来源 | 深蓝财经

撰文 | 吴瑞馨

今天A股、港股、人民币集体大涨！背后的原因找到了！

据券商中国报道，大涨的背后，是一则房地产的重磅利好消息。据市场传出的消息，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

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根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月（通常的利率调整时间）。

此外，居民也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将是房地产步入困境以来，首次允许这种被称为“转按揭”的操作。

不过知情人士表示，目前还不清楚新政是否将适用于所有住房。虽然抵押贷款利率下降将损害国有银行的盈利能力，但现在正面临新的压力，需要遏制房地产业引发的经济放缓。

总结一下关键点：

1、进一步下调存量房贷利率

2、可以转行重新贷款。

3、目前还是考虑阶段

以广州为案例，现在新贷款有银行甚至做到了2.89%，要知道公积金贷款利率也才2.85%

100万贷款30年利息差距是20多万，这不是史诗级好消息？

不过，截至目前，上述传闻并未获得官方证实。但从市场情绪来看，已经非常明显地在反映这种预期。

据券商中国报道，从最近的数据来看，经济的确处于一个不太好的趋势当中。

瑞银近日更是下调今明两年经济增长预期，原因亦是因为房地产市场下滑程度比预期更为严重，且尚未触底。瑞银称，中国自2022年底以来松绑房地产市场政策，包括降低首付要求，下调抵押贷款利率和减少购房限制等。瑞银首席中国经济学家汪涛指出，中国楼市至今仍未触底，房地产活动走弱对整体经济的拖累比原先预期来得更大，低迷的消费将抵销出口增长对经济的贡献。

在这种背景之下，市场对于政策发力的预期更加强烈。