9 月份的房价还会继续下跌吗？

答案恐怕是残酷的。在分化的市场下，如果没有更有力的措施出台，市场将继续深度调整，开发商只能以价换量，价格不降恐怕很难实现增长。这些结论来自于刚刚公布的国家统计局的房产数据。那房地产从此以后会不会一蹶不振呢？

我们的答案也是否定的。在分化的市场面前，孕育着巨大的机会。

第一，房价探底总体上还没有完成。下半年如果没有特殊的利好，悲观的情绪仍将持续一段时间，所以房价下半年将继续探底。

第二，开发商要摆脱困境，只能以价换量，继续形成竞争态势，价格互相踩踏，所以一手楼的房价仍然会继续下降。

第三，市场的分化现象也非常明显。适合改善，特别是适合舒适性改善的房子，因为它们稀缺，所以价格、成交都会逐渐稳定。

由此我们给各位买房人三点建议：

第一，在分化的市场下，只有一线城市和强二线城市的核心区域的房产才有投资价值。

第二，改善性住房，特别是那些稀缺性的豪宅，它们不但适合居住，而且未来也会有增值的机会。现在市场相对比较低迷，我们可以趁机入手。

第三，对于小户型要特别注意。因为大量的郊区低价房和受“9070”影响的小户型以及保障性住房的持续供应的影响。大家只能以自住的心态上车买房，不要再奢望小户型未来也有比较大的增值了。