作者/子木
还是关于房屋养老金的话题，政策是挺好的。
土地出让金锐减了70%，相关部门的工资都发不出来，资金从哪里来？这个是最大的问题。
新闻也好，专家也好都在强调公共账户不需要老百姓直接出钱，那好间接出钱算不算出钱？
个人账户和公共账户的比例是多少，如果公共账户比例太低有没有配资的嫌疑。
还是某些人盯上了小区的大维基金。
好多老旧小区没有大维怎么办？领导说的可是个人账户有钱，但是够不够？
毕竟换一部电梯就80-100万，水电暖还有建筑外立面一平米就得500，大维最多1-2次，然后没钱了怎么办？
剩下的钱不还得个人交？
大家都希望房屋养老金不是税，而是官方给居民端的兜底福利。
如果房屋养老金的公共账户不需要老百姓出钱，那么未来房屋养老金钱从哪里来？
它们吃的喝的都是老百姓给的，现在说不要老百姓出钱，那钱从哪来？
你们告诉我，钱从哪里来？
但是，我们住的小区走向衰败，又是无法阻挡的。
转一篇旧作，但仍具参考意义。
从封顶开始，中国的房子到底可以撑多少年？
70，50，30？
你错了，大部分撑不过20年。
这个结果显然不可思议，可事实证明的确如此，中国修建于90、00年代的房子已经不可阻挡地走向了衰败。当然这里的“撑”指的不是房子塌了，不能住了，而是居住体验已经跌破人们的预期。
拿北京的某些老房子举例，典型有几个特征。
1、垃圾处理失控，打扫和清洁处于瘫痪状态。
2、楼道门禁被破坏，楼道贴满标签无人管理
3、公共场所被私自占用，摆放杂物等
4、绿化杂草丛生，狗屎成堆，绿化带停满私家车
5、电梯使用寿命达到极限，但还没有有效解决方案
有人说，这些还是问题？聘请一家品牌物业不就行了吗！至于电梯翻新，也简单，家家户户出点儿钱找一家电梯公司……
这是局外人说的话，如果你现在身处20年以上的小区中，你完全不会这么说，毫不夸张地讲，90%的小区都无法解决这样的事情。
小区走向衰败，是无法阻挡的。
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