沁园别墅位于黄埔开源大道旁，地处黄埔科学城核心板块，小区背靠萝岗创新公园，是比较少见的低密度纯别墅区。沁园别墅将传统与现代相结合，把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统岭南元素融入到别墅设计中、与自然环境完美融合，打造独具特色的岭南院墅。

✅【黄埔沁园】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【发展商】：飞晟集团

【总占地面积】：80017m²

【总建筑面积】：254881m²

【拿地时间】：2011年

【别墅区容积率】：0.76

【别墅区绿化率】：35.3%

【别墅产权性质】：商业别墅

【车位比】：1：1.3

【管理费】：6元/m²

【是否可明火】：可以 带燃气管道

【水电费】：电费0.87元/度 水费4.86元/吨

购买沁园别墅商业优势

1.不限购 不限贷 不占用购房名额

2.可贷款五成

3.沁园现房随时可买卖

4.“商业住宅”与“别墅住宅”房产证只是两个字的区别，沁园配套功能不比住宅别墅少，同地段对比沁园商业别墅比住宅别墅价格便宜1倍

5.可注册营业执照

6.自住、办公、投资三不误

7.商业拆迁赔偿比住宅高2～3倍

【商业配套】近2万商业配套，6000㎡文化会所，满足业主日常需求

【区域商圈】坐享黄埔约400万㎡商圈，万达广场、高德汇广场、飞晟文汇...

【交通便利】4地铁+3电车，三纵四横路网， 30分钟畅达全城

【活力之城】3大医疗中心+3大国家级体育馆

【公园之城】紧邻创新公园，8大公园环绕，奢享绿意生态健康生活。

配套完善

交通便捷，周边有双地铁及多条公交线路，距离高速出口近。商业丰富，周边多个购物中心，社区内也配备多种商业设施。医疗有中山大学岭南医院。周边还有众多公园，景观资源优越。

大型商圈：

10分钟可享超400万㎡的商业配套。包括万达广场（约4公里）、高德汇广场、飞晟文汇广场（1.5公里）、奥园广场（永辉超市2.2公里）、绿地中央广场、大壮国际广场、锐丰中心等，构成了科学城 CBD 商圈。

中山三院

| 萝岗万达广场

地理位置优越

交通便利：

三横四纵全维度立体交通,30分钟到天河。

京港澳高速、广深高速（距离广深南岗路口2公里）、广园快速（距离广园路口4公里）；25分钟到天河、增城，35分钟到珠江新城、白云区，走经绕城高速到机场40分钟。

开创大道、开泰大道、绕城高速（香雪立交3公里）、开放大道。正在施工的开放大道规划成双向八车道快速路，是东部CBD主干道，被称为第二条“华南快速路”，将珠江新城——琶洲——金融城——鱼珠临港CBD——科学城——中新知识城串联，形成黄金核心经济带，加强了各商圈的紧密联系，将助推科学城承接更多珠江新城经济产业外溢的需求。

地铁：

项目距离北面6号地铁站香雪站约1.5公里，公交10分钟可到达。附近还有21号线地铁，从增城广场到员村，横跨天河黄埔，接驳5号线，到珠江新城非常便利。规划中的23号线伴河路站就在家门口，大大提升了交通的便捷性。在此居住，即刻纵享“广州半小时生活圈”及粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

地处科学城核心，区域发展潜力大。

二期6000m2艺术殿堂沁弦馆（会所）坐落于项目园区，馆内拥有多种艺术功能、百年音乐展厅、艺术拍卖、交流、咖啡书屋、红酒会馆、书画展览，是知名大师艺术交流的国际平台。三期近2万m2商业配套，以及露天休闲广场、项目内的配套可以满足业主居住、办公、购物、商旅等功能需求，更是工作、生活、休闲、娱乐一体化。

公园环绕：

坐拥8大城市级自然公园 ， 毗邻创新公园，藏风聚气，风水绝佳，毗邻香雪公园、天鹿湖公园、体育公园、玉树公园等七大城市级自然公园，空气新鲜滋润，生活全私家山体公园，坐拥7大城市级自然公园天候鲜氧态，健康生活触手可及。

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——【在售产品】——在售：别墅（叠墅、双拼、独栋）楼栋/楼高：叠墅：下叠独梯独户，上叠1梯两户 共6层 双拼：地上3层、地下2层 独栋：地上3层、地下2层层高：3米-7.5米户型/面积/售价：别墅（叠拼）（毛坯）：上叠：房产证面积：223㎡ 使用面积325㎡ 仅剩一套 总价：1050万左右

下叠：房产证面积：170㎡ 使用面积350㎡ 仅剩二套 总价：1175万左右

别墅（双拼）（毛坯）：小双拼：房产证面积313㎡ 使用面积850㎡总价2100万/套起

大双拼：房产证面积367㎡使用面积1000㎡总价2280万元/套起

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黄埔沁园楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-9620-133，营销总监会为您详细介绍。

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