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为什么说长安玖章售楼处电话：400-8118-334【官网】可以比肩酒仙桥北京宸园？跟石景山两个大平层项目寰宇天下5期和元玺又是什么比分？

长安玖章售楼处电话：400-8118-334【官网】“玖序”产品系是中海今年新推出的最高端的产品系，今年五月，“玖序”系四大作品在三个一线城市，深圳、上海、北京，先后两天开盘，揽金230亿元，造就了中海高光时刻。

北京第一座“玖序”产品是在西城的中信城五期，也就是“京华玖序”，也是今年北京卖的最火的项目。

石景山的长安玖章售楼处电话：400-8118-334【官网】是北京第二座“玖序”作品，稀缺性奠定了豪宅的基因。

从位置看，长安玖章位于五环外长安街西延线上，周边有长安九里，中海天钻，长安和玺，都是改善项目，城市界面和圈层保证了，距离一号线古城站600米左右，基础的通勤也没问题。

社区规划共8栋7-10层的低密度洋房，住宅容积率约为2，总共180套房，指导价7.68万元/平米。

目前周边长安九里二手房挂牌价8~8.5万元/平米左右，所以长安玖章开盘应该会顶着指导价卖。

该项目缺点也很明显，用地性质是混合用地，地块西侧为酒店，北侧包含三栋商业，所以部分楼栋可能会受到一些影响。

从规划方案来看，商业位于住宅的北部，三栋商业楼呈一字型，从西到东，分别是2F、3F和2F。

西侧三角形地块为酒店，“之”字型排布，最高25层，楼体最高80米，对相邻楼栋影响还是有的。

长安玖章售楼处电话：400-8118-334【官网】户型只有183平米和236平米两种，咱们结合外立面效果图来看。

从外立面效果图看，边户是主卧环绕式阳台，中间户是南向传统的阳台， 使用上还是有一定差别的。

183平米边户

183平米的边户是传统的四叶草户型，主卧有环绕的露台，北向也有和联通厨房的阳台，用来收纳储藏非常合适，这个设计在首钢南的长安源境也有，看来要引领石景山的户型风潮了。

双套房设计，主卧是落地窗，带浴缸，南向次卧有单独的家政间，卫生间可惜没有窗户，不过影响不大。

这个户型特别适合有老人的家庭，主卧和次卧分布在南向两角，都有各自的卫生间，隐私性都能得到充足的保证。

北向卧室还有多功能厅，当儿童房非常合适，距离公卫也很近。多功能间面积不到10平米，给孩子当书房或者玩具房，都很好，或者当书房，电竞房也很合适，二孩儿家庭。给孩子当一个卧室也没问题。

入户有单独的玄关，保证了隐私性，也有一定的收纳功能。

唯一的槽点就是厨房，在同等面积段里会比较小。

183平米中间户户型格局上跟边户一样，主要的不同点就是阳台。

横排阳台长度大约9.2米，长安玖章的阳台宽度， 可以达到1.7米， 阳台的面积大约15.64平米，可利用空间非常多。

我个人认为这种横排设计的阳台比环绕的阳台实用性会更强一些。

236平米户型

236平米的户型，都是边户，分为东边户和西边户。

236平米户型是四面宽户型，双套房Plus版本。

西侧是主人房和儿童房，还有一个多功能厅，东侧是老人房，有单独的卫生间，也有阳台，很适合老人在阳台种绿植。

整个户型是完美的LDK，厨房面宽4.8米，还设计了单独的西厨岛台，尤其餐厨一体的设计，使用动线会非常的便利，也使得厨房有更多的社交的场景，亲朋好友在家聚会，一起在厨房忙活聊天。很温馨的场合。

客厅面宽达到6.7米的大横厅，也预留了办公桌的位置，使用场景也非常丰富。

单独的入户玄关和电梯前厅，设计又充分满足了豪宅的隐私性，也增加了使用面积。

东边户格局上跟西边户是一样的。唯一的区别就是南向阳台的面积会少一些，覆盖的是主卧和南向儿童房的面宽。

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