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开发者：苏州信达置业有限公司

方位：中国·江苏·常熟

方位详情：座落于原红星美凯龙地块，占据城市发展的黄金地段

物业管理公司：常熟市华茂物业管理有限公司

绿化状况：园区内绿化覆盖高达35%，城市中的绿洲

产权时限：享有70年私有产权日期：预计在2025年2月，为您展现完美居住环境

价格：均价9500元，物超所值

销售面积：推出89、92、105、113平方米不等户型，满足不同居住需求，精心打造，为您呈现的生活空间。

虞东雅苑，由苏州信达置业有限公司精心打造，位于中国江苏常熟，邻近繁华的文化片区。其地理位置优越，原红星美凯龙地块的，使得该项目充满了发展的潜力与活力。

园区的绿化覆盖率高达35%，为居住者打造了一片城市中的绿洲。在虞东雅苑，您可以享受到清新的空气宁静的生活环境，远离城市的喧嚣。

该项目拥有70年的产权时限，保障了您的财产权益。预计在2025年2月交付，为您提供了一个完美的居住环境。售的户型面积为89、92、105、113平方米不等，多种选择满足不同家庭的居住需求。每个户型都经过精心设计，为您打造独特而舒适的生活空间。

虞东雅的平均价格仅为9500元，性价比极高。这里不仅是您理想的居住之地，更是您投资的首选。

总的来说，虞东雅苑以其独特的地理位置，优美的环境，合理的户型设计以及超值的价格，成为了常熟市的一颗璀璨明珠。

一、基础信息

项目卖点：

1.常熟最低首付，最低总价，最低上车门槛

2.主城核心地段旁，900米即达常熟房价天花板——文化片区东

3.特价房9千起，倒挂一公里内二手房近2万，买到就是赚到！

4.7min琴川城市公园，8min市体育中心，10min星光天地，15min永旺梦乐城。刚需价格，享受核心板块顶级配套！

5.900米环线，15min通达全城，出行便利。

（17层小高层立面效果图）

（25层高层立面效果图）

（小区大门实景图）

（沙盘图）

楼盘详情

虞东雅苑，位于常熟市古里镇，虞东片区，距离文化片区仅900米。该项目自开盘以来，以其品质和地段优势，迅速掀起常熟楼市的热销浪潮，成为全城的焦点。

在原红星美凯龙地块上在铸雅境—虞东雅苑，是集团在常熟的第9个项目，在古里的第6个项目，也是集团现阶段唯一开发在建住宅项目。项目规划总建筑面积10万多平米，打造3栋17层的小高层和3栋25层的高层，共计约810套，建筑面积约89-113平米都会滨水精奢住区。现代简约风格，精筑典雅立面；宽景大阳台、阔景大飘窗，全明精致小户，高性价比，高空间利用率，刚需首选。

「商业多元」距离文化片区直线距离只有约900米，步履所及，一品虞城风华，常熟大剧院、国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地、江南美好荟生活广场等城市打卡地标，享受一城璀璨。

「交通畅达」连接新世纪大道、三环高架、青墩塘快速路（在建）等都市级大动脉；顺畅通达全城；更是高铁常熟北站在旁。

「生态绿境」一路之隔规划有近100亩湿地公园，有大草坪活动空间、休闲商业小筑、健身步道、市民健身广场等配套设施，涵氧健康美好生活，未来可期。

「醇熟配套」周边伦华外国语附属古里小学、古里中学及幼儿园全龄段教育，为孩子的未来保驾护航，紧邻东南医院及社区医院，生活无后顾之忧。

户型赏析

最后我们回到产品。约89、92㎡的户型，2个户型的差别不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，值得一提的是，这两个户型都做了双阳台。

精致小户，布局合理方正，功能完善，三开间朝南，超大飘窗，双联阳台

从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。

如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。

四开间朝南，大横厅设计，主卧套房+独立明卫，精致的空间创造无限的可能

以约105㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段还是非常少见的。另外这个户型厨房是北面开窗，属于真正意义上的南北通透+标准三房两卫户型。

三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做的比较好。主卧的话也做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。

虽然从价格上来说，这是一个刚需型的项目，但还是很能感受到它“不将就”的气质，是当之无愧的优质刚需上车盘。

（样板房实景图）

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