在8月30日举办的“智汇凤凰·共筑未来”凤凰未来新城高质量发展座谈沙龙现场，荷花池国际商贸城管委会发布了《2024凤凰未来新城投资机会清单》。据机会清单显示，片区内的15个载体及重点企业诚邀优质“合伙人”携手发展，并有13个包装策划项目集中释放合作机遇。

载体及重点企业机会清单

凤凰山体育公园城市体育文娱商业综合体项目

项目用地总规模约600亩，由专业足球场（FIFA标准）、综合体育馆（FIBA/NBA/NHL标准）及空间灵活多变的多功能馆以回环流动结构组成。项目已纳入成都市“十四五”世界赛事名城建设规划中的市重点项目，是成都第31届世界大学生夏季运动会篮球决赛场地，同时也是中超蓉城俱乐部的主场，将成为国内外各大精彩演艺及体育盛事的热门驻地。

项目秉承了TOD设计理念，通过地下通道引导人流，将地铁站、场馆商业连为一体，实现地下空间的互联互通和综合利用，是一个以体育为主题、业态丰富、全天候运营的经济可持续体育中心。

需求类别：城市文体产业

需求内容：现需引入企业办公、文创空间、青少年文体培训、体育赛事配套、演艺活动配套等业态，面向大型文体配套企业进行招商。

金牛招商花园城整体运营项目

金牛招商花园城是招商蛇口布局成都的第五个商业项目，作为金牛区幸福桥TOD板块的核心商业，项目总规划面积约18万方，其中商业面积约10.3万方，公寓/写字楼面积约3.2万方。建成后将成为金牛区首个TOD三首层商业综合体——购物中心的L1-L3层全都与地铁5号线幸福桥站无缝连接。以“游憩式购物公园”为项目定位，该项目致力于打造以峡谷式公园商街、梦幻森林空间、主题式购物空间为亮点的商业综合体。

需求类别：购物中心品牌入驻公寓/写字楼整体运营

需求内容：零售、餐饮、配套等相关品牌入驻；公寓/写字楼约3.2万平方米的整体打造及运营。

成都露天音乐公园文创演艺项目

成都露天音乐公园总占地面积约为476亩，公园建设有双面主舞台演艺区、景观剧场、亲子乐园、极限运动场、房车营地、网球场、足球场等特色活动区和地下停车场、绿道驿站等配套设施，是集文化演艺、休闲娱乐、休憩聚会、旅游观光等多功能于一体的山地生态音乐主题公园，也是中国当前极具规模的一座以露天音乐为主题的地标性城市公园。该项目拟打造成为具有沉浸式演艺体验、文娱及品牌活动新场景的国际演艺、文娱、品牌展示中心。

需求类别：特许、连锁经营；文旅运营机构；招商代理公司；独立经营者

需求内容：公园主舞台水景区商铺集群与极限运动场及咖啡、文创、音乐餐厅、便民店、网红饮品、游乐等业态或高端美食街整体打造。

QIAO翘音乐营地

由成都奇粒文化发展有限公司打造的翘音乐营地位于成都北三环成都露天音乐公园内，是川内首个以音乐为主题的城市营地，是集音乐演出、露营体验、户外活动、美食于一体的音乐主题户外LIVEHOUSE。营地总占地面积1.4万平方米，音乐演出模式最大接待量3000人，营地模式最大接待量500人，营地于2022年10月入驻，已举办30余场大型音乐演出活动。

需求类别：音乐节

需求内容：可提供音乐演出场地、露营体验、餐饮服务，希望与各类大型音乐节会、展会企业开展场地租赁、项目投资、品牌赞助、资源置换等方面合作。

量力医药健康城项目

量力医药健康城临近北三环路二段及金丰高架，交通配套便利，总面积约32万余平方米，商业部分总面积16.8万平方米，待招租面积约2.2万平方米。项目是以医药健康企业总部为龙头，以现代医药流通、医疗技术服务为支撑，融合健康服务特色街区等的现代化、国际化的医药健康产业园。

园区聚集健康产业上下游产业链，推动医药健康产业提能升级，汇聚高端专业人才，现有合纵药易购、欣福源药业、金仁药业、嘉事蓉锦、科欣药业、仁通、龙一、成都一心堂等知名医药企业入驻办公。

需求类别：招商入驻医药健康产业企业

需求内容：招引高端医疗器械研发制造、医药研发、医药流通等企业。

成都国际商贸城项目

成都国际商贸城是省、市、区政府重点工程和重大商贸产业项目，是国家唯一的药材价格指数“成都中药材”价格指数发布地和西部地区首家“国家市场采购贸易方式试点市场”，是国家外贸转型升级基地，也是集产品设计、研发、展示、洽谈、电子商务、国际国内贸易和供应链管理为一体的现代商贸商务服务平台。

历经十余年发展，项目已形成服装服饰、皮具箱包、日用消费品、家具建材、五金机电、电子电器、农产品、中药材、二手车等专业市场，商品涵盖20个大类、51个行业1900多个种类、43万多个商品品种。

需求类别：商务商贸类产业企业

需求内容：

1.童婴用品、布艺用品、服装服饰、日用杂品、鞋类箱包、家居建材、农副产品、中药材、大健康、物流、电子商务、进口商品等我公司现已投入运营的市场相关企业；
2.品牌化生产直销类企业；
3.餐饮、休闲娱乐等生活配套服务类企业；
4.市场采购贸易方式的相关外贸企业；
5.二手车、新能源汽车行业相关企业；
6.经营地市州名特优产品企业及相关配套企业；
7.奥特莱斯等业态的大型购物中心开发运营企业；
8.研学机构；
9.展会策划运营相关企业；
10.各类大型采购商；
11.人工智能等新业态相关企业。

成都健康智谷项目

成都健康智谷位于量力医药健康城，总面积2万余平方米，待招租面积200余平方米。项目打造两大创新平台，一是新型医贸供应链平台，通过整合医贸大数据、医贸平台服务等产业，将健康智谷打造成集区域采购平台+物流仓储基地+经销商集散地为一体的新型医贸产业集群；二是西南地区医疗器械创新孵化平台，通过以生物医学工程技术和先进医疗设备产业化为核心，聚集高科技医疗器械企业，培养高级研发人才，产生集群效应，打造西南首屈一指的医疗器械产业集聚区。裕隆、上海亿健等知名医药健康企业已入驻办公。

需求类别：招商入驻医药健康产业企业

需求内容：招引高端医疗器械研发制造、医药研发、医药流通等企业。

合纵药易购医药互联网平台建设

合纵药易购，国内首家以构建医药大健康产业生态为中心的医药产业互联网公司，通过运用大数据云计算、人工智能、大中台等前沿技术，以数智创新技术为核心驱动力，为公司经营管理、业务发展、资源整合、行业趋势升级提供强大的技术支撑与产业生态服务。

医药互联网平台通过医药数智大脑、新零售数智化产品矩阵，融合线上、线下、公域全渠道覆盖，真正从底层系统到商户端、全域用户端的一站式数智化赋能，为企业带来全场景业务突破。

需求类别：社区健康项目建设、互联网平台建设

需求内容：参与社区健康项目建设；联合医药大健康产业上下游企业参与打造合纵医药互联网平台。

环城生态公园蜀道通衢园

园区面积500亩，建筑面积约3.4万平方米，位于成都市金牛区，邻近金华寺西路、北新立交，毗邻成都国际商贸城、荷花池中药材市场、幸福桥TOD综合体，以及林田商肆示范区。蜀道通衢位于城北门户，是古代地方联系首都官道与丝绸之路的起点，旨在打造以蜀道文化为引领，以蜀医文化衍生为特色业态的文化展示园。

需求类别：载体运营

需求内容：园区载体共5栋，起风的院子，6636平方米，招商方向为蜀医展览、理疗保健、药膳、养生餐饮；天回驿市，5369平方米，招商方向为商业、特色书院；秦川流韵，2880平方米，招商方向为游客服务、文化展示、蜀道纪念展销；剑门驿市，5261.67平方米，招商方向为蜀道主题民宿、理疗、冷热饮厅。

环城生态公园一叶禅林园

园区面积32.55万平方米，建筑面积0.99万平方米，由成都兴城集团下属成都天府绿道建设投资集团有限公司投资建设，项目于2021年12月完成建设，目前已由成都天府绿道文化旅游发展集团股份有限公司负责开展招商运营工作。

园区规划以《蜀川胜概图》中正法寺、大蒸寺、昭觉寺为蓝本，依托东段唯一寺庙金华寺，诠释独特的修身净心文化。项目拟打造为禅文化主题综合商业园区，未来将引入餐饮、禅文化体验、文化体验工坊、酒店等业态，与周边商业形成互动。

需求类别：载体运营

需求内容：园区载体共4栋，禅心院，2149.25平方米，招商方向为展览；浮沉雅市，1899.92平方米，招商方向为商业街；云隐居舍，2734.72平方米，招商方向为酒店；言叶之庭，2586.32平方米，招商方向为商业综合体。

木龙湾商业综合体项目

项目位于金牛区天回镇，坐拥毗河景观河道，紧邻滨河公园，绿道环绕，生态本底良好。项目总占地面积约25亩，总规划面积约5.5万平方米，地上约3.3万平方米，地下约2.3万平方米，其中，商业面积约3.2万平方米。项目建成后将联合中高端品牌酒店，打造集婚庆摄影、买手集成店、高级礼服定制的婚恋主题娱乐综合体，打造Z时代潮流婚庆目的性消费地。

需求类别：载体运营

需求内容：招引中高端酒店建设、运营，礼服定制，婚庆摄影领域企业参与项目建设。

量力西南钢铁交易中心项目

项目于2023年5月正式运营，量力集团拟与腾讯、上海钢联深度合作，打造传统市场转型升级典范——西南钢铁交易中心。项目临近北三环路二段及金丰高架，交通配套便利，项目一期建面5万余平方米，待招租面积约2800平方米。该项目拟打造聚集钢贸商交易、展示、信息共享的城市钢铁产业集合空间，重塑高效、智慧、环保的钢贸行业格局，形成西南地区钢厂办事处总部、展贸总部、采购结算中心共享协同的总部经济发展生态。

需求类别：招商入驻钢贸流通产业企业

需求内容：面向钢贸流通、钢贸供应链金融类企业招商。

成都国际商贸港1号楼

成都国际贸易港1号楼位于北星大道与聚珍路交叉处东南侧，总面积约4.16万平方米，待招租面积约2.08万平方米。项目是国际数字商贸港片区重要商业载体，片区整体以构建绿色数字展贸、智慧物流、数字贸易、人才居住、环城生态相融合的贸易新未来产业社区为目标，打造成为国际商贸产业新动能策源地。

需求类别：招商入驻商务商贸产业企业

需求内容：面向国际贸易、数字供应链、医药贸易类等企业招商。

凤凰山配套4号、5号公园项目

4号公园总占地面积约32亩，配套房屋建筑数量为1栋，载体总建筑面积约971.65平方米；5号公园总占地面积约12.6亩，配套房屋建筑数量为1栋，载体总建筑面积约255.82平方米。需求类别：载体运营

需求内容：重点招引可阅读、可感知、可欣赏、可参与、可消费的美丽公园商业空间消费场景新业态。

凤凰山体育公园带状商业

带状商业综合体总计约12.6万平方米，目前已建成万豪国际旗下的成都AC酒店（1.8万平方米）。项目拟沿地铁站布局直通场馆的地下时尚商业街，并依托现有商业载体，打造从餐饮购物、娱乐休闲到商务社交一应俱全的商业聚集区。

需求类别：载体运营

需求内容：招引产业运营商共同参与项目建设。

包装策划项目投资机会清单

金牛区凤凰河二沟人工湿地公园项目

项目占地面积约256.1亩，规划总建筑面积约15360平方米，包括地下停车场、地面配套绿化、铺装、附属设施及管理用房等配套设施建设。该项目集园林绿化、市民休闲、科普展示等功能于一体，建成投用后将进一步提升金牛区公园城市的建设水平，在泉水人家片区构建出城园相融、蓝绿交织、更加优美的公园城市空间形态。

需求类别：公园开发

需求内容：招引公园专业开发商。

天回数字展览馆

项目拟依托天回的历史文化资源禀赋构建体验式文化艺术中心，通过数字化手段沉浸式还原天回旧场镇历史文化，以三维动态动画等形式复原天回古貌，以360度全景视角展示天回盛景，并打造蜀道天回会客厅，作为天回片区的对外交流交往门户。

需求类别：整体规划、建设、运营

需求内容：引进元宇宙、智慧景区、VR/AR等领域龙头企业参与项目规划建设运营。

陆家桥低碳公园片区量力B地块商业项目

该地块位于陆家桥未来公园社区范围内，为商业用地，占地34亩，容积率3.0，总建筑面积约9.2万平方米，紧邻地铁5号线泉水路站，具备TOD开发引流的发展力。区域产业底蕴丰厚，拥有量力钢材城、量力健康城等重大产业载体，具备钢贸总部、健康总部及供应链金融服务等产业功能。拟打造智慧城市与智慧物联网总部基地、新型现代社区商业、沉浸式消费商业娱乐综合体、零碳城市展厅等。

需求类别：项目整体招商

需求内容：寻求医药健康、绿色低碳、数字商贸、新消费等产业方向合作伙伴，进行该地块整体开发建设。

金牛国际展贸融合中心

项目位于聚霞路1号，占地面积约207亩，拟围绕现代商贸产业链建圈强链，规划布局展示展贸、智慧仓储、电商总部、供应链金融、配套服务区等功能，打造综合布局、设计领先、集约高效的国际展贸融合中心。

需求类别：整体规划、建设、运营

需求内容：面向现代商贸、展示展贸、智慧物流等产业龙头企业招引。

天回镇片区城市更新项目

项目占地面积约1500亩，包括留改建三部分，新建建筑面积约94.75万平方米，拟开发高层住宅、高层写字楼、商业综合体、特色街区及配套商业，进一步完善城市功能形态。

需求类别：整体规划、建设、运营

需求内容：引进国内外一流城市运营企业参与项目规划建设运营。

上府河（沙河源）片区包装策划项目

项目位于金牛区成彭高架以西，金芙蓉大道两侧，占地面积约2962亩，规划建设用地1555亩，生态用地1407亩。该项目拟依托丰富的生态资源本底，打造功能布局均衡、人城境业和谐的公园城市样板，转化生态价值，打造新的增长极。

需求类别：规划策划

需求内容：面向投资企业或产业咨询机构合作，开展片区规划策划。

凤凰未来新城北区城市有机更新项目

项目位于凤凰未来新城北区，占地面积约1505.1亩，项目新建建筑面积约94.75万平方米，拟开发高层住宅、高层写字楼、商业综合体、特色街区及配套商业。

需求类别：城市开发

需求内容：引进国内外一流城市开发企业参与项目建设。

凤凰山机场片区城市设计规划编制项目

借助凤凰山机场搬迁契机，将于项目所在地释放出大量优质空地资源，为优化城市空间结构、高质量建设凤凰未来新城，需开展凤凰山机场片区开展城市设计方案编制工作。

需求类别：规划设计编制需求

需求内容：编制凤凰山机场片区城市设计方案。采购方式为活动征集，征集对象为国内外高水平规划设计团队。

凤凰未来新城体育综合体项目

项目地块位于北新大道与天歌路交汇的南侧，为商业用地，占地48亩，容积率4.0，紧邻九道堰智慧之心公园，生态环境优越。周边已建成龙湖锦宸天街、保利广场等商业综合体。项目依托紧邻大运会体育场馆优势，以“商业综合体+体育服务”为特色，打造多维度专业性的体育服务综合体，形成独具吸引力的区域性消费中心，实现体育服务市场化、运动环境时尚化、运动群体大众化和运动项目娱乐化。

需求类别：项目整体招商

需求内容：寻求赛事娱乐、体育IP运营、体育娱乐馆、电竞中心、俱乐部等产业方向合作伙伴，进行该地块整体开发建设。

凤凰山公园整体运营项目

凤凰山公园占地面积1768亩，建筑面积4.02万平方米。公园以山、水为主题，形成“一山一水，一阴一阳”的生态景观，打造具有国家级文化休闲，生态观光的旅游示范公园。公园中共布局13栋产业载体，目前已引入成都迷笛音乐中心（2号楼）和东盟艺术学院（7、8、10号楼）。现需招引音乐、艺术、文旅类企业，将公园整体进行运营，打造成为音乐+文旅消费新地标。

需求类别：载体运营

需求内容：招引音乐产业、文旅产业领域载体运营商参与项目建设。

陆家桥片区综合开发项目

总用地面积约6831亩，预计将释放蓝绿空间约1500余亩，公服配套及道路交通用地约1700余亩，经营性用地约3000亩。项目将构建总部平台、科创研发平台和应用服务平台三大产业平台，形成龙头引领、多方参与的产业平台化发展模式，构建完整、智慧、低碳社区。

需求内容：重点招引碳中和绿色理念的建筑业企业、都市工业企业及上下游企业；数字经济+的商贸流通、医药健康、文旅文创行业企业；医贸流通升级和医疗健康服务相关行业企业；以及都市工业研发/总部，会议酒店等相关生产服务配套企业等。

天回24集集市项目

项目拟采用大穹顶空间，还原开放的天回旧场镇集市氛围，将文创、潮牌、特色餐饮等多重业态与传统集市结合，盘活场镇集市，进一步焕发城市商业新活力。

需求类别：整体规划、建设、运营

需求内容：引进商务商贸、展会策划、街区改造领域龙头企业参与项目规划建设运营。

泉水路数贸商务中心

项目位于金牛区沙河源街道，临近地铁5号线泉水路站，占地约35亩，规划建筑面积约7万平方米，项目拟利用良好区位及TOD接驳的开发优势，围绕钢贸、医贸产业布局商贸总部、商务配套，构建片区产业服务中心，打造区域形象门户。

需求类别：整体规划、建设、运营

需求内容：引进商务商贸、医药健康领域龙头企业参与项目规划建设运营。

（岳乐 荷花池国际商贸城 文/图）