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华润小径湾位于惠州大亚湾，总占地面积约177万㎡，规划建面约300万㎡，总投资约180亿元，至今已开发到六期。五期的占比面积约10万㎡，建筑面积约5.8万㎡，在整盘300万㎡中仅造142席珍品。其选址是项目最好的半山海景点位，海拔3-100米半坡正对海景，将一湾海景尽收眼底。

占地：约10万㎡

建面：约5.8万㎡

绿化率：65%

容积率：0.59

总席位：142席

项目位置：小径湾高速出口

开发商：华润沿海（惠州）发展有限公司

物业公司：华润置地物业（国家一级物业管理资质）

产权年限：70年

在售产品：235-662㎡

在售总价：600万-3200万

付款方式：一次性/按揭

物业费：9.5元/平/月

01.华润品牌（TOP系血统）

悦海作为华润置地首个一线半山瞰海产品，秉承是华润置地悦系豪宅的高端品质，打造全球海岸线的艺术珍藏。

华润置地已经拥有24载豪宅打造经验，堪称中国豪宅专家，秉持品质给城市更多改变的理念。小径湾悦海是除深圳湾 · 悦府、武汉悦府、华润前海中心·悦玺、杭州·万象城悦府等城市豪宅的又一同源臻藏钜作。

02.景观价值（稀世土地）

悦海墅位于湾区美丽的海岸线上，拥有山地风景又可亲海的绝版资源。它有着湾区内稀缺的独特5 级台地式布局，从海拔3米到100米的自然落差。悦海墅珍贵的地方，还有一点：户户私有“45°海景视角”，因地制宜的卧山赏海生活方式，户户都能私享海景，悦赏小径湾的优美风光和白沙细滩。

03.圈层价值

千万豪宅只为顶豪而来，往来无白丁，项目开发到六期，自2013年火爆深圳市场后，六年来发展约7000户的高端圈层氛围好，深受业主喜爱。

大海的浪花，温柔地卷起梦境；

走惯了红绿灯和斑马线

更喜欢走在沙滩上的海岸线

小径湾拥有滨海线唯一最长最亲海的5公里滨海绿道

05.资源优势（风水宝地）

环球北纬22°是全球度假美丽之地，小径湾四季暖人宜长居。38公顷富氧生态林敛福聚韵，得天独厚，常居其中可养肺润心。“灵动的玉带”晓联河，相隔约百米便是小径湾万象海，河水穿过项目二三期，在乌山脚下与万象海汇聚，天然形成一个小湾。“大小湾”如同慈母抱儿，天然保护着小径湾一般。

项目周边东南西北皆有群山环抱，湾中更有小岛，玉带晓联河连接山海，山河海之势汇聚宝地，天地灵气尽显于此。小径湾作为滨海线上绝无仅有的一块福祉，山阳水阳，藏风聚水，是众多资深爱好山水者心悦居所。

06.国际大师设计

建筑设计：

设计团队“（Original Vision Limited）原创设计OVL团队历时18个月零15天，走遍了各种高端山海度假区，最后在泰国普吉岛的卡塔岩石酒店找到了珍稀蓝本。

悦海令人印象深刻的菱角分明白色外立面，当代设计风格，干净简洁建筑语言最大化突出自然环境，层递空间弱化建筑体量错落有致，建筑与自然关系是互融互透而非对立对抗。

园林设计：

作品跨越3大洲、项目遍及旧金山、华盛顿、奥地利、上海、台北等国际大都会的业界翘楚——莫尔菲斯建筑事务所，建筑界最高荣誉的普利兹克建筑奖获得者汤姆 · 梅恩带领公司以独特的设计灵思，赋予这片土地独特的滨海度假风情。

不仅是在探索建筑与山河海、空间的融合，及园林的自然意韵，打造富有中式传统情致的文化群落。得益于群山环绕的优越先天禀赋，成就了小径湾悦海远离喧嚣的低密山居。在项目本身丰富的景观资源之上，基于对土地的尊重与敬畏，运用内敛写意的精致笔触致敬自然，纵横笔直的外形，结合大海辽阔，好一副“静息云上，藏入林间 ”的山水画。

08.交通概况

华润小径湾是滨海线唯一属于大亚湾区域的项目，节假日不塞车不限行，小径湾高速口即达。拥有比大小梅沙更幽静的海岸，平日度假还不拥挤，感受最干净的白沙，比巽寮更优的度假条件，扼守临深度假首站，来往游客的首选地。

02

目前推出产品

01.小叠拼产品

①上叠建面约235㎡，总价900万

1、位处最高组团位置，视野广阔，性价比高；

2、南北通透，前庭后院，阳光鲜氧环绕；

②下叠建面约239㎡，总价600万

1、性价比高，低门槛入主华润；

2、动静分离，满足娱乐度假安排；

02.大叠拼产品

①上叠建面约319㎡，总价1200万

1、使用面积约超500平，体验大面积的居家生活；

2、约11米超长观海阳台，享受视觉盛宴；

3、约140平星光海景露台，充满聚会乐趣；

②下叠建面约265㎡，总价750万

1、传统入户，更有别墅体验感；

2、动静分离，近享生态鲜氧环绕；

03.小联排产品

建面约272㎡，总价1100万左右

1、四层设计，私密性高，伴山归家路线；

2、驱车直通入户，出入一步切换度假生活；

3、独立套房设计，多层从容居住空间；

04.大联排产品

建面约385㎡，总价1400万左右

1、四层设计，低密山海墅，私密性高；

2、观海近，前庭后院，近享生态鲜氧环绕；

3、驱车直通入户，出入一步切换度假生活

05.独栋别墅产品

建面约662㎡，总价3000万左右

1、组团最私密最高位置、瞰海面最广、赠送花园最大；

2、顶豪身份象征；

3、可使用面积大，具有想象的设计空间；

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