苏州星瑞雅庭

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拟建11栋小高层+高层

大面积中央水景

层高3.6米，166㎡起步

最大5房，7米主卧开间，南向双套房

这是“豪宅专家”星河湾首进苏州

势必会打造区域标杆级作品

项目位于吴中区木渎镇金长路北侧、金枫路西侧，占地面积42931.6㎡，容积率1.8。

全盘打造11栋14-21F住宅，小高层+高层，围合式布局，中央景观和水系非常丰富，包含一个户外泳池和大片水体。

鸟瞰图：

总平面图：

10#南立面图，层高3米：

10#标准层平面图：2梯2户，层高3米

以10#为例，具体来看A1户型

5房2厅4卫，2梯2户，南向面宽约22米

带独立家政间+南北双阳台+3套房

主卧开间约7米，带独立衣帽间和卫生间

全明卫设计，北向套房，尺度也很阔绰

A2户型和A1差别不大

同样是5房2厅4卫，南向近20米面宽

A3户型4房2厅3卫

四开间朝南，南向面宽约17米

带独立家政间+南北双阳台

南向双套房，主卧开间约4.5米

A4户型与A3格局相似，4房2厅3卫

区别是少了一个家政间、

主卧内卫少了一个淋浴间

四开间朝南，南向面宽约16米

南北双阳台+南向双套房

主卧开间约4米

A5户型4房2厅2卫

四开间朝南，约15米南向面宽

主卧套房+南向三房

再来回顾一下拿地经过：

木渎51号地块，在2022年四批次土拍中，被苏州惠润置业以总价11.98亿拿下，成交楼面地价15500元/㎡。

后来木渎集团与“豪宅专家”星河湾达成合作，这是星河湾首进苏州，有望打造苏州豪宅首秀！

可能有一些人对星河湾比较陌生，这是一家以打造豪宅著称的广州开发商，在广州、北京、上海等地开发过不少豪宅，产品线走的是高端定位，密度较低、品质较高，口碑也还不错，不少项目曾是区域标杆。

比如上海星河湾，最大亮点就是三期水系覆盖占地近1/2，拥有长达1km的湖岸线，这2.3万㎡的宅间水系和3.1万㎡的人工湖，把地块分成1条带状岛链和8座点状岛屿，以品字形的建筑分布，形成“一岛一栋”的独特岛居生活方式。

还有广州星河湾，甚至出现网签2亿的豪宅！这可能不只是广州最贵豪宅网签新纪录，而是全国最贵平层豪宅网签新纪录。

从一期自然村落式的排列、半围合式的空间布局、错落式的楼间关系，发展至七期的近百米超宽楼距，户户南北对流，充分体现了自由流动的群体组合的建筑美感，与万千风情热带园林相互衬托，构成建筑与环境的和谐统一。

星河湾在江苏已经有过首秀，为2021年入市的江阴星河湾项目，208-389㎡的豪宅，3.4-3.6m层高，全屋选用非洲柚木、黑胡桃木、花樟、紫丁香、柏妮丝灰等优质石材木材。

小区园林景观也是融入了东方美学，光是这几点就已经让人眼前一亮，居居找了几张实景图，可以感受一下~

可以看出来，星河湾在自家产品打造上，非常舍得花钱，这几年重点开发了4.0标准“星中式”，尤其是在水系园林打造上，一直是业内观摩学习典范。

屋内用的材料，基本都是顶尖标准，比如像紫檀、黑檀、劳伦白金石等一系列名贵石材，一走进去，就是金碧辉煌、满屋豪气。

这一次，星河湾与苏州木渎集团的合作，将成为在苏州的首秀，未来会在木渎留下什么样的豪宅产品，真的非常让人期待！

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