象屿江南云起 ┃ 高铁新城限藏洋房！云起之境，江南风韵！（相城高铁新城）

苏州相城『象屿江南云起』

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象屿云系新著 敬献苏州云起处

在高铁新城迈向更高城市能级时，象屿地产怀揣珍重之心，以集团高端产品系—云系，创造苏州居住新趋势。

在产品的规划上，精琢每一个细节，为苏州更迭生活方式，营造高铁新城低密大境，敬献云一样的舒适日常。

等待，只为遇见更好，再多的推测和想象，都抵不过亲眼所见的真实而美好。

11月4日，在苏州这座城市的见证之下，江南云起美学示范区于高铁新城板块盛映姑苏。业界嘉宾以及多家主流媒体莅临出席，共同见证这一美好的时刻。

下午2点整，6名小歌唱家用朝气蓬勃的歌声，拉开了江南云起美学示范区开放活动的序幕。

随后在主持人的开场引领下，象屿地产江苏区域江南云起项目总经理常能岳先生发表致辞：江南云起是象屿“云系”高端住宅产品首次亮相苏州，紧随城市发展风向，择址高铁新城苏州未来核心板块，匠心打造稀缺低密洋房，从区位大局观到细节考究无一不精，用国匠精工为苏州这座千载文化名城树立了当代的人居典范。

（江南云起项目总经理常能岳先生致辞）

不仅是物理居住环境的打造，在精神生活向往中，象屿地产通过社区兴趣部落社群运营，打造维拉荟平台，让志同道合的业主能够聚在一起，找到自己的兴趣主场释放盎然活力，寻味幸福生活。

象屿维拉荟全龄生活方式

本次揭幕仪式不仅是江南云起美学示范区的开放仪式，也同样是象屿 | 维拉荟的入会仪式。象屿希望通过维拉荟为业主构建多元化的生活场景，打造集萃潮流万象的现代江南生活艺境。

维拉荟入会申请澎湃人气

伴随江南云起美学示范区的盛大公开！云起之境，江南风韵，自此与苏州高铁新城，同频澎湃！

走进江南云起美学示范区，处处陈列着云系主题互动景观，穿梭其中，如梦似幻，配合国企象屿精湛的景观美学设计，流云浮动，氤氲水系，万象多彩，现场嘉宾看客无不流连其中，深刻印证了生活象云一样的生活理念。

江南云起美学示范区动线设计

象屿携手非遗苏扇制扇大师邢伟中在开放现场陈列云时风物苏扇，古典的江南韵味与现代江南的生活理念互相碰撞，激荡出别样的意境，不断有嘉宾驻足观看，感叹非遗文化技艺的巧夺天工。

正在嘉宾沉醉江南云起的美学意境之时，精彩的抽奖环节将人气抬到了最高点，精彩的半点抽奖，苹果手表、华为mate60手机、小米空气净化器等超值礼品接连送出，欢声笑语处处绽放，场面火热一时无两，热势潮领苏州。

象屿地产成立于1993年，是《财富》世界500强象屿集团旗下全资子公司，以精品住宅开启了30年滚动开发，业务范围涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，位居2023年中国地产百强排名59位，2023年上半年住宅销售业绩排名31位，堪称稳健优质国企的代表。

江南云起是象屿在苏州的第一座高端云系作品，落址高铁新城“芯"脉，规划打造板块内稀缺的洋房产品，融合江南小桥流水、水乡古镇的的文化韵味，赋予现代潮流的美学生活概念，筑就当代江南兼收并蓄，集萃万象的全新人居理念，全面迭新苏州的人居生活状态。

【基本信息】

| 开发商：象屿地产

| 总户数：578户

| 绿化率：38％

| 容积率：2.3

| 梯户比：高层：一梯两户/洋房：一梯一户（双开门）

| 物业费：2.8元/㎡/月

| 物业公司：象屿自持

| 占地面积：约3.38万㎡

| 建筑面积：约11.4万㎡

| 可售面积：约7.77万㎡

| 低密住区：高层24-26F：建筑面积约103㎡、建筑面积约118㎡

洋房10F：建筑面积约143㎡、建筑面积约168㎡

| 住宅类型：8幢低密10F洋房/3幢24-26F宽景高层

| 交付标准：

一线品牌精装，智能生活场域——7大收纳空间、3大智慧居住场景等

洞察苏州人居需求，高定公区配置——双入户大堂、车库星空顶（局部）等

| 开发公司：苏州高辰置业有限公司

| 全社区配建车位数：约953个

| 车位配比：约1：1.53

| 项目地址：苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北

江南云起美学示范区的绽放，承载着理想生活的愿景，凝萃了象屿对新时代人居美学的思考。摒弃冗余，以简洁灵动的线条，点、线、面、体构造成流通的美学空间，致敬城市、致敬宾客，层层递进礼序卓然，传递着深远的意境。

江南云起美学示范区实景图（非交付标准）

云起之境，江南风韵

以象屿之名，开篇苏州人居新纪元

江南云起美学生活馆已盛装开启

恭迎亲鉴

【高铁新城核心区 苏州新时代之心】

满载商业氛围 下楼即刻购物

项目位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场， 24小时家门口的全维度消费。

直线距离约1.5公里左右可达圆融购物中心、芯光里商业街；直线距离约2公里内可达大悦城，启幕多元商业生活场。

南师大教育体系 荟聚名师优教

项目周围南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、江苏省蠡口实验小学、

南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），日常与书香相伴。

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈

对接城市内地铁、高架、快速路，

2轴相绕（苏州北站高架路、中环北线高架）

2轨交到达（轨交2号线、轨交7号线）快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

【江南如锦时 织造云上生活】

低密稀缺洋房 舒适生活主张

本案位于高铁新城吾悦广场旁，容积率约2.3。整体规划为低密住区，是一座与繁华为邻，与静谧无界的雅奢居所。也是高铁新城稀缺的洋房作品。

均好空间户型 超改善居住体验

高铁新城少见的奢适洋房以及优异采光的高层产品，舒适梯户比的归家感，室内均尺空间营造，大横厅的规划，让更多景观入户

宽景阳台设计，尺度优渥，配置主卧套房，私密感由此诞生，臻享室内空间，让居住更舒适。

全屋高定精装标准 造就限藏洋房

在精装的标准上，超越你所见，甄选一线品牌，注重人居细节，造就日常的品质。7大收纳空间，容下未来生活可能。

在公区营造上更不计成本，双入户大堂、车库星空顶，让住成为更舒适的日常。

私密丰盛的景观，圈层的静谧之境

项目的低密建筑形态，将更多空间让位于自然，营造楼下度假的空间氛围，

游园式空間体验，归家私密性高。风景交错的社区内，人均拥有更多的绿意，成为高知人群的理想栖居之境。

【江南生活真意 雅艺美学作品】

听云处 143户型 4室2厅2卫

归家有序：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序

光遇谧境：奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光

高配空间：L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心

灵动美学：户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

跃云间 168户型 4室2厅3卫

奢制品格：通透方正，超高得房率，难得尺度，犒赏进阶人生

极致收纳：多功能美学玄关柜，收藏美好心意

C位主场：LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景

绚烂向阳：全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

苏州相城『象屿江南云起』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

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央行：二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%

中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

一、企事业单位贷款稳步增长

2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速

2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

四、绿色贷款保持高速增长

2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

五、涉农贷款持续增长

2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

六、房地产贷款同比多增

2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

七、贷款支持科创企业力度较大

2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

八、住户贷款保持增长

2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。