国贸雍上-宁波老江东(国贸雍上)楼盘首页详情-国贸雍上2024最新房价+户型图

江东芯 江畔实景住区 地铁旁，公园旁瞰三江口，124㎡-146㎡，纯改善甄选宁波是一座富有活力和发展潜力的城市，被誉为“东海明珠”。

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国贸雍上作为宁波鄞州老江东核心区域的住宅楼盘，坐落于甬江之畔。这里以其精致设计理念，媲美上海汤臣一品的建筑风格，成为国贸地产的骄傲之作。项目建面约124㎡-146㎡，共有4栋楼，打造了156席臻藏席位，为您提供尊贵的生活环境。

城市翡翠绿洲：生活理想之地

国贸雍上坐落于城市翡翠绿洲的半径内，让您尽享繁华的便捷。它位于3号线附近，交通便利。而项目周边3公里范围内，拥有众多繁华商业中心，如来福士广场、天一广场、和义大道等。这些商圈距离项目北侧仅隔一条马路，而滨江岸线长达10公里，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

商业配套：3km范围内可到达龙湖天街、来福士广场、和义大道等等高端商圈；

公园配套：项目北侧一路之隔的甬江公园

医疗资源：宁波马应龙医院，宁波大学医学院附属医院，宁波市第一医院

教育资源：宁波市行知实验小学，曙光中学，鄞州区第二实验小学

父母公司实力强大：厦门国贸控股集团有限公司

国贸地产的母公司——厦门国贸控股集团有限公司，是厦门市属国有企业集团。该公司是财富世界500强企业、世界品牌500强、亚洲品牌500强，多年来一直位列中国企业500强、中国服务业企业500强、中国对外贸易500强企业等榜单。这为国贸雍上注入了雄厚的实力与信誉。

配套设施完善：生活无忧

国贸雍上项目周边配套齐全，生活便利。国贸雍上售楼处电话：400-066-5550转777【营销中心】医疗设施完善，教育资源成熟。同时，地铁三号线距离项目直线约300米，让交通变得十分便利。这里是适合自住人群和改善人群的理想居住选择。

国贸雍上，作为宁波鄞州老江东核心区域的住宅楼盘，以及配套设施完善的生活便利，成为宁波最佳的居住选择。国贸雍上售楼处电话：400-066-5550转777不仅如此，国贸地产的母公司实力强大，为国贸雍上注入了雄厚的实力与信誉。在这里，您将尽享尊贵的生活环境，与城市的繁华和自然的绿洲完美融合。

教育资源成熟，培养未来精英

国贸雍上售楼处电话：400-066-5550转777住宅楼盘周边教育资源丰富，宁波市行知实验小学、曙光中学、鄞州区第二实验小学等知名学校近在咫尺，给孩子提供了优质的教育环境。无论是小学还是中学阶段，孩子们都能够接受到良好的教育，培养未来的精英。

国贸雍上住宅楼盘，高品质的居住新标杆

国贸雍上住宅楼盘位于宁波鄞州老江东核心区域，毗邻甬江，拥有无敌江景和独享尊贵的优势。交通便捷，商业配套齐全，医疗设施完善，教育资源成熟，适合自住和改善居住品质的人群。国贸雍上住宅楼盘将为您提供高品质的居住体验，成为您在宁波的理想家园。不要错过这个让人心动的选择！

【项目基础信息】

国贸雍上

建筑面积：3.09万方

总户数 ：156户

容积率 ：2.3

小区全部16层高，两梯两户

面积区间：124-146平

基准层高：3米

车位个数：240个

车位配比：1:1.54

══✦⫸宁波鄞州【国贸雍上】住宅⫷✦══

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买房应注意的十大问题？
买房这些问题要注意，具体如下：
1、产权有无争议
买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。
不算是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。二手房有一房二卖，一手房的五证不齐等都会带来产权问题。
2、 房屋不利因素
买房时候，对房子潜在不利因素要看清楚，调查清楚，问清楚。尤其是买新房，这个问题特别突出，比如房子周边会不会建垃圾场，房子正前方有无变电箱，房子附近会不会拆迁修高层，今后可能会影响视野景观等。
对房子存在不利因素要排除，否则买了会影响居住体验，房子价值会受影响。
3、房企实力；
买期房的时候，对房企开发实力一定要做背调，看资金情况，负债情况，近一年有没有债务违约，以及房企口碑等，掌握房企经营情况，避开风险楼盘，排除烂尾风险，买了之后要保障房子能安全拿到。
4、 物业管理
一个小区物业管理对房子价值很重要，不管是买新房还是买二手房，优质的物业管理除了提高居住品质外，还可以增加房子溢价。
所以，买房的时候要了解物业公司是哪家，提供哪些服务，收费多少，物业服务口碑好不好。
如果想了解透彻一些，可以到该物业公司管理的小区去体验，打听一下，听听业主怎么说。
一个小区物业服务不好，住起来很揪心。
5、楼盘规划
根据自身需求了解合适楼盘，在选择楼盘的时候要充分了解该楼盘的整体规划。
对于规模大的楼盘，通常都是分期开发的，我们买房时候看到沙盘通常都是初步规划，后期可能会调整。
在购买的时候，要对后期规划做了解，看是否合理，评估实现的可能性以及兑现周期，综合考虑后再决定。
有的人买房就是冲着楼盘后期配套规划来的，结果只是造梦的规划，根本不可能实现，这样买了就亏了。
6、 房子关键数据
在选择具体户型的时候，要对房子关键数据了解清楚，比如房子公摊面积，层高，以及具体空间尺寸等。
这些关键数据对房子影响特别大，有些户型公摊很大，得房率就很低。买一套140平米，如果公摊高达41平米，套内面积仅有99平米，这样房子实际上使用率就很低了
7、交房标准
买房的时候，一般都是看沙盘，听介绍，看宣传资料等，在落实到细节的时候，建议看完整的交房标准，尤其是买精装房，我们看到的样板房多数都是房企展示用的，并不是交付标准，这个时候要看清楚，问清楚哪些是交付标准，哪些不是，然后再做决定。
有些人想当然觉得样板房就是交房标准，结果拿到房子的时候完全是两码事，后悔莫及。
8、房价是否合理
房价是房子价值直接体现，合理价格买入才物有所值。在决定买入前，对周边房价要做了解，对买入楼盘历史成交价要做了解，这样好判断自己买入的价格是否合理。
不要求买得多便宜，但千万不能高价买入。如果高价买入，那么房子价值空间就少很多了。
9、购房的其他费用
买房除了房价之外，还涉及很多费用，比如配套设施费，契税，大修基金，物业费，停车费等诸多费用，在购买前一定要问清楚。
有些人想当然觉得买房就只有房价，没有考虑其他费用，结果预算不够，其他费用就没钱支付，个人资金安排受影响，带来很多不必要麻烦。
10、 买卖的协议和合同
买房都要签订各种协议合同，比如订房协议，买卖合同等，这些协议上面都有买卖双方权利和义务，对里面关键条款一定要看清楚，比如交房时间，交付标准，支付房款时间，更为重要的是违约责任，看自己是否能履行能接受，以免违约带来不必要损失。
以上买房时10个注意问题，供大家参考。