
人们看到“养老金”“个人账户”“公共账户”几个字以后，脑门子上就产生了一大堆问号。
尤其是“养老金”三个字，很多人就以为哦，又要让自己掏钱了，维修基金不是给过了吗。
有的人拿起半截就开跑，到处造谣，根本就没有理解到政策的意思。
来看董建国副部长说的原话：
“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前，上海等22个城市正在试点。特别说一下房屋养老金，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。”
非常明确地说明了房屋养老金分为个人账户和公共账户，
其中，个人账户已经通过维修资金的方式建立起来了，而本次22个城市试点是要让政府建立公共账户。
《建筑杂志社》在社评中强调，“公共账户并不需要老百姓出钱”。
房屋养老金制度改革的关键举措是建立公共账户，公共账户的首要用途是为房屋公共体检提供资金。试点城市以人民安全为宗旨，勇于担当，采用了财政出资方式为公共账户筹资。
公共账户资金除了用于公共体检之外，也用于房屋应急托底保障。
03
没人居住的房子，意义在于啥子？
但是那些空置严重的老房子，出租难，出售也难。
尤其又是出售，我上回写了一篇《德阳的老房子不加装电梯，只有等“死”》。现在那些5、6楼的老房子，现在想要卖掉，绝非易事。
买房子的人都学聪明了，楼层太高，没电梯的根本看都不看。想出租，租房的人大多数也不想爬楼梯，只想要低一点的楼层。
咋办呢？等拆迁？
拆迁又岂非易事，过去棚改小二楼拆迁，都还有那么多没有拆完。
老旧房子，等拆迁，下一个风口在哪里？
更何况，棚改大拆大建的时代已经过去了。现在主流做法都是“城市更新”。
你还记得红雨村和金鑫片区有关城市更新的试点吗。
时间已经过去了2年，红雨村怎么样了呢。
“房屋养老金”，在我看来。第一，不需要个人掏钱。第二，对老旧房屋的“保养”，健全了制度。第三，为维修基金的运用提供了思路。
这是一件好事情。
说得不好听，百年之后，尘归尘，土归土，谁也带不走。
周末在家砍枣子树，后院背后本来有一对老年邻居。
以前都是一个大院子的，他们也有子女。子女陆续成家，搬了出去。以前的大院子，邻居也纷纷搬走。
诺大的大院子，就只剩下他们老两口还在原来的位置，几间房屋打我记事起，就是那个样子。
后来，老伴儿大概是得了阿尔兹海默症，把过去的人和事忘得一干二净，说话也说不清楚。后来，离开了人世。
之后，他一个人生活了一段时间，最后也患病离开人世。
那天，站在枣树上，看到老房子一点一点被侵蚀，被吞噬。房子失去了它的主人，仿佛肉体没有了灵魂，以肉眼可见的速度衰败，没有生灵，围墙塌了，植被开始围攻房子。
或许，在不久的将来，这几间老房子就会被吞噬得一干二净。
他们的子女，都有房子住，是绝不可能再修缮它的。
它的结局，注定只有一个，
回到最原始的状态：一坯土。
热门跟贴