✅越秀·天荟江湾

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商 广州市佰城投资发展有限公司

开发商品牌 越秀地产

建筑类型 商业:高层

产权年限 商业：50年

容积率 商业：6.37

绿化率 10%

规划户数 3490

总层高38层
层高4.5米
梯户比6梯25户
在售面积36-74㎡

占地面积 118000㎡

建筑面积 430000㎡

物业费 5.98元/㎡/月

物业公司 广州越秀物业发展有限公司

车位数 1151

地下车位数 1151

项目实景图

项目位于广州新中轴线南面，距离10号线大干围站（规划中）仅300米地铁4站天河，7站琶洲3条过江隧道升维在即半小时内通达广州各核心商圈。

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作为滨江综合体，越秀·天荟江湾有充足的体量突破太古仓、琶醍固有的模式。

所以我们看到，它不仅是一座商业，更是一座还浪漫滨江于市民的「城市绿洲」。

这里保留了7株老榕树，市区少有的古榕树广场，小时候最喜欢的“担凳仔，霸头位，听古仔”的快点，重新复刻在榕树冠下，邻里亲切感油然而生。

滨江公园实拍

「林下空间」的做法不算新鲜，项目巧就巧在没有安排一个个生硬的座位，而是打造与自然契合的木质平台。

可以靠，可以坐，可以躺，孩子想在树荫下玩，有的是广阔天地。

榕树广场融入完全开放的滨江公园，没有视野遮挡，没有建筑阻碍，沿途皆是亲水步道，或骑行跑步道。

滨江公园实拍

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加上商业体采用灵动的退台式设计，流畅的线条下，主题Mall、写字楼、酒店与商办就像珠江一样，自然流动。

滨江商业体效果图（以最终交付为准）

户型及价格

建面约36~74㎡小型商办。均价25000/㎡

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越秀天荟江湾层峯高定约176-343㎡IMAX级南向观江户型，建面约293㎡户型，总价1500万左右。另外，面积小一点的建面约176㎡户型，总价在740万左右

建面约293㎡大平层，拥270度观江全景舱，即使在室内，也能开一瓶红酒，一杯敬夕阳，一杯敬江流...

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约7米宽的大阳台，可一分为二，一半收藏珠江，听江水潮鸣；另一半可打造阳光花房，为日常添一份浪漫。

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