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横沔古镇张江金茂府丨横沔古镇历久弥新 未来繁华可期

位于上海国际旅游度假区及张江科学城核心区域

由国企申迪集团和央企中国金茂，联袂打造的重大开发项目

是新时期、新周期献给上海的理想休憩胜地

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站位空间布局审视项目，沿陆家嘴-张江-浦东机场-临港形成了浦东经济发展的主轴，沿外环有浦东标志性的绿环系统。横沔正好位于生态环线和经济主轴的交汇处，东临东方枢纽，西靠张江科学城，与上海国际旅游度假区直接毗邻。周边多元文化融合，可以说，横沔古镇项目对于建设美丽浦东的特色样板，具有得天独厚的区位优势。

（规划设计示意图，以正式审批为准）

在研究过程中，重点参考了几个案例，分别是日本轻井泽度假区的榆树街小镇、杭州的良渚文化村以及上海的蟠龙天地。当中选取了轻井泽度假区沉浸自然的艺术气质，借鉴良渚文化村多元复合的旅居业态，同时研究了上海的蟠龙天地，以时尚消费融入古镇街区的创新方式进行迭新。整个项目规划通过打造艺术美感的景观环境、街道绿地公园和社交活动场地，结合多元商业消费业态，营造文化氛围，呈现出具有创造力的时尚气质现代水乡。

(来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除)

基于横沔重要的区位条件和资源禀赋，未来这里将形成一片拥有商业、酒店、文旅、休闲等多种功能混合的商业街区。开发模式上，采取片区开发、整体运营的模式，中国金茂希望在上海，继1990年代的金茂大厦，2010年代的北外滩之后，给2020年代新时期的上海再贡献一个力作。

上海迪士尼乐园——中国内陆第一座迪士尼乐园，2016年6月16日梦想开幕。作为全方位的旅游目的地，上海迪士尼度假区开幕时包括：上海迪士尼乐园，两家主题酒店（上海迪士尼乐园酒店和玩具总动员酒店），迪士尼小镇和星愿公园。

(图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除)

金茂大厦——在1999年于陆家嘴世纪大道 88 号打造了 88 层的地标级建筑，420.5米的高度成为一代上海人的标志和情怀。

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北外滩——2008年依托北外滩原有码头岸线，导入与水域和码头文化相关的邮轮经济，同时在陆域的建筑空间导入世界知名企业总部的基地，形成了承载上海国际金融中心、航运中心历史使命的核心商务区，代表了两岸协同高质量发展的决心。

本着与时俱进的态度，不同于彰显都市繁华，追求地标高度的前者，横沔古镇未来将是城市美好生活之地，更加追求理想生活方式的深度。

项目定位是萦绕在生态田园氛围之中，具有上海江南水乡气韵的城市特色微度假古镇，是属于上海的“诗和远方”。它既是浦东农文旅生态休闲公园，也是与迪士尼差异互补的旅居配套服务区。在传承浦东千年历史的同时，也将引领未来人居新范式。

(效果示意图)

横沔古镇是上海浦东新区及郊区32片历史文化风貌区之一。具有悠久的历史，保存着一定数量的清末民国时期的建筑。古镇的江南水乡特色很鲜明，老街现在还保留着传统街巷空间尺度。

（老街原貌-图片来源于网络）

江南水乡的精髓，是延续了古镇传统的街巷尺度和肌理，充分利用原有的河道和街巷体系，规划形成街坊、水岛组成的空间布局结构，并通过步行街巷，串联起整个漫步网络。

（规划设计示意图，以正式审批为准）

结合项目旅居一体的属性，根据街巷格局形成生活、度假服务环线，度假环线串联起各类酒店、民宿、接待中心等设施，营造幽雅休闲氛围。生活环线串联起餐饮、购物、文化娱乐等设施，提供丰富多彩的体验空间。

通过局部岸线的整治与改造，增加面向水岸的码头、广场和公园，与特色商业功能相结合，并在两水交汇处予以局部强化，以横沔港、盐船港为主轴，形成水上活动T台，构建双环链动，街巷穿梭的摩登水镇。

水是古镇的魂，针对这一点，规划对盐船港河道进行整理拓宽，增加水上交通出行方式，以及沿河驳岸的全域景观化改造，突出生态休闲自然休闲的沿河景观，保护现有古桥并进行结构性功能性美观性的修缮。打造可游可娱可赏的特色水乡街区。

在这个水乡商业街区的外围，同步规划了各类会议度假酒店的产品，有集中式的商业酒店，有田园型的度假会议酒店，也有与商业结合的民宿街区酒店，各类度假产品与水乡街区深度融合，体现了“静、慢、雅”的整体气质。

(效果示意图)

整个项目以规划呈现的是街区可漫步，建筑可阅读，空间有温度，平台座椅可坐可躺，墙面栏杆可以依靠，材质可以触摸，处处皆是风景。

重点延续并保护传统龟背古镇的空间格局，对周围的街区尺度建筑风貌，街巷空间进行控制引导。保持传统江南水镇的风貌特色同时，创新“人文+科技”内涵，置入现代生活方式。完善古镇街巷体系，增加内部巷道，形成网络化步行慢步路径，增加开放空间和半开放空间。

河西街、庙前街、中大街、花园街为古镇的主要街巷，未来商业街区将严格控制街道尺度，完善古镇街巷体系，增加内部巷道，形成网络化步行慢步路径。

疏浚河网，对局部河道断面进行整理拓宽，增加水上交通出行方式。区别硬质驳岸、软质驳岸不同景观设计风格，突出生态休闲、自然生态的沿河景观调性，对于部分沿河建筑在满足沿河景观基础上可贴河建设。

（规划设计示意图，以正式审批为准）

保护现有古桥，进行结构性、功能性、美观性修缮；临河建筑增加公共开放性场地、功能和空间，增加沿河界面绿化绿量，结合水上出行方式的拓展，对特色河埠码头进行节点打造，增加水生态环境处理设施，优化水质提供嬉水空间和条件。

（规划设计示意图，以正式审批为准）

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重点保护翊园这一江南传统园林，并且对现存的凤家厅、华氏宅等历史建筑，后续将通过精细化修缮，重置建筑的体验功能及内容，实现历史与现代的完美融合。

在古镇的外围，有广阔的郊野。充分利用这些田园风光，规划策划了水陆游双环线，利用这里水网密布的特点，形成水游线体验水乡风情；在陆地上利用田埂路形成骑行线、跑步道，体验田园风情。

（规划设计示意图，以正式审批为准）

外围同时策划了郊野田园八景，这些景观有基于大地景观改造，鼓励观览深度参与的花海和艺术田园、通过农事参与度假结合的牧歌庄园、亲子特色的飞行穿梭、稻田迷宫，也有为游客配套的稻田驿站，戏水河间等等。这些景观将来将成为补充迪士尼，完善浦东文旅版图的特色打卡体验地。

（图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除）

参考借鉴金茂湖州田园牧歌项目，对稻田进行整理复垦，建设稻田花海、稻鸭共生、稻田垂钓，利用稻田野趣，开展露营聚会、野外研学、团建婚庆等活动，整理农田水利设施，建造瞭望台、垂钓坞、木栈道等活动设施，打造具有吸引力的田园风光。

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