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白鹭湾的能级无须再赘述，一句话——成都的深圳湾，世界的白鹭湾。

目前，白鹭湾科技生态园已经开园。今年6月12日，鸿蒙生态(成都)创新中心正式在白鹭湾科技生态园揭幕成立。这是西南地区第一家鸿蒙生态创新中心，也是继深圳之后，全国第二家鸿蒙生态创新中心。

如今的白鹭湾处于如火如荼的建设中，雏形已现，板块调性彰显：低密高端。

从置业热度来看，今年成都楼市的高改、深改客群绕不开这个区域——金融城向东高端住区，即金融城三期（河东片区）—林家坝—白鹭湾高端住区。

金融城向东这三个连续的板块，不仅在地理位置上和金融城一脉相承，在交通和城市界面上同样具有连贯性。其中，白鹭湾板块的生态属性又尤为突出。雍景·白鹭湾更是紧邻白鹭湾生态用地，真正的公园头排，近享万亩公园的惬意。

金融城的城市精英，即放不下金融城的大都会生活，又亟需在居住体验上升级，这里是不二之选。离不开锦江区的攀成钢业主们，也将目光汇聚在这里，居住体验升级的同时又和原来的社交圈距离适宜。也就是说，成都公认的豪宅板块TOP2都关注着这里。

从白鹭湾F4到如今的雍景·白鹭湾，白鹭湾的住宅供应贯彻了一个原则——只打高端局。

时至今日，高端置业人群对于白鹭湾板块已有足够认知。雍景·白鹭湾在产品打造上又有后发优势，这场开局自带光环。

雍景·白鹭湾由三宗连襟地组成，共占地约100亩。

基于这样的土地条件，雍景·白鹭湾进行了分组团设计，由西至东依次为：锦府、锦院、锦墅。

其中，锦府和锦院两个组团为洋房大平层，仅有建面约176㎡和199㎡两个户型，均只有6层。临近白鹭湾生态用地的锦墅则为面积段240-350㎡纯上下叠的叠拼组团。

近100亩地块，仅483户业主。这不仅是容积率1.5意义上的低密，更是户均资源占有率上的“奢侈”。

雍景·白鹭湾示范区所在地块为锦院组团，目前的销售展示区后期将作为业主休闲空间，上下两层，共约1000㎡。

洋房楼栋的立面也基本实景呈现，整体采用现代高奢风格，以白色和棕色为主色调，搭配大面积定制玻璃，结合金属铝板、奢石等材料，在阳台和部分端体进行弧形倒角处理，整体线条流畅，属于较为耐看、典雅的类型。

园林景观方面，南北景观中轴串联起三个庭院。与双入口大门连接的下沉式庭院中，日本原生羽毛枫立于大面积水景之间，姿态飘逸。

已呈现的园林中，鸡爪槭、紫薇、乌桕等冠幅也都较为可观，花卉绿植种类足够丰富，观赏性十足。

此外，锦院组团在部分楼栋设置了架空层泛会所，生活场景丰富。

率先亮相的是洋房大平层产品。最大的亮点：真洋房，只有6层，没有带地下室的下跃产品，只有建面约176㎡和199㎡两个户型。

据豪宅品审局数据，2023全年到2024上半年，成都5+2区域新建商品房共供应约84000套。其中，建筑总高7层以下，建面160㎡以上洋房大平层仅供应约700套，占比约0.83%。

这样的洋房大平层供应在成都极其稀缺，深受高改、深改置业客群的喜爱。雍景·白鹭湾不仅瞄准了产品形态上的稀缺，在户型设计上也十分贴近生活，注重各个空间实用性和舒适性的平衡。

两个洋房户型均为四房两厅三卫设计，纯板式结构、南北通透，电梯入户。其中建面约199㎡户型配比最大。

建面约199㎡户型整体来看，LDKG一体化设计，社交动线流畅，尺度舒适；双套房设计；其中主卧套房面积约51㎡，独立衣帽间、主卫更是顶配：双台盆、窗景浴缸、马桶区和淋浴区分区而置，还有精装配置的镜后美妆小冰箱，独立露台更是主人应有的奢享。

如果这还不够，还有进一步奢享的可能性：北侧连接的次卧可以通过改造纳入主卧套房，可扩大衣帽间或改为书房，这个尺度说主卧小家化都保守了点。

两个次卧进深达4米，均超过12㎡，居住起来不会局促。

从其他细节来看，内外双玄关设置，保证了私密性；入门右侧有独立储藏室，收纳更为顺手、合理；约5.7㎡的生活阳台，足够容纳生活的琐碎，景观阳台只需要负责“貌美如花”。

建面约176㎡户型，预算足够的建议直接上端户。这个户型最大的亮点就是，端户能够享受270°的采光和视野，一眼惊艳。

从精装配置上看，装标约6000元／㎡，现代轻奢风格，和项目气质一脉相承，沉稳内敛。三大件分别是大金中央空调、百朗新风、威能地暖；墙面装饰采用大面积木饰面，厨房推拉门为吊轨夹丝玻璃门，质感上乘，便于清洁；超长岩板岛台同样是交标，整体来说，品质感不错，细节满满。

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