2023年，中海地产溢价4.98%竞得大王山文旅新城[2023]长沙市043号住宅地块。整体规划为低密纯粹板式住区，总建面16.4万方，容积率仅2.3，由9栋小高层+4栋洋房组成，规划住宅户数936户。

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中海阅山府位处大洋湖片区中心，同时占据大王山宜居板块中心，既能承接洋湖、含浦外溢的购房需求又能享受两大板块的配套资源，北拥洋湖的醇熟配套，南享大王山板块文旅产业快速增长红利。

教育方面，品牌学校汇聚，拟自建品牌幼儿园，距社仓小学（规划）约350米，距博才雨润小学约700米；中学派位可入读社仓中学（规划，拟引进师大附中品牌）、师大附中杨水塘中学（在建）、师大附中博才实验中学等。（实际入读按照小学“就近入读”及中学“微机派位”原则）

商业方面，享受城市级繁华商业配套，10分钟可达长沙宜家荟聚，京东超级体验店、龙湖天街等大型城市级综合体商业以及湘江欢乐城文旅项目。

医疗方面，三甲医院比邻，2公里即可抵达湖南妇女儿童医院，5公里即可抵达湖南省儿童医院西院区（规划）。

景观方面，地处两大城市生态资源高地，坐享约2000亩狮峰山森林公园，约3200亩大王山森林公园，约7000亩国家4A级洋湖湿地公园。

交通方面，拥有五横三纵多维轨道交通，聚合双城势能。

▶依靠“五横三纵”路网骨架（五横：二环线、洋湖大道、三环线、莲坪路、联江路；三纵：潭州大道、潇湘南大道、含浦大道），实现全城板块无缝对接，为出行提供了极大的便利。

▶多维轨道交通：地铁——距离地铁3号线山塘站约300米，5大换乘点贯连全城，一站即可抵达洋湖之芯。

▶跨城地铁——湖南首条跨城地铁于2023年6月通车，起点山塘站与三号线无缝接驳，途径巴溪洲、鹅洲，直达湘潭北，实现城际出行。

▶云巴线——大王山旅游专线，起于山塘站，9站串联湘江欢乐城、华谊电影小镇等10余个文旅景点。

中海阅山府占位城市价值热土之上——大洋湖宜居中芯，长沙向南战略核芯。坐拥多维配套，近享多维轨交串联全城，万亩生态资源环绕。

项目全盘规划建面约114-130-143㎡三至四房刚需-刚改产品，以多元户型满足不同家庭结构需求。

其中143㎡户型占比更高，约45%，其次是130㎡户型，占比约37%，在低容积率的规划加持下， 所有户型均做到了大面宽、高得房率的设计。

建面约114㎡三房两厅两卫户型，设计独立入户门厅，全屋通风采光好，空间利用率高，无过道面积浪费，承重柱较少，可根据家庭结构及个人爱好灵活改造。

✔长约10.5米的面宽，做到南向三开间。

✔餐客厅一体与6.8米面宽景观阳台相连，空间尺度感可媲美130㎡。

✔主卧套房设计，尺度自在舒适。

✔约9.4㎡超大U型厨房设计，堪比大平层厨房，动线流畅。

✔贴心预留储藏空间，与北向户内花园（计半面积）连接，可灵活改造。

建面约130㎡四房两厅两卫户型，独立入户+精致玄关，无面积浪费，真正实现南北对流，每个房间面积均在9.5㎡以上，双阳台+户内花园+飘窗配置，实现高得房率。

✔客餐厨相连，动线流畅，大U型厨房设计，满足多功能配置需求。

✔南北双阳台，采光通风俱佳，还能满足家庭收纳需求。

✔主卧约19.8㎡空间，尺度舒适从容。

✔改造灵活度高，根据家庭不同需求空间多变，儿童房可与客厅打通，户内花园（计半面积）可随心打造百变空间。

建面约143㎡四房两厅两卫户型，一梯两户格局，拥有独立入户门厅，四开间朝南，设备平台+飘窗+双阳台配置，拥有高得房率。

✔南向面宽约14.3米，做到四开间朝南，其中三卧室朝南。

✔独立入户门厅设计，空间利用率增加，充分营造归家仪式感。

✔南向7.6米超大阳台，可与储藏间连通设计卧室，也可以与整个客厅相连，形成超大居家会客空间，空间灵活度高。

✔主卧套房设计，尺度感拉满，面宽约3.75米，进深约5.85米，使用面积约21.9㎡，可设计超大衣帽间。

✔北向生活阳台可与设备平台连通，实现更大的洗衣、晾晒、储物空间。

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