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项目介绍 【项目简介】

项目地址：广州番禺地铁22号线陈头岗站旁 开

发商：广州地铁&越秀集团

总占地：24万平方

总建筑面积：88万平方

容积率：2.41

绿化率：30%

建筑密度：22%

总规划：21栋洋房，分南北两区

总栋数：21栋，约4378户

管理费：3.26元/平方

11，12栋可售，13栋锁单位，85平方实用3房，104平方精致4房2卫；115平方4房2卫，单价3.4万-4.2万

【项目配套】

地铁22号线陈头岗站上盖

家门口公交车首末站

24班幼儿园/45班中小学，广东外语外贸大学附中+附小

约15m空中主题园林

约1.7万㎡立体商业区

三大快速干线 南大干线（在建），番禺财智黄金走廊，双向8车道，不设红绿灯。

东晓南放射线（在建）南站到东晓南缩短至9.5公里

东新高速，北连荔湾广钢，南接南沙，西邻佛山；最♬♬精彩预告结束欢迎进入正片♬♬

一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。

越秀星瀚紧邻着22号线陈头岗站，是真正的地铁上盖盘。

要知道，22号线可不是普通的地铁线，其乃时速达160公里的高速地铁。这是什么概念？相当于普通地铁的2倍（时速60-80公里），甚至远超目前国内时速最快的地铁——广州地铁3号线（时速120公里），真正实现贴地而飞。

根据官方消息，22号线首期（陈头岗-番禺广场段）将于2020年率先开通运营，而2022年则将实现陈头岗-白鹅潭段的开通。届时，从项目出发，1站直达广州南站，2站直达番禺广场、4站直达白鹅潭。

项目周边四通八达的地铁线另外，项目旁还有湾区东西大动脉——南大干线（在建）。其采用双向八车道设计，时速达80公里，连接起广州南站、长隆、万博CBD、大学城等核心板块，被称为番禺的“财智黄金走廊”。同时，东联东莞、西接佛山，串起“珠三角一小时经济生活圈”。

项目周边立体路网目前，距离项目最近的地铁站是2号线会江站，其次则是2/7号交汇的石壁地铁站，远倒不远，但我们期待的，还是陈头岗站。

即将开通的陈头岗站

小区依托15.7m的高差，打造了空中立体园林，我们溜达了项目示范区的临街商铺、园林、泳池以及架空层，再去到实体板房去感受。

项目占地面积24万方，总建面88万方，分为南北两区，此前我们最早看的，就是南区，但目前已经售罄，即将推售的，是北区。

项目在售户型包括85方（三房一卫）、104方（四房两卫）、115方（四房两卫），2梯6户，33层高，04,05北向85方，01,02南向104方，03,06南北115方，如下图：

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