✅【深圳中铁阅臻府】

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中铁阅臻府位于宝安中心区，金科路与罗田路交汇处西南侧，紧邻大铲湾-腾讯企鹅岛，海韵学校南侧，新安中学（集团）高中部西侧。

阅臻府占地面积约1.52万㎡，总建面约11.15万㎡，其中规划有住宅约7.1万㎡，全部为商品房，共约629套，其中313套即将入市，另外一半300余套计划将在2026年现楼发售。

中铁阅臻府项目还有约5500㎡商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等业态组成。据悉，项目车位数为710个，车位比超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位

项目基本信息：

【项目名称】阅臻府

【占地面积】15239.84㎡

【建筑面积】111526.42㎡

【推售产品】建面约94-108-138㎡3-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】预计2026年

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】629套

【楼层高】31-37F

【车位比】710个（超过1:1）

【容积率】5.4

【绿化率】25%

【梯户比】1单元2梯6户、2单元2梯5户

【开发商】深圳诺德宝中置业有限责任公司

【物业公司】北京中铁慧生活科技服务有限公司

【项目地址】宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧

臻选香槟金铝板、真石多彩漆等高奢材料，以38%超高窗地比，塑造最佳的视野朝向。

阅臻府该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

户型鉴赏

建面约95㎡三房

建面约108㎡四房

建面约109㎡四房

建面约138㎡四房

约200万㎡腾讯全球总部

腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞

从区位维度来看，阅臻府处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上。

放在更大的坐标系里，正是深圳当前的核心发展区，优势明显。

这里既是前后海15-20万+高端圈层，集中了优质生活资源。

这里也是未来高地，享受前海和企鹅岛规划建设的利好。

中铁阅臻府位于宝安中心区，‌紧邻大铲湾（‌腾讯企鹅岛）‌，‌拥有丰富的顶级配套，‌包括宝安体育场、‌欢乐港湾、‌滨海广场、‌图书馆、‌壹方城等。‌这些配套为居住在这里的人们提供了便利的生活和娱乐选择。‌此外，‌项目自身还规划了5500㎡的商业区域，‌能够满足日常生活的需求，‌同时大型商圈如壹方城、‌欢乐港湾、‌大仟里等也近在咫尺，‌为居民提供了多样化的购物和娱乐选择1。‌

交通方面，‌中铁阅臻府最近的地铁站为11号线宝安站，‌大约1公里的距离，‌使得居民可以便捷地通过地铁到达城市的其他区域。‌此外，‌项目周边还有1号线宝体站，‌大约1.2公里的距离，‌进一步增强了该区域的交通便利性1。‌

教育资源丰富是中铁阅臻府的另一大优势。‌项目东面为新安中学（‌集团）‌高中部，‌而海韵学校作为宝安的一匹黑马，‌是一所九年一贯制公办学校，‌生源质量非常好。‌新安中学（‌集团）‌高中部的教学实力在深圳市内排名30名之内，‌为孩子提供了优质的教育资源1。‌

户型设计和使用率也是中铁阅臻府的一个亮点。‌项目的户型主要以东南和西南朝向为主，‌使用率高达90%以上，‌确保了良好的采光和视野，‌为居住者提供了舒适的居住体验2。‌

综上所述，‌中铁阅臻府在区位、‌交通、‌商业配套、‌教育资源以及户型设计等方面都表现出色，‌是一个值得考虑的优质楼盘。‌然而，‌像所有项目一样，‌它也有一些不足之处，‌比如小区地块不大、‌花园偏小，‌以及距离地铁站稍远等。‌但总体而言，‌中铁阅臻府提供了一个高品质的生活环境，‌适合追求便利生活和优质教育的家庭考虑

深圳看前海，前海看宝中。阅臻府占位大前海湾心国际会客厅，对望腾讯全球总部，以金融资本主峰叠加高新科技的全球超级总部岛链，吸引精英阶层向往。

阅臻府匠心执笔打造四栋向海而立的现代美学封面作品，高窗地比通透灵动，错落点式布局，约95-138㎡三至四房纯居产品。以时代热土之上的范本作品，引领现象级热度。

阅臻府全维度生活配套同样让人心动，紧邻九年一贯制海韵学校和新安中学（集团）高中，城市书香人文领地；下楼直达城市绿道，连接欢乐港湾和西湾红绿林，尽享滨海运动休闲；宝中图书馆、滨海艺术中心、宝安体育馆等千亿公建配套，超160万㎡世界级地标商圈，进阶国际繁华生活，启幕未来主场。

前海发展日新月异，中国中铁&中国能建深度参与大湾区建设，从基建到美好人居，为美好生活保驾护航。年底企鹅岛一期将交付、宝安公共文化艺术中心（宝安“新三馆”）主体结构封顶，预计2025年竣工交付，前海宝中发展依然在加速，未来大有可为。

入席湾心阅臻府，成为伟大时代的见证者和参与者，陪伴城市一同生长，享受触达未来的美好生活。

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