广州【雅居乐天际715】

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项目地段：白鹅潭、旧改预期+老城江景

我们知道，决定房子核心价值的要素，是地段、景观与户型。

而雅居乐天际715最大优势在于白鹅潭CBD规划，与市区稀缺的江景资源。

|雅居乐天际715区位图

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但规划需时间兑现，周期多长，需看官们自行衡量。

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|《白鹅潭商务区(一区)规划和城市设计整合优化》

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白鹅潭将打造30公里西部沿江总部经济带，对标纽约、东京、芝加哥等世界级中央商务区，建设总部经济、高端产业和现代服务业集聚区。建设2200万平商办面积，总投资预计达1500亿，投资额约为珠江新城10倍，规划面积堪比8个珠江新城。

2020年 6 月 19 日上午白鹅潭核心区新隆沙地块以 68 亿总价成功出让，地块规划打造 300米商业地标。

白鹅潭作为两千年海上丝绸之路发源地，承袭广府商都文化，沿江打造珠江文化长廊，如三馆合一、科技馆、音乐厅等。

空中垂直花园、双轴四境园林、儿童游乐阅读天地、老人休闲区、游戏广场、健身广场等全龄户外运动空间。

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项目分析：好学校实力加持

  • 交通配套

1号线芳村站直达体育西，5号线滘口站直达珠江新城。

11号环线石围塘站直达琶洲，接驳全城，距项目仅300米。

22号线白鹅潭站直达广州南站，北延段直通白云机场。

28 号线白鹅潭站直达琶洲、黄埔高铁枢纽站。

8处过江设施（如意坊隧道2022年底通车）。

石围塘TOD有 47条公交路线，1条有轨电车，1条城轨列车。

  • 商业配套

黄沙商圈（西城都荟）、白鹅潭商圈（花地城广场）、太古仓码头、江南西商圈、乐峰广场

  • 医疗配套

广州医科大学附属第一医院（钟南山院士）

广州医科大学附属第三医院、广州市儿童医院

广州医科大学附属口腔医院、广东省中医院

广东省中医院芳村医院、广州市中医医院

  • 教育配套

林凤娥小学、真光中英文小学、正南街小学

广州市第九十三中学、芳村福利会幼儿园

广州市第一中学初中部、康有为纪念小学

广州市一中外国语学校、西关培正小学

03

7大户型分析：小户型使用率惊艳

在分析之前，我们先了解项目的整体情况：

· 占地面积：21908㎡

·建筑面积：89165㎡

·容积率：约4.07

·规划：4栋住宅（1栋为安置回迁房）

·可售户数：总809套

·产品：建面约64.5~67.6㎡复式、79.8~81.6㎡复式

【雅居乐·天际715】

，时长01:44

B户型&B1户型：建面约65.9~67.6㎡三房

使用率：约180%，略高于A户

优点：B户型与B1户型格局相仿，只有细微空间差异，在建面60多㎡单位中，户型最方正，实用度与舒适度最为突出。

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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广州雅居乐天际715开发商售楼处咨询电话：400-9909-752【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。

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