要真正读懂一座城市，进而在其中置业，关键的要点在于，看准这座城市的发展脉络。
过去数十年，广州的发展脉络，就一直清晰地沿着两条轴线——
沿江，东进。
而这两条线在如今，正交汇于一处——
广州海丝城。
广州海丝城效果图，图源：广州黄埔发布
从《广州海丝城规划设计》深化成果获批以来，这座以“世界一流滨水城区”为方向的大城，成为广州沿江东进发展的热土。
而不同于其它还停留于规划蓝图的新城/新区，广州海丝城从起步阶段，就迎来利好、配套的密集落地，众多实力国央企的进场。
并且，一座汇聚起前沿规划、高能级配套以及人居品质的大城，也已在此崛起，为区域的发展做出范本。
这就是中建海丝城。
两大“王牌”，炸场全广州
当了解这个项目的地段、操盘者以及将带来的配套，就能明白这个项目的野心。
项目是由世界500强央企中建八局，与本地实力国企知识城集团强强联手。
其中中建八局，更是有“宇宙第一局”之称。其参与建设全国3/4卫星发射基地，承建上海迪士尼、迪拜棕榈岛等国际地标级项目，在业内具有国际级声誉。
不同于其它项目，由央地联袂开发的中建海丝城，不只是“享受”片区的利好，更是在首开前，就为片区引进全国TOP级的商业、教育资源，为区域进一步赋能，成为区域发展的核心。
这个项目，是一份堪称里程碑级的，各方面无短板的“六边形”杰作。
海丝城芯，广州沿江东进主轴
摊开广州海丝城的版图，项目正位于其中的心脏位置。
既与珠江新城、金融城等处于同一条东进发展的轴线上，又占据整个区域的头排沿江地段。
广州恢弘的沿江东进发展步伐，这里是绕不开的要道。
在这样的地段之上，项目在配套上的引进，更见硬核实力。
全国TOP1教育资源，首进广州！
整个项目，将大手笔打造4所托儿所+7所幼儿园+4所中小学，覆盖15年教育。
而据我们打探到的消息，在教育品牌上，项目配套的小学和完全中学，将引进的是全国TOP级名校资源——华中师范大学黄埔实验学校！
学校效果图
对教育熟悉的人，听到这个名字，想必都会心潮澎湃。
与其同根同源的华中师大一附中，是国内的头部名校，位列全国百强中学榜单TOP1，力压衡水中学、人大附中等老牌名校。
要知道，在广东省内位居头名的华师附中，在全国范围内也仅排第15位。
在今年高考上，华中师大一附中的一本率高达98.44%，清北录取人数超70人。
对学子来说，进入华中师大一附中，就相当于手握一张重点大学的“进场券”。
有如此彪炳的成绩单，华中师范大学的教育资源，是有着为区域的教育品质带来蝶变的能量。
作为华中师大一附中“同门师兄弟”的华中师范大学黄埔实验学校，也定会成为广州家长心中新的教育圣地。
顶流商业IP，点燃黄埔！
在商业上，项目拿出的“王牌”的能级，不亚于教育。
项目将配套涵盖商业、公寓、办公等多元业态的约31万㎡综合体。而据爆料，其中约12万㎡的商业体，将签约华润万象系商业！
商业效果图
作为国内顶级的商业IP，万象系商业，足以颠覆一座城市的商业格局。
全国范围内在营的101座万象系购物中心，就有82座零售额排在当地TOP3。在北京西单、深圳湾、杭州钱江新城等一线城市核心区，万象系商业都是其中的商业风向标、潮流圣地。
图源：华润万象生活
正因此，此前广州各板块，早已上演着万象商业的“争夺战”。
而中建海丝城成功拿下这一局，也将让整个区域的商业能级，都随之提高。
对于大部分项目来说，海丝城的地段，已经足以“躺赢”。
而中建海丝城更在此基础上，在教育和商业上同时拿出“炸”翻的王牌。
这样的实力以及兑现力，放眼广州，也难有对手。
地铁+公园，稀缺的地段禀赋
具备这样禀赋的项目，自然在人居品质上，也要担当起一个区域的标杆。
公园大城，背山望江的自然禀赋
中建海丝城，既是一座滨水大城，也是一座公园大城。
项目外部是五大城市生态公园，内部则打造有九个社区主题公园。可以说，是一座生长在公园之中的大城。
如今人们向往着“20分钟公园效应”，而项目拥有的，是“24小时公园生活”。开发地块90%界面朝公园，实现“300米见绿，500米见园”。这是如今在城市中已经十分难得的生活图景。
而首开的【阅山】组团，更在自然资源上有着得天独厚的条件。
项目背靠约5000亩的龙头山森林公园（数据来源：广州黄埔发布）。面积相当于6个花城广场，12个珠江公园。
如此体量的城市森林公园，放眼全广州都属罕见，而在这里，是属于业主的后花园。
龙头山森林公园，图源：广州黄埔发布
天然山林在旁，让家门口，就有一处天然“氧吧”。
龙头山森林公园的空气负氧离子含量，最高达5000个每立方厘米，是一般城市公园的5倍。每天推窗，悦耳鸟鸣取代了城市喧嚣，每一口呼吸，都能让天然负氧离子沁入心脾。
约50米地铁站，触及一城繁华
而在拥抱静谧、绿意的同时，项目也并未远离城市的繁华。
【阅山】组团，距离地铁5号线双沙站仅约50米，从家楼下举步可达。
在板块内的新盘中，项目与地铁距离之近，几乎是断层式领先。
不同于一般的地铁线路，5号线，素有广州东西大动脉之称。
从双沙站出发，无需换乘，即可一线直达金融城、珠江新城。与4号线、7号线、13号线等无缝接驳，还可到达琶洲、大学城、科学城等地。
一城繁华，都可从家楼下开启。
而且，像5号线地铁站这样的高能级站点，在楼市上是可以成为区域的价值锚点。
根据第一太平戴维斯数据，地铁站点2公里范围内，每近0.5公里，住宅价值会增加约10%。紧邻地铁站的住宅，价值甚至能高出近50%。
中建海丝城·阅山这样地铁在家门口的项目，其价值以及未来的前景，不言而喻。
【阅山】组团，超配级别人居范本
从地段、配套到居住环境，都足以看出项目大手笔造城的硬核实力。
而在【阅山】组团的产品打造上，我们能看到的是项目的另一面——
对产品的精雕细琢和对生活的细致考量。
这样的叠加，让项目拥有的，是品质感与舒适度兼具的超配级别居住体验。
超配手笔，豪宅级别产品品质
首先，是低密的居住体验。
项目首推楼栋，仅26-32层高。
项目效果图
在土地价值不断走高的老黄埔，超高层住宅已渐成常态。
项目的层数，在板块内有着明显优势。
较低的层数，意味着项目通过牺牲户数，来为业主提供更低密的居住环境、更多的户均公共空间、更短的等梯时间。
这些带来的，都是未来日常生活时切实的体验提升。
其次，是豪宅级别的品质感。
项目在这份作品上的投入手笔，在板块内同样是超配的。
最直观的，项目的外立面，运用了汤臣一品、深圳湾壹号等顶豪的同级别外立面。
铝板外立面，一方面具备独到的金属光泽，能让建筑的颜值、气质得到成倍提升；另一方面，也拥有更出色的防水、抗风抗震能力和耐久性等。
唯一的问题，就是贵，造价是普通材料的近7倍。项目在品质上的下本，可见一斑。
超100%使用率，跨级别居住尺度
项目是老黄埔难得的享受户型新规利好的新盘，这意味着项目能通过对飘窗、阳台等空间的运用，做到超100%的使用率，实现在同面积段户型中的跨级别居住尺度。
建面约78㎡户型，做到了同面积段产品十分少见的三房带主套。市面上相近配置的户型，往往需要85㎡以上。
在面积段更低，更好控制总价的同时，该户型的配置并未减配。三开间朝南、主卧270°南向飘窗，确保了良好的采光。入户玄关和S墙设计，也给到了更充足的收纳空间。
建面约88㎡户型，更给到了同级别产品罕见的约6米超长南向景观阳台。
这样的阳台，已不仅有晾晒功能，更是家中的观景台和休闲空间，足以种植绿植、摆放健身设施。
建面约107㎡户型，打造了更加阔绰、方正的大横厅，可以成为家中气派的会客厅。这种空间感，市面上往往要120㎡以上户型才能做到。
南北对流+约6.1米南向阳台，让全屋实现采光“无死角”。一家人无论坐在客厅，或者回到各自的卧室，都能有阳光和穿堂而过的微风相伴。
主卧更利用多一面飘窗，打造了大平层户型配置的衣帽间+梳妆台。让主卧自成一处功能完善的“小家”。
建面约117㎡户型，将空间尺度做到了PRO MAX级。
LDKB一体化的超大方厅，一家人在此可以有互不干扰的活动空间。
4+1房的配置，在这个面积段内更是放眼广州都少有对手。
作为今年广州最受关注的项目之一，中建海丝城的动作一直很快。
在配套快速落地之后，【阅山】组团的吹风价也已经出炉，吹风价约3.9万/㎡起，最小的三房两卫户型总价仅需308万起，四房总价439万起。
而且据说，首开时，还会有惊喜的优惠。
超高的户型使用率，加上超配级别的产品配置，这个价格的性价比还是非常高。
从万象商业到华中附名校的进驻，项目已拥有品牌、商业、教育、交通、环境、产品等维度上，无短板的“六边形”实力。而且每一项在市场上，都有独到的优势。
这样一个项目，可以说是满足了大部分置业者的生活理想。
既有大城的配套和居住环境，又有前沿、舒适的生活体验。
目前项目首开在即。感兴趣的朋友，建议好好把握这次机会。
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