今早,一个朋友咨询,西安买房放开限购了吗?然后下一句是落户呢?
有没有发现这中间,一个普通购房者关注的点。
目前,西安市是放开限购了,全西安想在哪买就能在哪买。
但是,落户却并不是这么简单。
买房即可落户西安?非也!
目前,全国多城市陆续放开落户,在提到西安的时候,也说的是买房即落户。
但是,我再次翻了下西安政策。
在今年5月9日放开限购的文件中,并没有提到落户。
5月9日,西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安住房公积金管理中心、国家税务总局西安市税务局联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,全面取消西安市住房限购措施,居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
落户没提,也就是说,落户这块,还是旧政策。
西安三环外落户松 三环内严上加严
2023年10月13日,西安发布户籍新政,西安市公安局发布《关于进一步优化户籍管理工作的通知》。
其他非户籍人口落户
落户条件:在本市办理居住证连续有效年限满3年(申请落户时居住证在有效期内),并连续缴纳社保满3年且拥有合法稳定住所人员。
其中,在本市三环以外区域,符合下列条件之一人员,可迁入该区域落户:
1.办理居住证有效年限满1年(申请落户时居住证在有效期内),并连续缴纳社保满1年的人员,即可迁入居住证发放地落户。
2.在本市三环以外区域,拥有合法产权房屋的人员,可迁入该房屋落户,其配偶和未成年子女可随迁落户。
用大白话来说,就是,三环外买房可落户,三环内,落户需连续缴纳3年社保且有稳定住所。
这么来看,三环内落户是不是很难?
如果外地客户为了西安的教育资源来西安买房,为了尽早落户,那是不是会避开这个三环内的区域?
而且,人才落户也变难了。
原来的政策是只要本科及以上学历的,没有年龄限制。
毕业2年择业期内的全日制普通高等学校毕业生(大专及以上学历)有意愿在本市就业并拥有合法稳定住所人员可以人才落户。
这门槛势必比当初的本科以上无门槛落户高吧。
三环外买房可落户,那买房的区域集中在哪呢?
丝路软件城的软东,供应较多,但是也在三环以内,三环外的软西,现在可选的新房不多。
因此,三环外,新房集中供应区域有港务区和高新三期。
图:美城机构
在7月西安房价公示的楼盘里,高新、港务供应过半。
如果,真的是外地购房者,想在西安落户的,还是得研究下现在的落户政策。
文章来源:乐居买房
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