近日，在湛江廉江市司法拍卖市场上，同时迎来了23套房产被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的24套房产都是跟同一起案件有关，但是房产是在不同人名下。此次拍卖的房产都是跟廉江市一涉黑团伙有关，也就是以庞春伟（绰号“劏猪伟”）为首的涉黑恶犯罪团伙。具体案件情况大家可以去了解，这里不多说了，主要聊的是23套房产拍卖。
此次拍卖的23套房产都在同一个小区，也就是位于廉江市廉江大道南38号翰林苑的房产，这翰林苑是该涉黑团伙老大旗下一家房地产公司投资开发的，不过拍卖的房产已经属于个人所有了。24套房产都是商铺，不是住宅。从拍卖结果来看，23套房产，大部分都是以流拍而告终，只有7套被人买下了，不过成交的7套房产大部分都是出现了溢价成交的。
成交的房产中，最抢手的是翰林苑21幢109、110、111号商铺，这三间商铺是连在一起做成了一间商铺，拍卖是整体拍卖。三间商铺建筑面积合计103.27平方米。目前商铺已经出租给别人开一家小超市，租赁期至2031年6月25日止。
翰林苑21幢109、110、111号商铺拍卖的起拍价为93.9757万元，拍卖吸引了多达15人报名竞拍，是23套房产拍卖中，报名竞拍人数最多的。最终经过157轮加价竞拍，三间商铺以190.9757万元成交，成交价比起拍价高出了97万元。
而成交价最高的一宗房产拍卖，是翰林苑2幢101、102、103、104号四间商铺，这四间商铺也是出租给别人开超市了，租赁期至2026年1月31日止。四间商铺的建筑面积合计252.07平方米
翰林苑2幢101、102、103、104号四间商铺拍卖的起拍价是331.7241万元，拍卖有10人报名竞拍，这宗拍卖相对比较干脆利落，只进行了55轮加价竞拍就结束了，但是成交价来到了531.7241万元，成交价比起拍价高出了200万元。
从拍卖成交情况来看，最终被人买下的，都是已经出租出去的，流拍的大部分都是没有出租出去的，说明抢手的商铺，应该都是位置比较好的。成交的7套房产，最终总成交价达到了1267万元了。
实际上，此次拍卖的23套房产所在的小区长盈·翰林苑，在廉江市地段非常好，小区就在廉江市实验学校和廉江体育中心旁边，地处两条主干道廉江大道和北部湾大道交汇处的东北角。小区斜对面还有廉江市植物园。此外小区附近还有九洲广场、廉江市中医院等。这个片区属于廉江市型城区。无论是配套还是交通出行都是非常好。
因为此次拍卖，只是23套房产第一次拍卖而已，对于流拍的其他房产，接下来还会降价进行第二次拍卖，到时是否被人买下，我们拭目以待。
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