项目名称：「陆家嘴·前滩公馆」售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】
项目简介：三林滨江品质住宅
最新动态：即将入市
区域板块：三林滨江
产品介绍：项目预计首开建面约80-149㎡两房到四房
️商业配套：3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等
交通配套：8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇
生态配套：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。
医疗配套：毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。
1地段
交通：两环，距离外环高速和中环路约1公里；两隧，有上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中）；
三轨：有8号线、19号线凌兆新村站（在建中）、26号线预留站点（规划中）交汇
商业：3公里内，辐射前滩超50万方商业集群，包含前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩购物中心、太古汇（在建）、香格里拉酒店、华尔道夫酒店等；规划中，还有前滩11、12、13单元（28-02地块）配建商业等
学校：上海名列前茅的嘉宝幼儿园、浦东有名的惠立双语幼儿园、冰厂田前滩幼儿园，另外，在三林滨江，还有6块规划中的教育用地！
3公里内有上海惠灵顿国际学校、惠立双语学校（小学至高中）、华师大二附中前滩学校、上海纽约大学等
示意图，数据来源：上海规划资源
医疗：毗邻新加坡莱佛士顶级私立医院，开车20分钟内，抵达上海东方医院（南院）、仁济医院。
生态：三林滨江总面积约446.2公顷，其中生态绿地约240公顷，绿化覆盖率达到65%！
作为上海市中心城8片楔形绿地之一，三林滨江绿地融合了公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础，规划为功能丰富的各类公园。
2产品
2023年4月，陆家嘴集团通过公开股权交易方式，获得前滩南11#、12#、15#单元地块，用地面积共计21.76万平方米的主导开发权。
其中，11单元、12单元为商住用地，紧邻滨江酒店、湾区水岸、轨交站点等功能性节点，15单元为住宅用地。
此次陆家嘴集团推出新品——15#单元6幅纯宅地，以海派风貌社区为目标，打造“梧桐树下”的经典海派街区。
项目总用地面积约11.37万方，规划建筑面积约29万平方米，容积率约1.2-2，开发产品以花园洋房、联排别墅、低密合院为主。
首发的纯住宅社区15单元地块，也就是前滩公馆，规划打造花园洋房、叠拼别墅、低密合院多种产品，以海派风貌社区为目标，规划打造“梧桐树下”的经典海派街区。
前滩公馆的设计团队同样亮眼，由建筑设计gad、景观设计安道、室内设计hwcd、丹健国际、SLD等知名机构联袂打造，为上海人居空间的可持续发展提供了高质量的样本。
大师出品自然不凡，在国际设计天团的集思广益下，前滩公馆呈现了超越时代的多维度美感。
项目的北区、中区和南区，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。
你可以想象一下，每一天的日常归家，走在路上就像穿梭在时光隧道，邂逅外滩百年建筑变迁史，这种精致感与调性不正是海纳百川海派文化的极致体现吗？
在动线方面，项目则致敬衡复历史文化风貌区，采用“小街区、密路网”设计。十大围合式BLOCK建筑布局，形成连续丰富的街区展示面。
未来业主下楼漫步街区，城市广场、街角公园、咖啡馆点缀其中。浪漫的海派生活方式与现在的淮海路新天地无疑有着异曲同工之妙。
除了随处可见的繁华，项目也非常注重业主的私密性和社区美感。
项目社区景观方面，规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观。浓郁的海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。
除了唯美的社区景观，项目也打造了会所。除了中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足健身活力、游泳池+儿童池等全龄多元需求。南区【楠舍】约800㎡地下会所，提供高端会客、健身为主，见证更私密的会晤时光。
首期亮相新品是【中区】三个主力户型，首开建面约80-149㎡2-4室洋房。
户型如下：（仅供参考，以开发商正式发布为准）
户型图独家首发：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
建面约149㎡4房2厅3卫
建面约138㎡4房2厅2卫
建面约89㎡3房2厅2卫
建面约88㎡3房2厅2卫
建面约85㎡2房2厅1卫
综上所述，论资产配置，前滩公馆手握滨江、生态、低密三重稀缺性，天生的藏品级豪宅。论自住属性，项目既能享受堪比陆家嘴的繁华，又能坐拥媲美外滩、新天地的海派生活，这样的人生进阶机遇，没有错过的理由！
售楼处已开放！样板间预计本月开放！
热门跟贴