浦东金桥双轨交地铁盘!「象屿联发·金海汀雲台」将推约78-157㎡小高层&叠墅!
浦东9/12号线+商业环伺
「象屿联发金海汀雲台」
推建面建面约78-139㎡小高层、建面约144-160㎡叠墅
整盘联动价63000元/㎡
浦东三大城市展厅敬邀品鉴
在直面金海湿地公园的站位下象屿联又玉母有如何特延伸进生活中。规划一条花境主轴加五大主题园林的归家礼序.在每一天的步覆中都有自然沁入心脾。以人为中心的开阔自然场景,是都市难觅的社交松弛氛围,以无边泳池、多功能下沉式空间组成约2000方光庭水院会所,饮茶、赏景、交谈,让社交成为邻里关系的纽带。领先的人居,必有领先的智能眼界。引入华为鸿蒙智慧体系,兼备智慧安防、智慧家庭、智慧服务,由内而外打造智能时代的智慧家.以高科技生产力解放生活.带来“未来感”居住体验。
01.
土拍信息
4月16日,上海一批次(下半场)土拍正式落幕!象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块,出让面积:47645.54㎡,成交总价236309万元,成交楼面价33065元/㎡,溢价率6.49%,房地联动价63000元/㎡!
四至范围:东至华俊路,南至莲彩路,西至霞蔚路,北至文齐路。
土地总面积:47645.54平方米,出让面积:47645.54平方米。
用地规划性质: 三类住宅组团用地
建筑限高:40米;
容积率:1.5。
绿地率:35%,其中集中绿地率:10%。
出让年限:70年。
房地联动价:63000元/㎡
住宅套数下限:681套
根据规划,项目拟建10栋12-13层小高层,以及8栋4-6层洋房产品;另需建设一栋保障房和配套设施。
高层楼间距约30. 06-44. 35米,多层楼间距约16. 10-16. 65米;
另外从设计方案也可以看出,项目有预留35个地面车位,非完全人车分流;部分楼栋设置底层架空层,规划为居民休闲空间;
项目坚持当下市场难寻的约1.5低密容积率规划,有效平衡社区与生态的关系:约40米建筑限高,让更多视野看见开阔天地也让建筑在日升日落中生长出独特魅力。
风格,是建筑品味的体现,更是当代审美的彰显。以At Deco建筑美学融入海派符号选材金属铝板及大面积玻璃,突出当代天际美感象屿联发·金海汀零台所在即封面级建筑符号。
02.
推售信息
象屿联发·金海汀雲台推建面建面约78-139㎡小高层、建面约144-160㎡叠墅,整盘联动价63000元/㎡。
户型图如下:(过程稿仅供参考,以开发商正式公示为准)
「约76㎡ 2房2厅1卫」
「约87㎡ 3房2厅2卫」
「约99㎡ 3房2厅2卫」
「约125㎡ 4房2厅2卫」
「约139㎡ 4房2厅2卫」
「约154㎡下叠中间户」
「约144㎡上叠中间户」
「约155㎡下叠中间户」
「约145.5㎡上叠中间户」
03.
区域配套
地块位于曹路科教园区单元,西侧毗邻金桥板块,可享双重板块利好。
金桥城市副中心定位为以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。金桥经济开发区内名企云集、经济强劲,如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等。
同时,曹路板块也将依托金桥经济技术开发区及自身科教资源优势,形成产学研一体的综合型城镇。产业集聚带来的众多人才引进,也将会为片区带来更多的购房需求。
距离地铁9号线和12号线换乘站——金海路站1公里左右,距离14号线桂桥路站1.5公里左右,未来还有在建的崇明线一期,四铁交汇,交通发达。
其中,9号线是浦东新区境内的重要地铁线路,东西贯通,串联起陆家嘴、洋泾、花木、碧云、金桥、曹路等各大板块。
目前浦东境内9号线沿线楼盘稀缺,本案将是后续为数不多的置业选择之一。
往西直线500米,是浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目——浦发上城。
项目于3月18日正式启动,开发面积100万平方米,总投资200亿元,集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多业态于一体,将打造为面向青年人才的创新创业欢乐场。
此外,地块周边还有曹路宝龙广场以及招商在上海的第三座“花园城”,形成一站式零售、餐饮、娱乐的消费体验。
地块西侧即为金海湿地公园,总面积41.8公顷,是上海外环绿带上唯一一个以湿地为特色的公园。大片生态休憩绿地,为项目提供了得天独厚的生态环境。
热门跟贴