昆明大华锦绣麓城
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最近有很多粉丝关注大华•锦绣麓城项目，据说这个项目号称东二环边高阶中产选择最多的项目？今天咱们就帮大家深度测评，看看它是真香，还是开发商搞的噱头？！
昆明|东市区|大华•锦绣麓城 | 深度测评
首先，我们先看下项目信息！
项目位于东二环和东三环之间，由景泰街贯穿！旁边就是西南林业大学和呼马山森林公园，居住环境相对比较好。总占地350亩，5000多户，体量大，基本的学校，底商，美食街，沃尔玛，菜市场等生活配套都在门口，后期生活氛围有保障。
但项目距离地铁相对比较远，入住后出行以自驾为主！现在卖的是二期，2025年6月交房，交房等待时间较长！
项目优点：
①项目距离主城近，入住后通勤较方便，可以很便捷的享受到主城商业，医疗等配套！（5KM生活圈基本覆盖新迎新城，爱琴海，同德，北辰，新都龙城，万象城，恒隆，南屏街等商圈及各大公立三甲医院）
②项目配套公立书包，对有教育需求的年轻家庭比较友好！
小学（盘龙小学龙宸校区已开学）
中学（西南林大附中待官宣？）
幼儿园（共配套2所27班，待建）
③全绿档房企大华开发，交付有保证！
大华作为稳健房企的代名词，行业内被誉为“品质造城专家”。资金稳健，交付口碑有保障，配套兑现力较强！88年成立至今，拥有业主70余万。（22-23年期间，全国交付43项目，云南区域交付5项目均为提前交房且交房交证）
④项目全精装交付，小区品质在线
项目一期交付口碑在线，满意度94%以上，二期全面升级为悦系产品（目前在售二期，占地66亩，建设11栋高层住宅，容积率4，绿地率40.01%，是一期的升级版，大中庭+高绿化=好园林。且精装部分增加洗碗机，智能马桶盖，阳台通铺封窗等）
⑤项目上车门槛低 性价比较高！
目前在售两户型，均为精装修交付！
95㎡户型首付21W起，107㎡端头房125W起～
项目缺点：
①项目所在的东市区起步较晚，城市配套兑现需等待，入住前几年生活氛围较弱！
②项目距离地铁较远，门口公交车站已建好但暂未开通路线，前期出行基本靠自驾！
③项目在售二期，2025年6月交房，入住需等待一年！
项目适合人群：
①适合地缘性客户：
项目虽距离地铁较远，但距离二环、主城都较近，出行通勤时间短，且各种生活配套都有，生活方便，居住环境也比较好，比较适合地缘性客户（比如在方圆5km工作，西林团购，延安医院团购，水电十四局团购等）
②适合养老型客户：
项目自身生活配套较全，且因为偏刚需的定位，入住率比较高，生活氛围比较好，且周边公园较多，非常适合养老型客户（项目自带6.8万方社区商业，吃喝娱乐一体，且项目旁西南林大，呼马山，昙华寺，世博园等公园环绕，社交+公园+休闲一站满足）
③适合首套房客户：
项目自身位置不差，上车门槛较低，首付21W起安家二环旁。（头部公立学区解决小孩上学问题，且在门口方便接送。基本的生活商业都在楼下，入住后生活氛围有保障，且周边公园环饲，各大商场林立，未来保值性较高！）
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