广州【慧源山庄】

慧源山庄开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

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【慧源山庄】位处广州市天河区科韵北路核心板块，广州第三中轴线。珠江新城、金融城和智慧城三大核心复合板块，坐拥千亿经济区发展红利。

【慧源山庄】由25栋小高层洋房组成，共分两期开发。项目依山而建，火炉山、岑村水库尽收眼底，负氧离子约达4000个/立方厘米，是天河绝佳的生态宜居之地。

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项目基本介绍：

占地面积：约7万㎡

产品类型：半山住宅

户型建筑面积：两房62-87㎡ 三房97-110㎡ 大三房至四房121-170㎡

容积率: 2.58 绿化率: 30% 车位比 1:1.2

梯户比 ：B系列2梯6户；A系列2梯5户

总户数：1236户

层数：13层小高层

管理费：3.5元/㎡

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1 天河之心——天河新中轴上，CBD配套

复合珠江新城、天河北、国际金融城等三大核心板块；享有CBD的成熟配套。即紧邻国家科学院华南植物园东南侧，紧邻汇景新城北面，紧邻华南农业大学东北面。

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2 稀缺之心——原生态山水资源仅此一块

2022年10月10日，广州第三批次集中拍地上，育新街地块拍出楼面价32373元/㎡，珠吉路地块则拍出38992元/㎡。在7月份的集中拍地上，燕塘地块三更是拍出50842元/㎡，位列广州历史TOP5。

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在天河科韵路，慧源山庄具备珍罕山水资源，不可再复制！

3 交通之心——1站到金融城

通过科韵路、华观路，约3公里至五山、天河北；约5公里至国际金融城，约6公里到珠江新城。

广佛环线（建设中）：智慧城站距离项目步行仅约10分钟；1站到国际金融城，2站到琶洲。

地铁：地铁10号线延长线在智慧城本项目附近设站（规划中）；21号线天河智慧城地铁站。

公交：公交线路多达约20多条，邻近三个公交站点；

道路：项目南侧的云溪路已正式开通，到五山、天河北等地更加便利。科韵路北延线（火炉山隧道）正在加紧施工当中。

4 生态之心——天河森林“绿宝石”

小区设有私家VIP登山径 ，步行直达火炉山南门及岑村水库；

北靠火炉山森林公园，坐拥9000亩“私家后花园”，同时还有4万㎡的岑村水库湖景资源，逾4000亩的华南国家植物园。

5 园林之心——山水园林景观，精品代表之作

慧源山庄园林升级打造，以”禅意山水、生活美学“的设计理念。园林设有禅意水景、中心泳池、健康跑道、儿童游乐区、特色庭院等精致的园林景观。

慧源山庄有架空休闲绿地约6万多㎡，与已征留预火炉山南门入口绿色广场约5万㎡的连续绿化约十几万㎡居民专用（禁车）休闲空间融为一体，自然与人工相协调。

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