村委会强拆，合法吗？

网友提问

村委会强拆，合法吗？

也迪律师解答

村委会无权强拆！

在我国，村委会并非我国基层的政府机构，我国基层政府机构为乡镇级别。在拆迁过程中，村委会留给大多数人的印象是极力劝说村民签字、搬迁，甚至有的地方村委会组织征地拆迁事宜。但是，村委会的类似行为侵犯了被拆迁人的合法权益。在遇到拆迁时，村民应当谨记如下内容：

第一：村委会不等于政府。村委会仅仅是基层群众自治性组织，虽然其经常扮演着政府代理人的角色，但不意味着村委会有政府职权，事实上村委会不是政府！

第二：村委会无权决定征收土地和房屋。根据我国《土地管理法》第45条规定“征收下列土地的，由国务院批准……征收前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。”由此可知，征收土地需要省级以上政府进行批准。

根据《土地管理法实施条例》第25条之规定：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”村委会在征地拆迁中仅仅可以配合政府进行公告，但没有权力进行拆迁、强拆。

第三：签订补偿协议的主体是被拆迁人本人，而非村委会！拆迁安置补偿协议必须由被拆迁人本人亲自签署，村委会代签没有法律效力。