青岛崂山区「青建金尊府」

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青建·金尊府，一座别具生活雅韵的山海墅区在此诞生，以主城罕有1.01容积率，创新性推出建面约157-200㎡退台平墅。东倚千亩原生山林，南望万顷碧海蓝天，崂山前海，天赋宝地，四季美景，是健康、养生、休闲的居住胜地。

项目概况：

项目占地：项目占地2.2万方，总建面3.47万方

面积规划：建面约157㎡-200㎡退台平墅，1层赠送同面积负一层负二层以及绿地;2-4/5层赠送约30㎡-50㎡露台、阁楼。

容积率：1.01

绿化率：40%

车位配比：1:2

得房率：88%以上

交付标准：毛坯＋委托精装

朝向：南向（南北通透）

交房时间：2023年12月

物业公司：青岛博海物业（青建旗下物业公司）

项目位于青岛市崂山区崂山路61号

周边配套

商业配套：

1、项目东侧崂山支路规划有4.5万方商业综合体。

2、距离金狮、金鼎、丽达等大型商超开车仅10分钟车程。

交通配套：M4地铁站沙子口站（预计2022年底通车）、M5号线规划延长线设东姜、西姜两个站点；629、630、37、304路公交车、崂山路双向8车道滨海公路。

医疗配套：九七一医院崂山医疗区、沙子口社区医院、青医附院国际医疗中心、和睦家医院。

教育配套：白珊学校、海山学校、姜哥庄小学、沙子口小学。

休闲配套：石老人观光园，石老人海水浴场，国际高尔夫球俱乐部，青岛大剧院等。

项目总占地30万方，分8个地块来开发，崂山路为界，北侧是高端住宅区（70年产权），南侧是旅游度假区（40年产权）。四姜一湾片区要打造成新的青岛四季旅游地标，未来是青岛重要的旅游目的地之一。

项目卖点：

1、东靠石老人西邻崂山风景区，项目周边三山环绕，南向面海，居住环境优越，享受绝版山海资源。

2、低密度的生态社区，容积率仅为1.01，是青岛主城少有低密社区。

3、产品附加值超高，每一户均有超大赠送面积,实际得房率100%以上。

4、产品设计化叠为宽，水平成墅；层层平退，每户都能享受南向超大面宽露台花园，享受更好的采光和视野。

5、园林绿化率40%，中式园林风格，错落分布12处景观散景。

户型介绍：

青建·金尊府，采用纯板楼设计，全明通透，标配套房主卧、中西双厨，没有过道等多余空间浪费，强化主卧空间、客厅等生活和服务功能的空间，在舒适度上更加贴合高端人群需求。另有，北向通身生活大阳台设计，大露台、电梯前室、绿地、阁楼等面积赠送，实现同类产品难得一见的高附加值。

一层底复户型，建筑面积约190㎡，赠送层高约6米的地下空间和绿地面积，超高附加值，超大空间尺度。地下空间既可以设计成安放家人兴趣爱好的志趣空间，也可规划成各种储藏间，可谓实用与理想兼得。

二到四层为大平层，建筑面积约190㎡，标配最大约50㎡超大露台，为生活提供更多延展的可能。

四层到五层为顶复产品，单层建筑面积约160㎡，赠送顶层阁楼和大露台。露台面积约45㎡，会客品茗，境藏优雅生活。

青岛崂山区「青建金尊府」

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