✅佳大瑞园

佳大瑞园营销中心电话✅：400-990-9752

佳大瑞园售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

楼盘名称：佳大瑞园

楼盘地址：黄埔区科学城开萝大道路北水西路东

产品类型：高层洋房

容积率：2.2

总户数：352户

交付标准：精装交付

亮点：均价低，准现楼

（项目实拍图）

✅佳大瑞园

佳大瑞园营销中心电话✅：400-990-9752

佳大瑞园售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目占地面积18902 m²，容积率2.2，绿化率36.6%， 项目由3栋高层洋房组成，总户数352户，精装交付，预估2023年3月底前可交楼，销售单价32000元/ m²。

项目由三栋高层洋房组成，1栋和3栋总层高31层，2栋总层高32层，均为2梯4户配比，现在主推1栋和3栋，涵盖93㎡、95㎡、110㎡、129㎡四种户型。

项目实景图

（项目实拍图）

佳大瑞园实景图

也因为佳大瑞园容积率低，所以能大手笔拿出小区1/3的占地给园林。

阿平现场感受还不错，每天吃完饭，一家人能在近7000㎡园林散步、玩耍。

项目园林实拍

✅佳大瑞园

佳大瑞园营销中心电话✅：400-990-9752

佳大瑞园售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

低容积率，还让项目有条件做到两梯四户、户户朝南。

带装修准现楼这点，也是佳大瑞园显著优势。

一来，交付时间比市面上的期房都要更快，不用苦等一两年收楼，几乎免去租房过渡的成本。

看了一下区府板块的租金，80㎡多平两房每月4000元~4500元，若能早一年收楼，能省四五万。（来源：链家，仅供参考）

二是，项目的一切所见即所得，烂尾、爆雷、货不对板，通通退退退，来现场走一圈，真实情况一目了然。

大牌感十足，为何3字头买得到？

看到这里，项目在地段、配套、密度三大硬指标上，配得上“大牌”这个标签，那为何会卖出“平替”的亲民价？

其实这是阶段性的促销策略，每到年底，各大开发商都会不约而同抛出优惠，最大限度挑起买家神经。

国庆前后，大批网红盘甩出特价单位，让利幅度达到5000元/㎡、9000元/㎡，在当前市场，这很正常。

略有不同的是，佳大瑞园这一次的促销优惠是限时限量的，主要针对少部分有诚意的买家，所以才有如此笋的价格。（具体以现场咨询为准）

项目实景图

对真正买房的人来说，能够趁机用更少的钱买到心仪的地段与产品，错过这波，未必再有这等好事。

这不是危言耸听，与佳大瑞园只隔了一条马路的峻泰路项目，一年前也就卖3.7万/㎡，今年就变成5万/㎡了。

相距不到1公里的水西北项目，吹风价3.7~4.3万/㎡，最早3.2万~3.3万/㎡开卖。

离区府稍远的苏元板块项目，单价更接近6万，后续大平层想卖2000万/套，中产听了都要抖三抖。

等市场重回正常行情，佳大瑞园自然也会随行就市，恢复区府该有的价值。

对于项目，并不是十全十美，也有顾虑的。

✅佳大瑞园

佳大瑞园营销中心电话✅：400-990-9752

佳大瑞园售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

93㎡、95㎡ 3房户型方正，标准的三房两厅一卫户型，三个卧室都有做飘窗，同时为了尽可能增加卧室面积，户型牺牲了一些走廊的面积，导致走廊有些狭窄。

110㎡户型增加了一个储物房和主卧卫生间，而且公共卫生间的位置更合理，私密度更高。

129㎡户型延续了110㎡户型的布局增加了一个次卧，整体设计上也没有浪费面积。

项目总体体量偏小，自建配套只有一个公园式园林，但科学城板块内配套非常成熟，项目周边的商业配套、交通配套等基本能满足业主的衣食、出行和购物需求。此外项目北面就是高速公路，但是项目北面设计了园林做隔断，一定程度上缓解了业主担心的噪音问题。

商业：距离萝岗敏捷广场仅500米，项目直线距离3公里内分布萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、至泰广场、大壮国际广场等6大商业中心。

（项目和门口旁的敏捷广场）

✅佳大瑞园

佳大瑞园营销中心电话✅：400-990-9752

佳大瑞园售楼处电话✅：400-990-9752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

交通：距离21号线水西站仅800米， 7号线水西站预计年底前开通，步行约300米可到达有轨电车1号线峻泰路站。

教育：佳大瑞园今年已正式被划分到知名学校--香雪小学校区，项目周边广州市二中苏元实验学校、北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等多所学校环绕。（具体以教育局划分为准）

（项目周边教育资源）

小区到地铁21号线、7号线（在建中）约1公里距离，还有有轨电车1号线水西站。

未来的出行选择，可乘坐21号线，快线4站通达天河智慧城，在员村转5号线可快速达珠江新城。

U+交通：“地铁+城轨+高速”多维交通网路！约1公里即可到达地铁21号线、7号线（在建中）以及有轨电车1号线。

总体来说佳大瑞园项目自身占地面积不大，虽然配套较少，但距离周边商圈和交通都不算远，基本能解决业主的日常生活需求。

还有就是和位置偏僻一点但是配套更丰富的星樾山畔一对比，其小户型80方约280万一套，而佳大瑞园小户型95方则去到300万一套，相信在两个盘之间纠结的朋友亦不在少数，只能说如果佳大瑞园有更小面积的产品，这将会是绝杀。

佳大瑞园售楼处电话：400-990-9752楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。