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保利天瑞作为大面积改善盘基本每次加推都是一扫而空，引起不少热议，而本次加推的是8栋位于项目第三排，南北楼间距最宽，坐拥双面园林景观。

下面就给大家介绍一下保利天瑞的各方面配套以及本次加推的楼王大平层是否值得买？由小何带看成交可以额外返现4-10万。

项目基本信息

项目名称：保利天瑞

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

规划楼栋：17栋

规划户数：1249户

容积率：2.93

车位配比：1:1.7

交通配套

项目目前最近的地铁站是21号线天河公园站以及棠东站2.2公里左右，另外距离5号线科韵路站2.7公里，这个距离并不近只能依靠公交或电瓶接驳到地铁站，不过自驾珠江新城、琶洲等核心区域非常近，下面由小何给大家实测一下。

自驾珠江新城：小区出来走科韵路转黄埔大道中在转金穗路即可到达珠江新城，全程9.3公里耗时19分钟，打车19块。

自驾琶洲：走科韵中路转科韵南路即可到达琶洲，全程6.9公里耗时15分钟，打车14块。

教育配套

项目配建的一所18班幼儿园以及45班的九年一贯制学校，都已经确定交由广东实验中学管理以及运营。

广东实验中学2023年的中考中就以735的分数力压广州99%学校，是广州第一梯队的名校，完全不用担心教育师资的问题。

商业配套

虽说项目旁边就是汇景新城，但是日常消费很难蹭到那边的商业，最近的是棠下智汇park，但是比较少商业。

不过好在项目自身配建3000方商业，可以满足业主的日常需求，预计交楼就会开业。

加推楼栋以及户型

本次加推8栋是板楼设计，层高只有20层，三梯两户，远离主干道，向北望去能看到山顶公园和高尔夫场，有10米的宽景阳台，南向四开时主套，无论是窗外景观、采光、还是安静度、私密性都非常好。

建面268平保姆电梯以及业主专用电梯，接近120平LDKG大方厅，前后楼间距够宽，还能通过采光面打造让室外的景观、采光都为室内所用。

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