广州中建海丝城售楼处电话:400-002-9578转1111
开发商售楼电话:400-002-9578转1111[售楼中心]
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

中建海丝城出风价，小面积三房3.9万起，大面积四房4.1万起

1、78㎡：总价308万-340万

2、88㎡：总价350万-380万

3、107㎡：总价439万-470万

4、117㎡：总价480万-520万

这个价格出来之后，确实和之前传说对标保利中央公馆差不多价格，这个价格出来之后很多期待的刚需们，马上吐槽价格高。保利中央公馆估计也松口气，如果真的这个价开盘，那么同价格来说，中央公馆肯定地段好太多。

1、地铁、交通配套

中建海丝城体量巨大，位于5号线双沙站和13号线双岗站之间，首开6号地块，距离双沙地铁站仅约50米，基本上能承接天河、海珠的外溢客群，通勤时间基本上都在半小时左右。自驾的话，项目毗邻黄埔东路、中山大道主干道，广州绕城高速、广深沿江高速等，也算比较方便。

2、户型、小区周边环境

首开 6#地块，总共七栋楼，约1300余户，优先开卖 5栋、7栋，总高分别是32层和26层，户型78-117 方，全南向，项目产品为新规后的户型，使用率超100%。

项目商业综合体效果图，图源：中建海丝城

这块地景观不错，有山景，北向很近龙头山森林公园，不过其北侧是双岗停车场地块，规划为宅地，日后建成，可能会被挡住部分山景视野。

而且首开组团远离核心组团，算然近地铁，但距离学校隔了一小段路。

3、学校、商业配套，大盘未来规划

一城江山海体量巨大，约有260万㎡，商业和公配部分，就占了整个项目的3-4成，配套齐全，社区内包含商业、学校等配套。

项目自身规划建面约31万方集地标办公、购物中心、品质公寓于一体的TOD商业综合体，打造建面约12万方大型购物中心。商业部分已经确定引进华润万象城系商业，预计很快就会签约官宣。

配建的学校有15所，包括1所24班初中+30班高中的完全中学、1所24班小学+18班初中的九年制学校、1所48班小学、1所24班小学、7所幼儿园和4所托儿所，目前品牌未定，但据小道消息，预计引进华中师附九年一贯制。小学计划26年完工，初中计划27年完工。

4、选筹攻略

1、78方，4条梯腿，货量约110套，5#、7#西南向；

78平户型做了三开间朝南，阳台比88平少了一半，这个户型没有做板房，可以参考88平的。

2、88方，4条梯腿，货量约110套，5#、7#西南向；

88㎡3房2卫，相对中规中矩，相比78㎡户型，多了双开间阳台以及隐藏的LDK公区，主卧面积比较小，基本放不了衣柜。

3、107方，3条梯腿，货量约80套，5#、7#单边位，东南或者南北对流；

107平四房两卫，横厅设计，算是LDKB一体化设计，主卧L型采光长9米，有个半独立衣帽间，需要利用上过道，次卧面积算上飘窗还是够用的。

4、117方，1条梯腿，货量约26套，5#单边位，东南朝向。

117㎡4房两卫产品，甚至能做到五房，有点像是约107㎡的放大版，南北对流，次卧阳台面更深，可以封起来做个大次卧，比中央公馆的116四房好点。

对比中央公馆，星航TOD，黄埔新城等产品，中央公馆4-4.5W，最小面积81平，起步价320万；星航3.2-3.5w，最小99平，清盘价320万起；黄埔新城2.3w-3.5w，最小75平，总价235万起，一城江山海位置比不过中央公馆，但是好过黄埔新城，也更近地铁，所以预计开盘会比中央公馆便宜，比黄埔新城稍微贵点，预计价格在3.5万左右，最小面积78平，总价不到300万。

广州中建海丝城售楼处电话:400-002-9578转1111 开发商售楼电话:400-002-9578转1111[售楼中心]温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢