✅松茂.柏景湾✅

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健康护航：中科大深圳医院西院区、中山大学附属第七医院

基础资料
开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司（400-850-8831）

占地面积：45352.06㎡（一期14050.71 ㎡）

总建面：102132.86㎡

产权：70年(14--84年)

总户数：2126户（522住宅+395公寓）

面积：81-89㎡3房

车位比：2222个1：1.04

梯户比：2梯45户/2梯6户

交楼标准：精装

物业公司：深圳市海天泰物业管理有限公司

物业管理费：住宅3.8元/㎡/月，公寓3.9元/㎡/月

容积率：4.85

绿化：30%

交楼时间：2024年8月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：80%

楼层高：32-33层

栋数：4栋，1栋A座33层，B座33层，1栋C座32层，2栋公寓32层

水电：民水民电

学校：光明实验，凤凰城实验，光明高级

松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处，距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层，总户数2126户，车位2222个。松茂御城总占地约4.53㎡，总建面约29.36万㎡，项目共分两期开发；一期总占地约1.4万㎡，总建面约10.11万㎡；二期总占地约3.13万㎡，总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓，二期9栋高层住宅

平面•户型图

建面约82-89㎡舒适三代居，打造全龄空间;户型格局方正，高利用率，约3.6-3.8米开阔客厅，开间约3.3-3.6m舒享主卧，阔景阳台构成家庭生活“湖景线”，如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势，尽赏中芯园林美景，拥藏明湖公园风光。

区域•地段

城启·中国新硅谷，湾区科创新引擎 世界一流科学城 湾区千亿级科创红利

项目位于光明区，光明定位中国新硅谷，以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局，打造为世界一流科学城。2020年底将形成世界级科学城的核心功能，2035年将基本建成高度国际化的综合性国家中心核心承载区。总占地约99平方公里≈9个南山科技园总投资约3213亿≈34个南山科技园的总投资额

城献·湾区战略高地，贯通广深港科技创新走廊光明科学城北联东莞松山湖、南联南山科技园,是粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊上的重要节点。将建设成为世界一流的综合性国家科学中心集中承载区。

交通配套

城享·帷幄城芯万千繁华 多维交通 畅享便捷湾区生活一高铁：执掌光明城站高铁枢纽，缩短城际、省级距离，构建湾区“半小时生活圈”。双地铁：距离地铁13号线（在建中）月亮路站约400米，东周路站约700米,1站即达光明中心区,直达南山科技园；毗邻地铁29号线，连接南山红树湾，贯通深圳湾总部基地。三路网：南光、龙大双免费高速，深圳外环高速等快速通达湾区各城。

休闲•生态

多园环伺 奢享生态鲜氧生活悦鉴湖畔：南邻约58万㎡明湖城市公园，将成为集便民、互动、现代科技于一体的综合性城市公园。毗邻公园:约6.8km茅洲河碧道、约7万m2鹅颈水湿地公园、约13万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡TOD公园绿地、约57.8万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园

商业•配套

都会繁华 拥享缤纷生活享优质城市资源配套，毗邻各品牌旗舰商业，自带精致生活商业街配套，集购/餐/闲/娱于一体，畅享一站式便捷生活。万象生活:约15万㎡光明大仟里、约10万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场、

学校 医疗

书香环绕 优享全龄菁英教育幼儿园：项目配建9班幼儿园；

初中：深圳实验光明学校、光明区高级中学；九年一贯制学校：光明区外国语学校、光明区凤凰实验学校、光明区实验学校；TOD内规划3所学校；知名高校：中山大学(深圳校区) 、中科院深圳理工大学（在建中）；满足幼儿园至大学菁英教育需求，助力孩子的锦绣未来。

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享

开发商内部优惠服务！

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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