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河西金融城、雨花软件谷IT精英都在盯的洋房，终于来了。

今天，雨花核心区低密纯新盘——华润置地·观云润府，正式公开了约5000㎡的实景示范区。

观云润府楼栋分布示意图观云润府示范区实景

观云润府，位于雨花核心区的滨河一侧，靠近地铁S3号线贾西站与雨核万象系商业。

在名副其实的“高知群体聚场”，华润置地把观云润府打造成了一个稀缺的“低密小豪宅”。

·它是雨核及周边目前唯一在售的低密住区，也是南京华润置地旗下的首个洋房住区。

·它容积率2.2，共规划13栋建筑，其中，9幢7-9-11层洋房，另有4幢26层的高层住宅，最大楼间距可达约45m。

· 它定位“高知”首置、首改人群，涵盖建面约89㎡-129㎡三房、四房，户型实用，总价可控；

·它是豪宅景观大师JTL以及建筑大师BA大师联手的南京首个项目，共同打造没入繁华间的隐奢生活。

买这样核心地段的低密住宅，还有更深一层意义：占位。

这370多套洋房对应的370多户业主，某种程度上，是目前南京最懂得生活的高知人群了！

低容积率，必然对应高得房率。

高得房率的第一层含义，在于计算得失。

简单算笔账：

也就是说，买一套观云润府的129㎡洋房，得到的是144+㎡高层的实际使用空间，总价还节省了60万。

这笔帐，怎么算都划算。

当然，爱洋房的人，一定不是冲着这些价差去的，而是沉迷于洋房的居住感受。

这种感受如果用一个词概括，或许就是“亲地性”。

像观云润府洋房设置7-11层，不压抑，即便是顶楼，都能与整个园区保持恰到好处的贴近关系。平日里窗户一开，就能喊正在园区里玩耍的孩子回家吃饭。

良好的采光和通风更是洋房的强项。以观云润府11层洋房为例，楼高30m+，楼间距却可达40m+，这样高度差，是高层住宅无法比拟的一大优势。

放到每天的生活里，洋房带来的舒适感受还有很多，最直接的一点就是每栋楼住的人更少，打扰更少，就连每天等电梯的时间都更短。南京华润观云润府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666【售楼处电话】中介勿扰！！！南京华润观云润府售楼处电话400-876-5677接通后输入6666【售楼中心电话】中介勿扰！！！◆◆预约优惠—〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢—匠心钜制恭迎品鉴！◆◆