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基本情况

「地理位置」: 丰台区北宫镇新庄村

「占地面积」: 5.25万平米

「建筑面积」: 5.77万平米

「容积率」：1.1

「绿化率」：35%

「开盘时间」：2024-3-30

「交房时间」：2025-12-31

「产品楼层」: 4层低密洋房、叠墅

「土地属性」：纯商品房，地上70年，地下50年

「物业公司」：中海物业

「物业费」：洋房5.88元/月/平米；叠拼6.18元/月/平米

「采暖方式」：洋房小区集体供暖，叠拼分户式自采暖

「车位配比」：洋房1：1.2；叠拼1：1.5

「产品价格」: 洋房总价500万起；叠墅总价1000万起；

「装修情况」：洋房精装交付；叠拼毛坯

「总户数」：一期总计408套，洋房264套，叠拼144套

「户型面积」：洋房105㎡、140㎡；叠拼180㎡-207㎡

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2、交通配套

西南五环与六环之间，距地铁张郭庄站约4.2公里，西二区站约2公里，周边交通路网可直达莲石路、西五环，到五棵松、到丽泽商务区。

私家车：

项目东侧北宫路可直接上莲石路到五棵松，丽泽商务区；项目南侧大灰场东路转园博园南路可以直接上西五环（园博园桥）。

地铁：

距离14号线张郭庄站约4.2公里。后期1号线支线开通，最近的地铁西二区站，距离项目约两公里。（1号线支线，2014年1月18日开工建设，预计2017年完工。）

3、区域配套

「商业配套」

已有：东北900米处首联世纪生活广场

规划：园博园地铁站13万㎡“合生汇”

「教育配套」

已有：北宫小学、北京十中槐树岭校区

规划：丰台一幼（丰台top1）、丰台十二中河西分校（丰台top1）预计2027年开学

「医疗配套」

已有：丰台中西医结合医院

4、社区规划

丰台中海永定玖里售楼处电话：400-9231-880【官网】的容积率只有1.1，分东西两个地块。东地块由16栋4 层洋房产品构成，西地块由11栋4层叠拼构成。

位于东地块的洋房产品，16栋一共264套，一层下跃，顶层上跃，2-3为平层产品。共有105㎡、140㎡三居和四居两种户型，一梯两户设计。

叠拼共11栋楼144户，户型为180-186㎡上叠和184-207㎡下叠，地上两层，地下一层，一梯一户的设计。

5、户型设计

105平米——三居两卫

140平米——四居两卫

下叠——184平米

上叠——186平米

6、样板间展示

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