嘉定新城·嘉闵线（在建中）

华师大附属第五学校旁

【金地嘉境】二期预约热线：400-8824-258 ☎✅

建面约90-101m²高层

总价约：270万~350万

建面约135~142m²叠墅

总价约：553万~630万

无需积分 直接认购 线上预约

01.项目基础信息

开发商：上海鑫禄诚房地产开发有限公司

板块：嘉定新城徐行镇

轨道交通：直线距离嘉闵线新成路站（在建中）约1.2公里

建筑面积：91778.32㎡ 总户数：558户

容积率：约1.8

绿化率：约35%

新城资源聚拢，夯实配置内核！金地·嘉境位于嘉定新城科技城自主创新产业示范区。作为五大新城中距离上海传统市中心最近的一个，2023年GDP位居全市第六；在上海硬核科技企业TOP100的榜单上，嘉定以9家企业排在第四；而且在过去的12年里，嘉定的常驻人口的增幅高达25%，排在了增幅榜的首位！由此可见，嘉定新城早已成为上海新住民安家置业的首选之地。信息来源：嘉定区人民政府官网

论交通，【金地嘉境】二期预约热线：400-8824-258 ☎✅距离嘉闵线新城路站（在建中）直线距离仅有约1.2km，步行或骑行皆可轻松到达，3站南翔，换乘11号线，可一路直达徐家汇、迪士尼等世界繁华；乘坐嘉闵线7站可达大虹桥枢纽，轻松融入城市外环。

论商业，【金地嘉境】二期预约热线：400-8824-258 ☎✅紧邻约5万方佳兆业商业街与御泰广场，骑行轻松可达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等众多潮流商业。

论教育，【金地嘉境】二期预约热线：400-8824-258 ☎✅与华东师范大学第五附属学校仅一路之隔，作为享誉上海的华五名校，硬件配置一流、师资力量雄厚，创校团队由高达87.5%双一流大学毕业教师组成，教育水平一直都处于全市前列。一站式享有K15精英名校，优越成长每一步。

❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

论医疗，直线距离约5km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院嘉定院区（目前已开诊），轻松即达，呵护全家身心健康。

可以说，这里拥有着上海最具前沿的发展界面，汇聚了交通、商业、教育、生态环境等优渥配套资源。

俗话说，买房是大事，如何买到“好房”确是一个重要的课题。

随着上海新 “改善时代”的到来，对于大面积住房的需求也明显增加，同时房产还要兼具景观好、居住舒适度高、房产价值储蓄和附加价值高等关键因素。

重墅“嘉境” 为不同结构家庭提供优化解决方案

凭借着不可多得的约1.8容积率低密墅境，以及品牌房企金地集团对产品的精研和匠心打造，【金地嘉境】二期预约热线：400-8824-258 ☎✅全然满足了高净值人群对美好理想生活的所有憧憬。

面对处于不同成长阶段的，当代居住者的家庭结构来说，从二人世界，到三代同堂，不同的家庭成员组合，对应着不同的生活需求，也同样需要不同的空间规划与之匹配。

项目推售详情

据悉，项目拟建3栋18层高层+2栋14层洋房(建面约90-101㎡)，另有8栋低密度的5层住宅(建面约141㎡)；容积率1.8,共计558套房源待入市（含保障房42套）；整盘均价38157元/㎡，已经开盘，无需积分，直接认购。

【建面约90㎡3房2厅1卫】▼

三房面积并不是越大越好，像这样建面约90㎡的紧凑户型，超强功能性，轻松实现低门槛上车，资产配置也能得心应手。三开间朝南，即使是建面约90㎡三房也做到了大开间，空间感更阔绰。

打造成创新开放式厨房，优化空间布局，提升台面使用感和收纳空间的使用频率。一抬头就可以直接和客餐厅里的人聊几句，共度追剧时光，增加更多家庭互动。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

S墙设计，预留冰箱内嵌空间，储藏收纳功能井然有序，在精致的室内空间建立多元的场景，传递人文关怀。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

三分离卫生间，让洗漱、如厕、沐浴三个功能区互相独立。不仅将“一卫”的空间还给了其它房间，更可容纳一家三口分别使用不同功能区，增加空间利用率。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

【建面约100㎡3房2厅2卫】▼

建面约100㎡3房：三开间朝南+南北通透+双卫设计，充分满足刚需置业两代人的生活需求！LDKB一体化设计，为家庭交互提供全新场景，将空间更大化利用！

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

主卧套房配备雅致卫浴，预留衣帽空间，衍生独立小世界。奢享标准三房，配置全飘窗，功能性更强。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

如果你想一步到位

叠加可以满足不同家庭的置业需求

也为二宝家庭或三代同堂

提供更多改善的选择

【建面约101㎡3房2厅2卫】▼

建面约101㎡ 三室两厅两卫，三开间朝南的飞机户型，几乎没有多余的面积浪费，实用性超乎想象。客餐厅一体化，基本把方方面面的生活空间考虑周到。宽敞阳台搭配IMAX宽景落地窗，将美景尽收眼底。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

媲美星级酒店的主卧套房，不仅是身体休息的地方，精神更将得到放松。自带独立卫浴，关上房门就是主人的“小世界”。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

三玻两腔玻璃窗，内置百叶，保温隔热，有效隔断外界噪音，守护生活温暖与静谧。

全屋飘窗带来丰富的灵动空间，通过层次分明的光影，创造独属于自我的内心场域。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

年轻人怕的就是收纳，所以拥有充足的收纳空间就显得尤为重要。在这套样板间内，预留大量收纳空间，生活一下“豁然开朗”。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

宝藏不止于此，更惊喜的投入在装修配置上。中央空调、地暖、双向流新风系统全部配齐，给你恒温恒净恒湿的四季如春。

更贴心交付全屋墙布，贴心考量与室内软装风格的互搭，无论从哪个角度对室内空间进行取景，都是大片的即视感。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

现代年轻人的生活新主张，考虑的就是便利。主卫、次卫除了基础配置，全都配备了智能马桶，给予每一位家人充分尊重。

样板房实拍图，非最终交付，仅供参考

厨房不仅有油烟机、灶台、水槽龙头，还额外配备洗碗机，解放年轻人的双手。全方位的装修考量，才是装修交付，该有的品质和态度。

「二人世界阶段/新贵夫妇更看重体验」

初涉婚姻的新贵夫妇，向往生活的独立性及舒适感，

对于墅居生活，更在意多元的空间体验。

金选语录：竖厅厨房大、三房间朝南、采光好

可规划工作室、娱乐室等，自由延伸精彩生活

叠墅户型匹配：建筑面积约135-137㎡上叠 四室两厅三卫

/『叠』赋光影自在重墅美好感知/

星空上叠，盛放一切生活可能。步入室内，大面宽客厅，宽敞而舒适，超大落地明窗无界视野，三房间朝南，悦享日常充沛阳光、阔朗观景。

餐客厅一体超阔竖厅，浪漫傍晚共舞一曲，空间足够大，社交会友开party，也非常阔绰！

宽敞厨房 食光自在，阔绰操作空间，全家在此畅意交流互动，烹饪每一天的美好心情。

二层不止有主卧套房，更可以规划观景书房、工作室等，手办、书籍、志趣爱好都有了独立存放的空间。

拥享景观露台附赠，露台连通北向奢雅卧室，专属浪漫私域，喝咖啡、看书、晒太阳，星月悠然，云卷云舒，无论观景、种植还是会友，都能给生活带来多元化的生活感受。

一方诗意楼阁，坐揽四时风光，悠然自得。可作休闲空间/储物空间，室外真实的星河璀璨与室内光影点点，相映成趣，别有意味。

/『叠』新尊崇气度重墅理想生活/

三口之家阶段/更在意墅居空间实用度

有了一个或两个宝宝，妈妈要留更多的精力给家庭，

爸爸的事业也正值关键期，渴望社会与家庭给予更多包容。

金选语录：空间利用率很高，一梯一户私密性更好

约560万起超低总价买高品质精装修大平层真的很超值！

叠墅户型匹配：建筑面积约138-140㎡中叠 四室两厅三卫

中叠叠墅，不仅是一处优雅的居所，更是一个充满功能与温情的家。位于舒适楼层高度，视野豁然开朗。

一梯一户，私享独立电梯前室，可以通过摆件或个性装修，打造超有意境的礼宾空间。

空间利用率高：大平层更高空间配比，更大实用空间，扩容生活起居。

阔绰四房大境，南向面宽约14m，客餐厅一体，IMAX大境空间，承载家庭社交、聚会、亲子互动等诉求，当家人共处于一个开放空间，抬头可以看见彼此，日常交流、互动关照不受阻隔。

宽厅阳台巧妙设计，将自然美景融入生活点滴，不仅增加室内空间的延伸性，更创变瑜伽、健身、绘画、小花园等N+1种生活享法。

主卧朝南，阳光充足，营造出温暖舒适的生活氛围。次卧宽敞明亮，可随心打造成理想的休憩空间，儿童房则充满趣味与创意，满足孩子们的成长需求。

专属套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴，家庭成员皆有专属私密领域，书房也可以更灵活地进行空间规划，包括琴房、画室、儿童活动室等，满足不同年龄段孩子的不同空间需求。

/『叠』变生活想象 重墅大家风范/

三代同堂阶段/老人和孩子都要照顾到

有些家庭会选择与父母同住，方便老人看顾孩子，

也方便照料父母的晚年生活，每一个家庭成员都不能忽视，

对于墅居生活，更在意空间丰富度。

金选语录：地下室附赠空间大，挑高更高，轻松隔2层，

花600多万得一个产证面积近200平的家，他处难寻。

叠墅户型匹配：建筑面积约140㎡—142㎡下叠

下叠产品，是叠墅三境之中最为亲地的一个户型，拥有 “双层”地下室附赠！4层奢阔空间，三代同堂、各得其所。

负一层空间：地下室约 5 米挑高，双层空间附赠，直达车库，可改造为家庭影音室、麻将室、瑜伽健身房，儿童玩乐区，将多代人的美好，收藏其中，承载每一个家庭成员的闲情逸趣，生活各有其乐，美好随心而至。如此丰富的生活空间，让三代同堂充满温情！

一层阔境空间：餐客厅一体，敞阔空间，涵养主人非凡气宇。父母年纪大了，可以将生活安排在一层南卧室，更加宜居方便；悦享四时阳光景致，缱绻岁月悠然。

南北双阳台：带来更多采光，容纳丰富功能，北侧一端可以改成家政空间，南侧阳台可以作为生活的延伸，绘画、品茶、童趣，缔造成“mini阳光厅”。

二层栖心空间：孩子慢慢长大，也有了自己的小叛逆，可以将生活安排在二楼南向次卧，私密空间，阳光满室；二层主卧自然留给男女主人，这样，每一个家庭成员都能得到南向阳光的呵护，为全家人的健康生活提供保障。

【金地嘉境】二期预约热线：400-8824-258 ☎✅为了提升客户体验，缩短改善客户置换入住时间，叠墅也采用精装交付。中央空调、地暖、双向流新风三大件配齐，一线厨卫产品，大牌护航，创新叠墅空间，打破扁平化单一的空间规制，根据不同家庭成员的生活方式，将空间立体化，私密与开放、实用与娱乐空间兼得，盛放不同年龄的精神寄托，

居住于此，不仅是身份与圈层的彰显，也是对城市优越资源的强势占有，把握唯“墅”不多得“叠新生活”，无论区域还是产品每一项都是当下改善升级的佼佼者，560万+，绝佳价值机遇，热席递减，别再犹豫。