这几年楼市竞争调整趋势，为了稳定市场，各种实质性的利好政策也是不断出台。比如进入到2024年以后，刚需购房贷款利率最低只要2.9%，相比最高峰时期的5%以上，同样贷款100万，起码利息可以省去大几十万。

除此之外，现在刚需群体购房，首付比例也降到了历史最低，只要拿出总房款的7.5%，就可以拥有一套住宅。100万的房子，首付不足10万。

而且值得一提的是，现在很多开发商都在为回笼资金而降价促销。所以，对于刚需家庭，现在确实是一个买房的好时机。

不过大家在买房的时候往往也会对购买电梯房还是步梯房犹豫不决，于是有人提出这样一个疑问，五年以后，“电梯房”和“步梯房”，究竟谁更值钱？

对此，有业内人士表示，从普通家庭角度来看，5年后“步梯房”要比“电梯房”更值钱，得出这样的结论也是有理有据的，咱们一起来了解一下：

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从得房率方面来看，步梯房的得房率要高于电梯房。

通常步梯房的公摊面积只有10-15%，这就相当于如果你购买的房子的房产证上面写着的是100平，那么套内实际面积就有85-90个平米。

而同样购买的是100平的电梯房，公摊一般则在25%-30%左右，相当于你房产证上写的是100平米，实际套内面积只有70-75平米。

换句话来说，电梯房的业主要比步梯房业主，购房款项方面，就要多付出十几万甚至几十万，才能获得相同的居住面积。

这还不算，买房以后每个月的物业费用，取暖费用等等，这些费用都要算上公摊面积，这也就意味着，每个月电梯房的业主要比步梯房的业主承担更多的费用。

所以，从性价比的角度来看，购买“步梯房”更划算一些。

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从安全性来看，步梯房要更加安全。

步梯房除了上下楼要走楼梯外，安全性是非常好的，即便发生火灾、地震等灾害，可以快速下楼逃生。

可如果是电梯房的话，遇到这些情况，电梯会停止运行，业主们就只能依靠消防楼梯下楼，这不仅会降低逃生几率，同时也会给外面的巨人带来障碍。

所以，从安全性角度来看，步梯房的安全性要远比电梯房更高。

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从维护成本来看，电梯房的成本要高于步梯房。

首先，因为电梯需要的设备设施更多，所以相比步梯房所需要缴纳的维修基金又会更多一些；

其次电梯运行也需要长期的维护检修，所以需要一部分资金来维护，而且随着时间的推移，电梯的维护成本只会越来越高，而步梯房就没有这个费用的存在。

所以如果要考虑到居住成本的话，那么，选择铺地方所承担的维修成本要远低于电梯房。

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从拆迁方面来看，高层的拆迁成本要高于步梯房。

一般步梯房最高也不过十层左右，如果这种住宅出现了结构老化，甚至成为了老旧危房，那么只需要对其进行拆迁，就可以解决老房子的问题，而且通过这种方式，居民也会获得新房安置。

而电梯房子不一样，移动电梯房起码居住着几十户甚至上百户人家，拆迁的前提是要对其进行补偿，但住户越多，补偿款越多，这就导致拆迁成本太高。

所以，如果当地无力支撑这么高昂的拆迁成本，那么对于电梯房居民来说，最后就只能通过小修小补的方式来维持正常运行。

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如何选择步梯房？

关于步梯房和电梯房之间的差异，大家已经是一目了然，那么，该如何选择步梯房呢？建议大家从以下几个方面入手：

1.看位置和环境：最好选择一个地理位置优越、交通便利、环境舒适的区域，而且还要考虑到周边的基础设施，如学校、医院、商场和公共交通。周边配套越齐全的小区，居住品质也越高。

2.看建筑质量：购买之前，先检查建筑的结构质量，包括墙面、地面、屋顶等是否有裂缝或渗漏问题，了解建筑的建造年代和维护历史。建筑质量越高，意味着以后的维修压力越小。

3.看物业管理：了解物业管理的质量，包括公共区域的清洁、维护和安全管理。

除此之外，购买多楼层住宅还需要看法律手续，确保房屋的法律手续齐全，产权清晰，没有法律纠纷。这样才买的放心，住的安心。

“巢客HOME”说：

文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。

注：*图源网络*