天津【中车津浦智汇港】—官方权威发布

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中车津浦智汇港——中环内，央企精品 双轨畅行，九年一贯制名校，新入市开盘品质楼盘！

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项目价值体系介绍：

1）中国中车，匠心央企，中国智造名片，品质保障；

2）集TOD开发、城市服务、中车文化、生态环境等为一体；

3）双地铁出行，邻地铁6号线/7号线换乘站—外院附中站；

4）天津优质教育：享优质九年一贯制名校；

5）自建约15万平商业，近万达广场、中铁建广场等

6）国际感新时代建筑设计，超高使用率，首层赠下跃空间；

户型科学布局，多元可变空间灵活设计运用

7）内部规划约1.7万㎡超大中央花园以及多处组团花园

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项目详情介绍

「营销中心地址」：

天津市河北区南口路与南口东路交口

产品价格：约200万起

产权年限：70年

绿化率：45%

住宅容积率：2.9

住宅建筑面积：约20.9万㎡

物业公司：保利

物业费：3.2元/平米

交房时间：2026年3月

交房标准：毛坯

开盘时间：3月2日

开盘单价26000元/平米左右

首期开1#楼和9#楼

27层到顶，两梯四户，

每栋两个单元门

1楼带地下室，

预计一楼单价3万左右。

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主要在售楼栋户型

1# 27层到顶，2梯4户

89+89平米 ，预计225万左右

9# 27层到顶，2梯4户

中户86平米 ，218万左右

边户122 平米，329万左右

「住宅建筑风格」：国际感现代简约立面

「内部配套」：国际美学园林；规划超大中央花园以及多处组团花园。

户型展示

样板间展示

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项目亮点

1）享新开河活力经济带利好，

附近公园河景，大环境优质；

2）项目位于天津中环线以内，占有中心城区资源，享受都市繁华；

3）全维配套 设施完善，生活便捷：

「交通」：

地铁6号线/7号线，

外院附中站；22、610、632等公交线路；

紧邻城市主干道南口路与北横快速路

「商业」：

开发商自建约15万㎡商业、

万达广场、中铁建广场、

凯莱赛商厦、聚源广场、

北宁湾万福广场、友谊新都百货

「教育」：

新建九年一贯制学校并引入优质资源（育婴里教育集团+市五所），

外部包括：

育婴里小学、津五十七中学、昆纬路第一小学、

天津外国语大学附属外国语学校、

扶轮中学、

天津市第二中学、

天津市第十四中学、

天泰路小学、

天津外国语学校南普小学、

河北工业大学附属红桥小学、

北马路小学、

天津市河北区中心小学、

天津外国语学校、

天津市第三十五中学、

天津市美术中学、

天津市第八十九中学

「医疗」：

中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院、天津市第四中心医院、

天津市第一医院、

天津中医药大学第二附属医院等

【活力园林】

属于津浦时间的花园，社区内部打造约1.7万㎡超大中央花园以及多处组团花园

呈现“双轴、双环、五空间”结构体系

一个归家礼仪轴

一个收藏花园轴

三个运动花园

两个休闲花园

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