如今，打开手机地图搜索“大连工业团地”，图上的“大连新日本工业团地”格外抢眼。这是从“神州第一开发区”大连经济技术开发区到国家级新区大连金普新区，这片热土始终坚持先行先试打造招商“强磁场”的一脉相承。

从1988年提出创意，到1992年破土动工，中国第一工业团地——大连工业团地的诞生，是当时大连开发区在全国首开先河的一项创举。直至今天，工业团地依然有着大量经验值得总结和借鉴。

时间来到2019年，为谋求进一步提升对日全方位合作水平，迎接日本新一轮在华投资，金普新区规划建设“新日本工业团地”，作为新一轮对日合作的项目承载地，后称之为中日生态示范新城，成为中日（大连）地方发展合作示范区的核心片区之一。这也标志着，曾经在大连开发区首创的“工业团地”，从“包片开发”升级为现在的研发为先、创新引领，实现高质量发展的全新模式。

全国首创！

“中国第一工业团地”在这里诞生

大连工业团地诞生地

图/刘兆龙摄

1988年的元旦刚过，就传来辽宁省委、省政府的决定——将把大连开发区建成对外开放的示范区和综合服务窗口，要求大连开发区增强开放功能，建成以利用外资为主，以工业和技术产业为主，以引进高科技项目、先进技术为主的外向型工业区。1988年秋与1989年春，两个日本代表团来访大连之后，“大连工业团地”这个概念渐渐浮出水面。

“团地”是日语，其词义在日本始于住宅小区。一片服务设施齐全的高楼（即公寓）被称为“团地”，也就是我们所说的“小区”，而按计划进行开发建设一个工厂集中的小区，当然就是“工业团地”了。因此，工业团地译成汉语就是工业小区。

1989年5月，日中东北开发协会访问团前来，与大连市政府、大连开发区管委会举行第一次中日大连开发会议，会上正式提出“大连日本工业团地构想”，并认真论证了在大连包片开发建设工业团地的可行性。对于正在论证过程中的大连工业团地，当时中方常用的习惯提法是“包片开发”，日方则称之为“工业团地”。“包片开发”的提法后来有了一点外人不易察觉的变化，变成了“成片开发”。一字之差，概念却不相同。一个字的变化，从一个侧面反映了我国土地从不能进入市场到可以出让的观念、政策的历史转变；说明了大连工业团地的诞生在我国是一项首开先河的事业，它没有任何先例可循，没有任何既定的概念可供使用。

1992年10月4日，“大连工业团地”项目在北京签约；当年10月19日，项目在大连开发区开工。这是日本政府和企业在中国的第一个成片开发的项目，这个项目在土地使用权改革方面进行了成功的尝试，是全国开发区中第一个成功运用外资来搞基础设施建设、成片开发的，具有样板团地的意义和里程碑的意义，之后，与新加坡合作的苏州工业园区诞生。

红红火火！

每平方米投资额达到60万美元

大连工业团地的开局红红火火。仅1992年10月到1993年10月的一年时间里，就有数百家日本企业和团体前来考察、参观。1993年6月21日，首批进入大连工业团地的5家企业举行正式土地出让签约仪式。这5家企业是：大连杰迪高电器有限公司、五大电子大连有限公司、大连一广毛巾有限公司、藤洋钢材大连有限公司、日红钢板大连有限公司，5家企业总占地面积8.6万平方米，总投资3200万美元。

2001年7月，大连工业团地的第40个项目——日本独资企业大连通世泰建材有限公司开工奠基。这是工业团地内投资额最大、占地面积最大的项目。当年，大连工业团地出让土地29.9平方米，是历史上实际出让土地最多的一年。至2002年12月，通世泰签约购买工业团地最后一个地块，工业团地可出让土地全部出让完毕。

在大连工业团地内，云集了许多世界500强企业，有三菱商事、伊藤忠商事、东京三菱银行、住友银行、新日本制铁、野村证券等等，它们都是大连工业团地开发管理有限公司的股东，直接投资建企业的还有三菱电机、三井物产、富士电机、欧姆龙、柯尼卡等。

截止到2003年5月末，在大连开发区投资的日资企业有452家，不仅在大连开发区外商投资企业中排名第一，投资额也位居所有在大连开发区投资的国家和地区之首。2006年，大连开发区百强企业中有27家在工业团地，出口百强企业中有24家在工业团地，纳税百强企业有20家在工业团地。

至2007年10月，中日合资大连工业团地开发管理有限公司的经营期结束，在15年的发展过程中，大连工业团地内共有企业77家，总投资额逾13亿美元，每平方米投资额达60万美元，投资密度在中国工业园区开发史上位居前列。工业团地内的企业年销售额接近80亿元、出口额接近60亿元、纳税额接近7亿元，向社会提供就业岗位3万余个。

未来可期！

东北地区对日合作新窗口已现雏形

中日生态示范新城高标准规划建设公共服务中心

效果图/普湾经济区提供

日本电产（大连）有限公司成立于1992年，是日本电产株式会社在中国设立的第一家公司。2019年4月，以金普新区与日本电产株式会社签约为标志，日本电产工业园项目即日本电产（大连）新工厂正式落户，这与金普新区规划建设“新日本工业团地”分不开。

2020年3月4日，总投资10亿美元的日本电产（大连）新工厂正式开工建设，成为“新日本工业团地”第一个开工项目。2020年5月，中日（大连）地方发展合作示范区获批，以金普新区为核心，以渤海沿岸和黄海沿岸为两翼，构建“一核两翼、多片区联动”的总体空间格局，总面积52.92平方公里，包含新日本工业团地片区在内的4个片区。“新日本工业团地”更名为中日生态示范新城，加快建设为东北地区对日合作新窗口。

中日生态示范新城规划面积28平方公里，位于普湾经济区，重点发展高端装备制造、新能源汽车整车及零部件等产业，着力打造创新、开放、生态、智慧的产业园区，规划构建千亿级高端装备制造产业生态。

目前，园区内总投资35亿元的尼得科电机新工厂项目已经投产，设计年产360万台电动汽车马达，同时建设千人规模研发中心。总投资30亿元的东陶高端洁具项目已于2023年3月开工建设，其中一期项目已竣工验收，目前正在进行设备安装及调试，计划于2025年6月正式投产。总投资5.2亿元的信业达中日产教融合教育示范园一期项目计划于2024年9月正式开学运营。总投资3亿元的海外华昇高端微/纳米级电子材料产业化（一期）项目已于今年4月投产。

今年上半年，中日生态示范新城承载地普湾经济区地区生产总值同比增长16.9%，高于大连市11.9个百分点，增速排名全市园区第二。规上工业总产值同比增长13.13%；固定资产投资同比增长16.4%，高于大连市22.3个百分点；新开工亿元以上项目同比增长54.5%，实际利用外资同比增长22.51%。

从大连工业团地到中日生态示范新城，经由国家级经济技术开发区到国家级新区，这片热土开放前行的步伐始终坚定。以大连开发区建区40周年为契机，金普新区将深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，进一步激发“改革开放的创新基因”，不断创新招商举措，推进补链、延链，积极开展产业链招商，形成“强磁场”，以钉钉子精神抓好改革任务落实，勇当大连全面深化改革的排头兵。

记 者：徐菁 王冠

编 辑：邢高笥飘

美 编：车晓丹

责 编：孟梓棋

信 源：金普融媒

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