市场不是没有钱， 也不要因为自己没钱而就低估了别人的购买能力。
上海、广州、深圳卖得最好的就是豪宅，好房子不怕卖不动，同质化的小房子、郊区房卖不动，说明市场不是没钱，而是缺好产品。
那就顺应市场需求，8月27日，上海市房屋管理局官网发布《关于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的通知》，优化出让商品住宅用地中小套户型住房面积、建筑标准供应比例。
要知道，在2006年6月1日的时候，上海出台了“7090政策”，满足购房需求，现在要把已经执行了18年的“7090政策”取消，根据目前以及未来的市场的需求，打造好房子、大房子，满足不同群体的购房需求。
什么是“7090政策”？
“7090政策”就是在新建的一个商品房项目当中，90㎡以下的户型不得低于总量的70%，假如说一个小区规划建设100套房子，最少要有70套是90㎡以下的户型。
90平米的户型一般是刚需群体的最佳选择，特别是一些小年轻刚工作不久，又面临着结婚，经济不宽裕，这个户型是最合适的选择。
执行了18年的“7090政策”，已经造了很多的90平米以下的小户型房子，所以，淘汰18年前制定的“7090政策”，同时为了满足现在的市场需求，应该要建设大房子、好房子。
没有房的人也不要骂，因为无论是小房子、大房子，如果你现在还买不起，那你就直接躺平租房子住，没有必要去为了买一套房子而降低你自己的生活质量，去给银行打工一辈子，对吗？
每个人的命不一样，每个人的选择不一样，每个人的生活就不一样，有点人会读书是学霸，有的人就是不喜欢读书，所以不能太强求。
上海缺少大房子好房子
商品房就是商品，应该根据市场需求建设好房子大房子，满足有需要的购房群体。
上海急需要打造第四代好房子，上海的房子都缺阳台、大阳台，接下来的开发商就会主打做大房子，因为大房子更有需求，买好房子的人不怕贵，就怕产品不好。
看看你所在的城市，特别是强二线以上的城市，现在在建的新房项目基本都是大房子，几乎没有100平以下的房子，因为即使造了刚需房也没有人买，开发商又不是傻子，还要继续入坑，好房子不限价，开发商有利可图就会拿地，地卖出去了当地财政又有钱了，一箭双雕，何乐而不为。
因为好房子、贵的房子不缺市场，案例就列举了，去网上搜一下就知道，所以要为有需求的群体建设好房子。
以后买房的门槛越来越高
以后买房的门槛会越来越高，上海这次的新政不仅取消了“7090政策”，还优化了商品房的户型和标准。
如果是多层的房子，最小的面积100平米起步、小高层最小面积110平米、高层最小面积120平米，这样的户型面积是不是优化了。
为什么要这样设计呢，因为90㎡以下的二手房源已经很多，新房就不再开发90㎡以下的房子，想要购买90㎡以下的刚需房，那就去买二手房，有条件购买更大更好的房子的，那就买一手房，无论是一手房还是二手房都要在市场里流通起来。
两极分化会越来越严重
住房紧缺的年代已经过去，接下来是住房升级的时期，从以前的单位房到后面的商品房，再到以后的好房子，大房子，有钱的人就住大房子、好房子，刚需的那就做小面积，买不起房的就住公租房。
有的网友说租房子也挺好的，没有房贷压力。确实有房贷和没房贷的区别很大，有房贷的人省吃俭用都要抠抠搜搜，没房贷的人就可以随心所欲来过日子。
但30年过去后，你就会发现人家已经拥有一套两套房，你却带不走房东的一片砖瓦。
人的认知和格局很重要，也往往会决定您的命运，为什么以前城里人的起步就比农村的孩子要高，因为他们是城里人，享受的资源不一样，大家都读书可以改变命运，这也是为什么农村的孩子维有读书才能跳出农门，即便成为不了公务员和专家，有了知识做任何事情肯定会比呆在农村老家的同龄人要有远见，赚钱能力也比他们好。
最简单的一句话，即使是跑外卖，上海的单费也要比小地方高一倍，这就是为什么在上海跑外卖3年能赚100万的，你在小城市最多也就10万一年的道理。
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