厦门集美【联发嘉悦里】

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厦门集美【联发·嘉悦里】

│区位图

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│项目效果图

集美西亭联发·嘉悦里规划6栋高层/ 688套，绿化率约35%，容积率北地块3，南地块2.8总层高29-33层，联发物业，有三款可定制户型98-118-130㎡，项目围合式楼栋排布中庭还是挺大的，三面采光会非常好，户户边套，实施厦门最新版建筑新规，飘窗赠送多，公摊很低。

该项目主力产品约87-138㎡，据说其户型得房率高，88㎡的户型得房率约85%，且户户边套。

周边有地铁1号线诚毅广场站、地铁6号线（在建中）官任站、大悦城、大明广场等配套。

联发嘉悦里

地块信息：

2023JP04和05地块位于集美区11-11园博苑片区西亭北路与诚毅南路交叉口东南侧，计价建面16.8万㎡，楼面价2万元/㎡，其中北地块容积率3.0，南地块容积率为2.8,2023年12月22日联发以33.9亿竞得。

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地块位置图

卖点：集美新城核心区，生活公建配套在岛外属于头部级的，户型门槛下调，总价或有惊喜。

项目特色：项目定位为 iLive 智惠活力社区，集品质、潮流、烟火气于一体，围合打造超4万㎡大中庭园林，紧邻4.4万㎡西亭体育公园，1km内三大网红公园环绕，是全龄化公园式住区。更融合多元化智惠社区服务，打造社区车站、星巴克社区大堂、社区食堂、24h无人超市等内部配套。

围合式楼栋分布中庭还是挺大的。

项目南地块精心规划了6栋高层住宅，主力产品为约87-138㎡三至五房，首推1#和7#楼。值得一提的是，此次项目产品在面宽方面进行了升级优化，实现了三面采光，使得室内有更充裕的自然光线，整个空间更显明亮通透。在户型设计上，充分考虑了居住的舒适性和实用性，并有效提升居住的品质感。

│南地块楼栋分布图│南北地块楼栋分布图

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户型品鉴

三款可定制户型98-118-130㎡

【建筑面积约98平4房2卫】

【建筑面积约118平4房2卫】

【建筑面积约130平4房2卫】

【建筑面积约88平3房2卫】

【建筑面积约138平4+1房丨业主自行改造】

周边配套：

联发嘉悦里位于集美区核心区西亭板块，临近地铁1号线诚毅广场站、6号线官任站（在建中），交通便捷；周边商业配套丰富，有大悦城、大明广场等，为居民提供了多样化的购物和娱乐选择。在教育资源方面，厦门外国语集美校区、厦门外国语集美分校、厦门五中集美校区（在建中）等学校环绕，教育氛围浓厚。整体而言，该片区公建配套成熟，医疗、商业配套规划完善。

当前集美西亭的房价约在3.2-4.7万/㎡区间内。联发嘉悦里的到来，无疑也将搅动西亭板块的二手房市场，朋友们联发嘉悦里入市价格多少合适~

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